В Минске появятся три новых ЖК на участках, которые выделили инвестору за стройку нового лыжного манежа. Рассказываем, что это за проекты
14379В 2019 году участки в Минске на улицах Железнодорожная, Ваупшасова и Захарова были выделены под застройку многоэтажным жильем. Такое право получили две минские компании взамен того, что построят первый в Беларуси крытый лыжный манеж за Верховным судом. Проекты стояли на паузе целый год. Но уже в следующем году начнется строительство первого ЖК на Железнодорожной. А что со вторым и третьим проектами?
- ЖК «Железнодорожная»
Что за история с выделением участков?
В 2018 году стало известно о строительстве крытого лыжного манежа рядом с парком развлечений «Дримлэнд»: между новым зданием Верховного суда и Свислочью.
Тогда инвесторами строительства объекта выступали минские застройщики «Совавто Инвест» и «Интехнострой Инвест». Взамен этого они по поручению президента получили право застроить многоэтажным жильем участки на улицах Железнодорожной, Ваупшасова и Захарова в Минске.
- Многоквартирные жилые дома в квартале ул. Железнодорожная-Дубравинская-Грушевская-Прямая в г. Минске
Однако позже инвестором строительства манежа стала компания «СкиСтройИнвест», к которой перекочевали и эти три участка.
Она основана в 2018 году учредителями компаний ООО «ЗаславльСтройИнвест» и ЗАО «Совавто Инвест», которые на протяжении 10 лет реализовывали различные проекты строительства недвижимости в Беларуси.
Где будут жилые кварталы?
Всего застроят три участка в Минске: квартал ул. Железнодорожная — Дубравинская — Грушевская — Прямая;
квартал ул. Захарова – Первомайская – Чапаева;
и ул. Ваупшасова.
На территориях под строительство новых ЖК снесут объекты недвижимости, землепользователям или собственникам которых будут выплачены компенсации.
Все три объекта планируются довольно большими по площади. На рынок их будут выводить постепенно, чтобы обеспечить бесперебойное финансирование.
Кстати, первые рендеры проектов кварталов на Железнодорожной и Захарова появились еще в 2019 году. Их разработал ОДО «Проектинжстрой».
- Многоквартирные жилые дома с объектами общественного назначения в квартале ул. Захарова-Первомайская-Чапаева в г. Минске (pris.by)
Строительство первых домов ЖК «Железнодорожная» начнется весной 2022 года
Свежие рендеры ЖК на ул. Железнодорожная»» и информация о нем появились на сайте группы компаний ViVa Invest.
Как сообщили в ViVa Invest, между застройщиком «СкиСтройИнвест» и риэлтерской организацией «Вива Консалт», которая входит в группу компаний ViVa Invest, сейчас заключен договор на рекламирование новостройки.
- Многоквартирные жилые дома в квартале ул. Железнодорожная-Дубравинская-Грушевская-Прямая в г. Минске
- Многоквартирные жилые дома в квартале ул. Железнодорожная-Дубравинская-Грушевская-Прямая в г. Минске
— Заявки принимаются уже больше года. Место привлекательное, поэтому люди с нетерпением ждут начала продаж. Реализацию проекта была приостановлена почти на год. Задержка была связана с пандемией. Приступить к строительству первого пускового комплекса, который будет включать в себя два жилых дома, застройщик планирует в начале весны, — рассказали представители риэлтерской организации.
В первой очереди возведут панельные 19-ти этажный жилой дом на 133 квартиры и 10-ти этажный дом на 124 квартиры. Это будут двухкомнатные квартиры на 45 «квадратов» с одной спальней и трехкомнатные на 64 с двумя спальнями.
- План планировки квартиры в ЖК «Железнодорожная»
Территория под строительство ЖК не самая простая в освоении. Во-первых, здесь сейчас располагается промышленное предприятие, что осложняет снос. Во-вторых, генпланом застройки района планируется расширение улицы Железнодорожная, что также накладывает свой отпечаток на организацию строительного процесса.
А что с ценами?
Проекты включены в программу «Доступное жилье». На сайте указана ориентировочная цена в размере 1080 долларов за квадратный метр.
В отделе продаж говорят, что если рынок недвижимости до весны будет также стабилен, то высока вероятность, что первые дольщики купят квартиры именно по этой стоимости.
- Многоквартирные жилые дома в квартале ул. Железнодорожная-Дубравинская-Грушевская-Прямая в г. Минске
Цена «квадрата» включает в себя черновую отделку квартиры, в которую входит установка металлической входной двери, двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, остекление лоджий, электропроводка во все комнаты с установкой выключателей, розеток и автономных пожарных извещателей, гидроразводка на кухню и санузел и так далее.
Ваупшасова и Захарова — в стадии формирования
Участок на Ваупшасова, как и площадка на Захарова пока находятся в режиме ожидания. Там сегодня решаются организационные вопросы, уточняются технические условия и определяются проектные организации, которые будут осуществлять разработку проектов сноса и строительства на этих территориях.
- Многоквартирные жилые дома с объектами общественного назначения в квартале ул. Захарова-Первомайская-Чапаева в г. Минске (pris.by)
- Многоквартирные жилые дома с объектами общественного назначения в квартале ул. Захарова-Первомайская-Чапаева в г. Минске (pris.by)
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
68222
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
42911
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
17602
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
10449
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
8690
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
9838
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
9714
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
111886
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13973
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75772
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4763
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8134
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
