Мировой кризис и российская недвижимость

  339

Падение мировых фондовых рынков, по мнению многих экспертов, спровоцирует приток денег в недвижимость, как в России, так и за рубежом.

Вопрос в другом — будет ли этот приток значительным? Прямого воздействия на рынок недвижимости не будет. Ситуация на мировых рынках окажет на недвижимость косвенное влияние, да и то скорее психологического толка.

В России ПИФ-ы были убыточными даже без учёта инфляции. А нынешняя ситуация — это сигнал для частных инвесторов, что деньги надо вкладывать во что-то иное. Можно доверить сбережения банкам под 13%, но и это инфляцию не покроет, став, по сути дела, бездоходной консервацией денежных средств. Получается, что, кроме недвижимости (и жилья в первую очередь), другой альтернативы вложения нет. Частный покупатель видит, что цены на недвижимость растут, и он, безусловно, начнёт инвестировать в «реальные» ценности.

Между тем, по словам аналитика, необычайно резкого подъёма цен на российскую недвижимость в связи с кризисом фондовых рынков не будет, так как основными факторами повышения цен являются «отложенный спрос» и ипотека.

Что касается крупных инвесторов, то они традиционно инертнее частных покупателей. Так как спрос однозначно сильно вырастет, то и строительство наберет обороты. Но ввиду низкой ликвидности недвижимости как инвестиционного инструмента фондовый кризис скажется значительно слабее.

Что касается зарубежной недвижимости, то тут ожидается серьезный инвестиционный бум. После ипотечного кризиса в США цены упали настолько, что инвесторы из-за рубежа, в том числе из России, уже ждут, когда цены на недвижимость за океаном достигнут нижней отметки. Но для этого, уточняет Сергей Бобашёв, кризис должен завершиться, а ситуация окончательно стабилизироваться, чтобы инвестор смог уверенно вкладывать свои средства в американскую недвижимость.

http://www.prian.eu/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

15829

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

10295

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

15305

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

8382

Как возрождали Минск после войны. Нашли новые редкие фото

4363

В ТЦ «Сеница» появились новые торговые помещения. Что здесь будет?

13141

Бассейн, терраса с красивыми закатами и инженерия на 10/10. В паре минут от Минского моря продают дом

6604

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883