Рядом — лес и три озера. На продажу выставили тот самый черный деревянный дом в козырном месте под Минском

  47686

Черный, один этаж, из утепленного клееного бруса, рядом лес и три озера — про этот дом возле Кургана Славы мы уже писали. А сейчас возник повод вспомнить о нем еще раз — он появился в продаже на площадке Realt. Рассказываем, что особенного в этом доме и сколько за него просят владельцы.

Этот дом был построен в рекордные сроки — всего за 3 месяца от фундамента до вселения. Строил его для своих родителей известный белорусский автогонщик Анатолий Шимаковский. Причины, по которой новый дом выставлен на продажу, выяснить не удалось, но все остальное мы о нем знаем.

Месторасположение участка удачное — Батуринка находится недалеко от Кургана Славы, на высоком берегу озера Задомля. Это новый коттеджный поселок со всеми центральными коммуникациями. Дом стоит возле леса, крайний участок, поэтому соседи есть только с одной стороны.

Дом деревянный, но в отличие от классического сруба, собранного из бруса, этот имеет в названии приставку «модульный». Для него использовался клееный брус толщиной 240 и высотой 292 мм. Это премиальный класс материала без сучков, поэтому при дальнейшей эксплуатации на нем не будет потеков смолы, трещин. Внутри каждого бруса вырезаны полости, в которые закладывается утеплитель (минеральная вата). Таким образом решается две задачи. Первая — утеплитель внутри со временем никогда не просядет, так как он плотно «упакован» в каждый брус. Вторая — теплопроводность стены уменьшается, увеличивается энергоэффективность дома — стена в 240 мм по эффективности равна деревянной стене толщиной 500 мм.

Крыша у дома плоская, панели перекрытия деревянные, с толщиной утеплителя внутри 300 мм. Сверху панель закрывает плита ЦСП. Кровля — наплавляемое битумное покрытие.

Площадь дома — 126,5 м², планировка удобная и рациональная. Входная зона, общий холл, из которого можно попасть в гостиную, топочную, гардероб, в одну из двух спален, санузел и кабинет.

В хозяйской спальне собственный санузел, панорамное окно и выход на террасу. Кстати, все окна и двери в доме деревянные.

Кухонная зона объединена с гостиной, однако рабочие поверхности гость не видит из-за Г-образной конфигурации помещения. Из гостиной — выход на большую террасу на заднем дворе.

В котельной находятся электрокотел, бойлер и оборудование системы вентиляции с рекуператором, двигатель кухонной вытяжки (поэтому на кухне она не шумит при включении). К рекуператору из каждого помещения сходятся гофрированные трубы — по ним идет постоянный воздухообмен. В систему можно доставить увлажнитель и кондиционер. Отопление в доме на электричестве — подключение газового тоже возможно. Обогреваются комнаты за счет теплых полов и радиаторов. Вода и канализация — центральные.

Участок с лаконичным ландшафтным дизайном в 10 соток огражден, есть дренаж по всему периметру. На территории в завершающей стадии строительства есть хозблок, объединяющий гараж и баню.

Эксклюзив Realt.by:

«Работали в аврале». В Минске прием заявлений на 200 недорогих квартир длился 4 дня. Очередь стояла круглосуточно

1215

«Квадрат» от 966 долларов. Госзастройщик выставил на аукцион готовые двушки в новостройке в Минске

14282

«Двушка тут стоила 43 тысячи долларов, а в Новой Боровой – 80». Побывали в перспективном поселке под Минском

43919

"Потратили 60 тысяч долларов". Как молодая семья сделала ремонт в квартире в "Новой Боровой" всего за 2,5 месяца

10294

На белорусской площадке продают квартиру Петра Чайковского в Питере. Узнали, сколько она стоит

4595

Рассказываем, какие участки и почем продали сегодня на аукционе в городе-спутнике Минска

8218

От 42 тысяч долларов за однушку. На аукцион выставили готовые квартиры в разных районах Минска

8808

Застройщик предложил квартиры в почти готовом доме у метро «Грушевка». Узнали, как изменилась цена с момента котлована

13400

С видом на бронзового бобра! На аукцион выставили квартиру в старинном доме с классным расположением (стоит 12 тысяч долларов)

3232

Минчанин построил баню, в которой он комфортно живет с семьей, пока строится дом. Съездили посмотреть, что у него получилось

57153

Участок с недостроем в Прилукской Слободе продали за 67 тысяч долларов. А за сколько купили остальные наделы под Минском и не только?

9424

25 соток у озера за $ 3 тысячи – такое бывает? На аукцион попали участки у одного из самых больших водоемов в Беларуси

1109

"Мы один на один со своими проблемами". Побывали в доме с бомбоубежищем в центре Минска, который выглядит как сталинка, но на деле - малосемейка

5453

Госзастройщик предлагает двушку с машиноместом в почти готовом доме в хорошем районе Минска по $ 1018 за метр

10992

Совсем недорого. Владелец каркасного дома под Минском рассказал, сколько стоит отапливаться электрокотлом

23055

"Министр был крайне удивлен". Разбираемся, почему до сих пор не заселена уходившая под землю жилая высотка в Минске

47104

"С весны хотят поднимать цены". Что происходило на рынке частных домов в 2021 году и что будет в 2022-м (аналитика Realt и мнения экспертов)

13711

Участок у воды под Минском продали за 20 тысяч долларов, еще один надел - за 5. Итоги сегодняшнего аукциона

6862

В Минске на аукцион выставили участок в престижном районе возле Цнянки. Цена - меньше 50 тысяч долларов

3364

«Ребята всю ночь дежурили возле дверей». Как люди пять дней стоят на улице в очереди за дешевыми квартирами в Минске

25678