ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

  284

С 1 января 2008 года все граждане, желающие построить индивидуальный жилой дом, смогут получить земельный участок для этих нужд по результатам торгов. Однако в Минске подобные аукционы пока не проводились. О практике проведения таких аукционов можно будет говорить не раньше апреля месяца, когда полностью вступит в силу Указ Президента от 27 декабря 2007 года № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» и будут разработаны и утверждены соответствующие положения.

Некоторые нормы и требования, предусмотренные указом № 667 об изъятии и предоставлении земельных участков, пояснила на состоявшейся в городской мэрии 6 января пресс-конференции Людмила Прокопчик, заместитель руководителя Минской городской землеустроительной и геодезической службы г. Минска.

Вступивший в силу с 1 января 2008 года указ № 667 установил новые нормы и требования в области регулирования земельных отношений. Так, в частности, указ расширил полномочия исполнительных комитетов в части изъятия и предоставления земельных участков. «То есть все полномочия переданы исполкомам независимо от категории земель. Это позволит ускорить процедуру предоставления земельных участков как юридическим, так и физическим лицам, что является особенно важным для г. Минска при получении разрешения на строительство новых жилых микрорайонов, так как территория, которая предназначается для застройки жилого микрорайона, представлена в основном землями сельскохозяйственного назначения», — сказала Людмила Прокопчик.

По Указу предоставление земельных участков в Минске осуществляется по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельного участка, на право проектирования и строительства капитальных зданий и сооружений и по передаче земельных участков гражданам в частную собственность для строительства индивидуальных и блокированных жилых домов. При предоставлении земельных участков в аренду взимается плата на право заключения договора аренды на основании кадастровой стоимости земельного участка. При этом исполнительные комитеты наделены полномочиями предоставлять заказчикам — юридическим и физическим лицам рассрочку по уплате данного вида платежа.

В отличие от ранее действовавшей нормы, когда земельный участок для строительства жилого дома предоставлялся только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в новом документе прописано, что земельные участки в г. Минске для строительства жилых домов предоставляются по результатам проведения аукционов независимо от того, является гражданин нуждающимся в улучшении жилищных условий или нет.

Указом № 667 сокращены сроки рассмотрения документов на получение разрешения на строительство. Теперь при получении правоудостоверяющих на землю документов в случае перехода права собственности на строение и сооружение, принадлежащее ранее другому юридическому или физическому лицу, не надо получать разрешение местного органа власти. Переход права собственности будет происходить в организации по госрегистрации на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и т. д. сразу после осуществления сделки.

На сегодняшний день исполнительный комитет обязан в 7-дневный срок рассмотреть заявление гражданина и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка дать поручение организации по землеустройству на разработку проекта отвода земли. Если же такие основания будут найдены, они должны быть обоснованы в соответствии с нормами действующего законодательства, и гражданин должен быть извещен об этом в 3-дневный срок.

В настоящее время в рамках реализации указа для организации взаимодействия всех структурных подразделений Мингорисполкома по предоставлению земельных участков завершается разработка инструкции о порядке взаимодействия служб исполкома по данному вопросу, добавила Людмила Прокопчик. Однако процедура подготовки материалов по предоставлению земельных участков не остановлена, то есть оформление документов как осуществлялось ранее, так осуществляется и теперь.

Что касается предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, то по крайней мере в течение последнего года такие аукционы не проводились. Потому что, в принципе, не существовало и такой обязательной нормы, пояснила начальник отдела по организации и проведению аукционов и конкурсов УП «Минский городской центр недвижимости» Ольга Сенчук. Эта норма в обязательном порядке действует только с 1 января этого года.

По ее словам, в настоящее время службами Государственного комитета по имуществу приводится в соответствие все законодательство с указом № 667. На это дано 3 месяца. Поэтому все положения об аукционах на право заключения договора аренды на земельный участок, на право проектирования и строительства объектов, о продаже земельных участков в частную собственность для строительства жилых домов в настоящее время в разработке. К концу марта они должны быть утверждены Советом Министров, должен быть также скорректирован порядок определения начальной цены земельного участка и порядок проведения торгов.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57168

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45344

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9118

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883