Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 октября — 1 ноября 2021 года

  7753

За неделю, с 25 октября по 1 ноября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.5% и равна на данный момент 1343 $/м2. Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 128 $/м2 в пользу рынка новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1348 $, что на 0.2% больше, чем на прошлой неделе.

Средняя цена квадратного метра квартир в Минске держится примерно на одном уровне с начала осени.

Читайте также: Спрос падает, старые дома дорожают. Что происходило на рынке загородной недвижимости в начале осени

Динамика объёма предложения остаётся положительной: количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось еще на 3.5%. Как и на прошлой неделе, такой рост связан с выгрузкой в базу объявлений о продаже «Новостроек» некоторыми столичными агенствами.

В наибольшей степени выросло число 1-комнатных квартир — на 7% за семь дней, 2- и 4-комнатных квартир стало больше на 2% и 3%.

Существеннее, чем в остальных, увеличилось предложение в Центральном, Московском и Октябрьском районах. В Советском, Заводском и Первомайском, напротив, объявлений о продаже квартир за неделю стало меньше.

Динамика средних цен квадратного метра в зависимости от числа комнат была разнонаправленной. «Плюс» показали 2- и 3-комнатные квартиры, где «квадрат» за неделю стал дороже на 0.3% и 0.6% соответственно. «Квадрат» 1-комнатных квартир, напротив, потерял в цене в среднем 0.4%.

В районах города чаще прослеживался рост средних цен. Сильнее всего — в Советском, Фрунзенском и Заводском. Снижение цен за неделю отмечалось только в Московском, Партизанском и Центральном районах.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 795 $/м2 (-0.1%), Витебск — 610 $/м2 (без изменений), Гомель — 618 $/м2 (-0.6%), Гродно — 706 $/м2 (без изменений), Могилев — 658 $/м2 (+0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 786 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 747 $/м2 (-0.7%), Жодино — 672 $/м2 (-0.3%), Слуцк — 554 $/м2 (+0.2%).

Эксклюзив Realt.by:

Метр - до тысячи долларов. Застройщик предложил к долевке 60 квартир в строящемся ЖК под Минском

4559

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

9532

Совсем недорого. Владелец каркасного дома под Минском рассказал, сколько стоит отапливаться электрокотлом

41423

"Министр был крайне удивлен". Разбираемся, почему до сих пор не заселена уходившая под землю жилая высотка в Минске

48349

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

7189

«Двушка тут стоила 43 тысячи долларов, а в Новой Боровой – 80». Побывали в перспективном поселке под Минском

45333

На белорусской площадке продают квартиру Петра Чайковского в Питере. Узнали, сколько она стоит

5221

"Как будто из Финляндии и не уезжал". Заглянули в гости к владельцу "финского" дома под Минском и узнали, в чем его особенность

29072

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

10934

С видом на бронзового бобра! На аукцион выставили квартиру в старинном доме с классным расположением (стоит 12 тысяч долларов)

3646

Госзастройщик предлагает двушку с машиноместом в почти готовом доме в хорошем районе Минска по $ 1018 за метр

15222

Были даже по 1-2 тысячи долларов. Рассказываем, за сколько продали на аукционе новые участки под Минском

13238

Часть «Дримлэнда» опять продается. На оставшейся, возможно, что-то построят

2120

В Минске на аукцион выставили участок в престижном районе возле Цнянки. Цена - меньше 50 тысяч долларов

4148

"Потратили 60 тысяч долларов". Как молодая семья сделала ремонт в квартире в "Новой Боровой" всего за 2,5 месяца

11610

«Ребята всю ночь дежурили возле дверей». Как люди пять дней стоят на улице в очереди за дешевыми квартирами в Минске

26424

От 42 тысяч долларов за однушку. На аукцион выставили готовые квартиры в разных районах Минска

11857

"Соседи нашли под полом одежду". Как живут люди в сталинке с бомбоубежищем в центре Минска, которая на самом деле - малосемейка

14118

Застройщик предложил квартиры в почти готовом доме у метро «Грушевка». Узнали, как изменилась цена с момента котлована

14635

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

84843