«Когда чайки кричат, вообще, как у моря». Как живет бывшая деревня Корзюки, где построили квартиры с метром по $ 500, а теперь продают за $ 1100

  39808

Вообще, новый жилой массив состоит из 928 квартир. Все возведенные метры предназначены для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В процессе переезда в Заводской район − многодетные семьи и обычные «очередники» (среди них, к примеру, есть работники государственных СМИ, для которых была выделена часть квартир).

Подъезжая к Корзюкам, уже и не верится, что совсем недавно здесь была деревня. В принципе, спрятанная в зарослях между кольцевой дорогой и Чижовским водохранилищем поселение и так продержалось достаточно долго. Видимо, строители были заняты возведением соседней Лошицы, а о частном секторе у водоема вспомнили только недавно.

Впрочем, Корзюки до сих пор не сдались. Рядом с новой дорогой, свежевыровненным полем и высоткой замечаем несколько старых построек. Это — остатки некогда большой деревни на 300 душ. Сегодня здесь осталось три дома. Кстати, с теми самыми петухами, да курами.

Возле одной из частных усадеб замечаем мужчину. Он собирается садиться в автомобиль, но мы успеваем его окликнуть.

− Здравствуйте, сносят вас?

− Всех, кого хотели, уже снесли, а нас вот оставили. Вроде здесь будет зеленая зона, сквер что ли, но когда до него руки дойдут − неизвестно. Конечно, хотелось бы знать свои перспективы, готовиться к чему-то, а то ведь непонятно, что делать. Так который год и находимся в подвешенном состоянии. Живем и ничего уже не ждем.

Покидаем частный анклав и замечаем напротив него новый теплоузел. На картинке — мост в новую жизнь. Символично. Туда и направляемся.

Во дворах новостроек все «по госту»: большие пространства, редкая растительность, яркие детские площадки. Из необычного — огороженная велопарковка, а также теннисный корт. Рядом с подъездом встречаем молодую маму с коляской.

Василиса говорит, что вместе с мужем переехала сюда недавно. До этого она жила в районе Тракторного завода.

− Там хоть и старая пятиэтажка, но инфраструктура вокруг получше. Рядом и метро, и магазины, и почта. Здесь же район еще только обживается. Транспорта маловато. Единственный магазин — Green. Выбора, куда пойти за продуктами, особо нет. Ну, а так район нравится — водоем, природа, пляж новый сделали. Хорошо, что выезд на МКАД совсем близко, если на машине, то очень удобно. Да, и вид из окна у нас здесь точно лучше, чем на Тракторном.

Мы продвигаемся дальше. Ближе к кольцевой видим пятиэтажный паркинг. Он пока огорожен, но вероятно скоро будет сдан в эксплуатацию. Строительство второй многоуровневой парковки намечается рядом, ближе к гипермаркету Green. Всего здесь предусмотрено строительство 4 многоуровневых паркингов примерно на 250 мест каждый.

За домами просматривается костел. Когда-то он был единственной высотной доминантой этих мест. Теперь же шпиль культовой постройки прячется за высотками.

Так это место выглядело в 2020 году.

Мы укрываемся от внезапного дождя под козырьком подъезда 19-этажки. Проходящие мимо жильцы пускают нас внутрь, а заодно отвечают на наши вопросы.

− Как тут инфраструктура?

− Да, все хорошо. Вот автобус недавно пустили по нашей улице. Остановка совсем рядом с домом. Теперь добираться до центра легче. Магазин — один, но хороший.

− А сколько тут стоили квартиры на стадии строительства?

− Не в курсе. Мы купили жилье уже на «вторичке».

Вообще, жилье в новой Чижовке — это один из самых экономичных вариантов для очередников. В прошлом году, на старте продаж, стоимость квадратного метра для нуждающихся начиналась от 467 долларов. Причем, это в квартирах с отделкой! Да, минимальные цены действовали только в отношении нормируемой площади (за метр выше нормы нужно было платить $ 752), но в итоге общая стоимость квартиры все равно получалась небольшой. Стать собственником жилья, даже с минимальной нормируемой частью (15 метров — на человека), можно было по цене, гораздо ниже средней по рынку.

К слову, сейчас на улице Корзюки продаются две квартиры. За 72 тысячи долларов ($ 1184 — за «квадрат») можно приобрести 60-метровую двушку с отделкой. За 92 тысячи долларов (1179 — за «квадрат») − трехкомнатную квартиру площадью 78 кв. метров. Кстати, по фотографиям из новостройки можно оценить отделку от «Минскстроя». В типовой квартире — линолеум и обои в кухне и комнатах, плитка и окрашенные краской стены в санузлах.

«Нам садика не хватило, поэтому пока дома сидим»

Мы же поднимаемся на последний этаж высотки. Да, вид на водохранилище и окрестности отсюда, и правда, потрясающий. С балкона можно рассмотреть чуть ли не половину Минска, а также вести наблюдение за обстановкой на водах. Например, мне показалось, что вот эта прерывающаяся зеленая дорога — остатки какого-то гидрологического сооружения. Если в будущем между островками перекинут мостики, получится классная экотропа для прогулок.

Впрочем, жителям нового квартала грех жаловаться на недостаток места для прогулок. Рядом с ними этой осенью появилась зона отдыха с самым подходящим для белорусского климата названием «Жара». Идем туда.

По дороге находим еще одну стройку. Это — будущий жилой дом № 9 по Генплану. Всего здесь на пустыре (микрорайон Чижовка-6) в ближайшее время построят 5 домов на 560 квартир: один столбик и четыре 9-этажки.

Но мы спешим на пляж. Вообще, новой зоне отдыха можно поставить хорошую оценку. Тут есть всякие прикольные композиции, много натуральных материалов и вообще все довольно милое.

Из минусов — зона как бы большая, но сама облагороженная часть — это по сути небольшой «пятачок» возле воды. Учитывая количество жителей квартала, которые захотят прийти на берег в настоящую жару, пары лежаков и детской площадки может на всех и не хватить.

Идем назад к машине и попадаем во двор с огромным пустырем посередине.

− Ой, а что это за футбольное поле у вас? − интересуемся у женщины, гуляющей с малышом садовского возраста.

− Это будущий детский сад. Пока его построят, мой ребенок уже в школу пойдет.

− А вы сейчас в какой ходите?

− Нам садика не хватило, поэтому пока дома сидим. Если в следующем году на работу не выйду, и дальше будем сидеть.

− Как вам вообще район?

− Неплохо, когда чайки кричат, вообще, как у моря себя чувствуем (авт. − смеется).

Кстати, покопавшись в архивах, мы нашли информацию о том, что детский сад на 190 мест предполагается возвести в 2023-м.

По дороге обратно бросаем взгляд на новый квартал и еще раз отмечаем, как повезло его жителям. Близость большого водоема — это конечно, весомый плюс. Да, возможно, в каком-нибудь идеальном городе подобное живописное место застроили бы чем-то более интересным, чем типовые панели, но и квартиры в том вымышленном квартале, скорее всего, были бы гораздо дороже.