За успешными показателями

  220

Операторы белорусского рынка недвижимости оценивают его состояние как достаточно стабильное. Дальнейший рост цен на квартиры маловероятен. Но даже если удорожание и произойдет, то в пределах инфляции. Об отсутствии предпосылок для прошлогоднего полуторакратного роста цен на жилье говорит и банковская статистика. Количество желающих взять кредит на приобретение жилья существенно снизилось. Цены на квартиры выросли, а доходы граждан — нет.

В строительстве жилья ситуация еще более стабильная. Рынок долевого строительства вообще не подает признаков жизни. Все ждут появления нового указа о долевом строительстве. А возведение жилья на продажу еще не получило нужного темпа. Не хватает площадок, обустроенных инженерной инфраструктурой, по-прежнему остро ощущается дефицит строителей.

Общие показатели объемов жилищного строительства по итогам прошлого года выглядят весьма презентабельно. В целом сдано 4 млн. 685 тыс. кв. м жилья, что на 14,2% больше, чем в 2006 году. Но при более внимательном рассмотрении оказывается, что гордиться-то особенно и нечем. Потому что 1,6 млн. кв. м — это индивидуальное жилье, благо этот показатель включается в общую статистику жилищного строительства (в предыдущие годы вводилось от 1 до 1,5 млн. кв. м). И только 2,2 млн. кв. м — это жилье, которое построили и сдали в городах подрядные организации. Остальная часть — дома для сельских жителей, построенные в рамках госпрограмм и заданий президента (агрогородки, по 5 домиков в каждом сельском хозяйстве). Поэтому говорить о каком-то прорыве в жилищном строительстве пока рано. Это же обстоятельство, как полагают руководители строительного комплекса, не позволяет утверждать, что жилищная программа в текущем году будет успешно реализована.

Стремление иностранных инвесторов вкладывать средства в строительство всевозможных бизнес-центров, торговых комплексов, гостиниц и прочих коммерческих объектов тоже радует. Но, как оказалось, строительный комплекс Беларуси с его устаревшими нормативами и требованиями, с патриархальной неповоротливой системой госуправления и привычкой работать по старинке оказался не готов осваивать крупные зарубежные инвестиции.

Единственное, что радует, — это понимание необходимости перемен.

http://belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

61814

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

38916

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

11038

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

9117

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

4677

Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне

20023

«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира

7052

Выбираете новостройку? Вот какие дополнительные траты ждут вас во время покупки — список

3585

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74888

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4345

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7366

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124