Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 октября — 1 ноября 2021 года
8440За неделю, с 25 октября по 1 ноября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.5% и равна на данный момент 1343 $/м2. Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 128 $/м2 в пользу рынка новостроек.
Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1348 $, что на 0.2% больше, чем на прошлой неделе.
Средняя цена квадратного метра квартир в Минске держится примерно на одном уровне с начала осени.
Читайте также: Спрос падает, старые дома дорожают. Что происходило на рынке загородной недвижимости в начале осени
Динамика объёма предложения остаётся положительной: количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось еще на 3.5%. Как и на прошлой неделе, такой рост связан с выгрузкой в базу объявлений о продаже «Новостроек» некоторыми столичными агенствами.
В наибольшей степени выросло число 1-комнатных квартир — на 7% за семь дней, 2- и 4-комнатных квартир стало больше на 2% и 3%.
Существеннее, чем в остальных, увеличилось предложение в Центральном, Московском и Октябрьском районах. В Советском, Заводском и Первомайском, напротив, объявлений о продаже квартир за неделю стало меньше.
Динамика средних цен квадратного метра в зависимости от числа комнат была разнонаправленной. «Плюс» показали 2- и 3-комнатные квартиры, где «квадрат» за неделю стал дороже на 0.3% и 0.6% соответственно. «Квадрат» 1-комнатных квартир, напротив, потерял в цене в среднем 0.4%.
В районах города чаще прослеживался рост средних цен. Сильнее всего — в Советском, Фрунзенском и Заводском. Снижение цен за неделю отмечалось только в Московском, Партизанском и Центральном районах.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 795 $/м2 (-0.1%), Витебск — 610 $/м2 (без изменений), Гомель — 618 $/м2 (-0.6%), Гродно — 706 $/м2 (без изменений), Могилев — 658 $/м2 (+0.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 786 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 747 $/м2 (-0.7%), Жодино — 672 $/м2 (-0.3%), Слуцк — 554 $/м2 (+0.2%).
- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1734 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2293 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 671 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
