«Гамарджоба, еще сдаете эту квартиру?». Белоруска рассказала, как она искала съемное жилье в Грузии
41355Список стран, в которые можно улететь из Минска, постоянно сокращается. Сейчас главное направление — Грузия. Из-за событий в Украине сюда поехали и тысячи россиян, поэтому рынок арендного жилья «близок к коллапсу». Поговорили с минчанкой Тамарой, которая поделилась своим опытом поиска съемного жилья в Тбилиси — за полгода она сменила три квартиры.
Тамара в Тбилиси уже около шести месяцев. За это время она сменила три квартиры и вот буквально на днях заселилась в четвертую.
— Когда я только сюда приехала, еще стоял туристический сезон, бархатное лето, так что довольно убитую квартиру-студию на Airbnb мне сдали за 400 долларов, — рассказывает она. — Район был хороший, недалеко от центра, но мне не понравилось состояние жилья — например, диван был прожжен окурками. Так что я переехала ближе к окраине в жилье поновее.
Все мои квартиры располагались в районе под названием Сабуртало — это огромный спальный район, немного похожий на Минск. Здесь есть все для комфортной жизни — больницы, школы, торговые центры, парки и прочее. А еще куча новостроек и старопостроенных блочных квартир. Например, здесь, на склонах плато Нуцубидзе, расположены знаменитые «дома с мостами», где снимался клип Хаски.
Кстати, эти мосты придуманы не для красоты, а для облегчения перемещения жителей всего района. Они пронизывают корпуса домов насквозь. Чтобы спуститься вниз, в домах есть отдельный платный лифт, который ходит только с 1-го на 14-й этаж. При оплате подъема на лифте крутые виды с мостов идут в подарок.
Поначалу мне все тут казалось непривычным. Грузия (или, как говорят местные, Сакартвело) — непохожая на Беларусь страна. Здесь не гонятся за «парадачкам», не вылизывают тротуары и сравнительно недавно запретили превращать балконы в полноценные комнаты (это удивительное зрелище, порой старая постройка похожа на башню из кубиков, настолько жильцы стремились надстроить и расширить свой дом). Но если расслабиться и поймать ритм города, то жить в Сабуртало очень даже неплохо. Конечно, не всем этот район зайдет — кому-то больше понравится старинный Сололаки или хипстерский Ваке с велодорожками и люксовыми магазинами. Но, как говорится, это дело вкуса. Главное, смотрите при аренде на качество воздуха — кое-где тяжело дышать в плохую погоду.
Моя третья, снятая на полгода квартира, располагалась на улице Политковской, недалеко от жилого комплекса Jikia House — это такая местная Новая Боровая.
Я снимала ее за 350 долларов в месяц, что поначалу казалось немного перебором. Нормальные однушки в Сабуртало осенью 2021 года стоили около 300 долларов. Но мне понравился вид на горы и стандартный ремонт без выкрутасов (в арендной грузинской квартире можно увидеть кровать в стиле барокко и леопардовый ковер).
К сожалению, в конце февраля хозяин квартиры сообщил мне, что возвращается домой в Австралию и продает это жилье. А еще через пару дней началась война в Украине, и в Тбилиси хлынули потоки людей из России и Беларуси. И вот тут начались крысиные гонки. Желающих много, квартир мало, так что надо было успеть забрать приличный вариант, прежде чем окажешься где-нибудь в многоэтажках в рабочем квартале Варкетили (ничего не имею против этого района, но я не фанат советской эстетики).
Я слышала от знакомых, что отдельные риэлторы сейчас отказываются работать с русскими и белорусами и говорят напрямую, что «вас тут никто не ждет». Но лично я с таким не сталкивалась, так что не буду нагнетать. Я начала искать жилье на местных сайтах недвижимости ss. ge и myhome. ge, но на каждый вопрос вроде: «Гамарджоба, еще сдаете эту квартиру?» получала ответ: «Нет, уже сдали, оставьте нам свои контакты, и мы подберем вам вариант».
Очень скоро выяснилось, что почти за каждым объявлением стоит риэлтер. Но это не беда, ведь в Грузии риэлтеру платит не жилец, а хозяин квартиры. Так что я наладила контакт сразу с четырьмя риэлтерами и стала ждать (порой из-за этого выходили конфузы, например, когда два человека скидывали мне ссылку на одну и ту же квартиру, и было непонятно, с кем идти на просмотр).
Уже в конце февраля-начале марта спрос был такой, что квартиры уходили влет. Например, однажды я ответила на сообщение риэлтера на час позже, и за это время упустила отличный вариант за 380 долларов. В другой раз я взяла вечер на подумать, а утром эта однушка посреди парка за 400 долларов уже была сдана. Так что когда я увидела квартиру с одной спальней за 450 долларов, то не стала ждать, а сразу сказала «беру». Да, 450 — высокая для меня цена, но, судя по сайтам объявлений и обсуждениям в локальном чате экспатов, сейчас стоимость аренды однушки в Сабуртало уже стремится к 500, а то и 600−700 долларам в месяц. Это безумные цены для Тбилиси, учитывая, что средняя зарплата в Грузии составляет 300−400 долларов в месяц. Честно говоря, на месте местных я бы очень сильно разозлилась на «понаприехавших» айтишников, взвинтивших цены.
Вечером, когда я заключила договор, мне пришлось пройти настоящее собеседование с владелицей квартиры. А кем я работаю? Как давно живу в Тбилиси? Почему решила переехать с прежней квартиры? Как пояснила хозяйка, это было сделано в связи с наплывом из РФ и РБ. В итоге мне все же дали «добро», и я подписала документ аренды на год и заплатила за первый и последний месяц проживания. Здесь такие правила — если съедешь раньше, то потеряешь оплату за этот самый последний месяц. Это стандартная история для Грузии, здесь мало кто хочет сдавать жилье даже на полгода.
Дом мне в целом нравится, хотя прямо перед моими окнами торчит страшноватое здание местной гостиницы. Ну, зато по вечерам я могу наблюдать из окна, как там занимаются в тренажерном зале. Окрестности тоже мне подходят. Если пойти вниз по улице, то придешь в круглосуточный супермаркет или крупный торговый центр с Zara, H&M и прочей «санкционкой». А через дорогу расположен местный коворкинг, где работают люди со всего мира, от России до Японии. Удачная сделка, учитывая возросший спрос.
Фото предоставила героиня материала.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3929Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136849«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14460Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19862Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12249А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25803«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16598На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10809Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1661 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений