В Москве цены на недвижимость в долларах упали до уровня 2006 года
4311Аналитики заметили, что квартиры в Москве в валюте дорожали до 2008 года. Последние 15 лет номинальный рост рублевых цен происходит исключительно из-за ослабления российской валюты, пишет РБК.
В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составила $ 3,3 тыс., что соответствует ценам апреля 2006 года. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).
Сделки с жильем в Москве по-прежнему заключаются в рублях, это требование российского законодательства. Однако рубль имеет свойство слабеть в силу различных причин. По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, цены в валюте показывают более реалистичную стоимость жилья. Если цена выросла в два раза и рубль ослаб вдвое, то получается, что ценность недвижимости не увеличилась − она подорожала номинально, а не реально, поясняет эксперт.
Индекс стоимости жилья в Москве в разных валютах (Фото: ИРН.РУ)
График показывает, что в действительности столичная недвижимости дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад.
«С тех пор, несмотря на то, что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты», − пояснил Олег Репченко.
В любой более твердой валюте, будь то евро или юань, видно, что цены на недвижимость в Москве находятся на уровне нулевых годов: последние 10−15 лет цена столичного жилья не растет, а стагнирует, объяснил Репченко. Однако, по его словам, недвижимость в столице все еще остается хорошим активом для защиты от ослабления рубля, но не является инвестиционным активом, который дает стабильный прирост стоимости.
В феврале 2022 года средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тысячи рублей. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37878
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62621
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13073
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35465
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48144
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23414
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95008
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19667
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35331
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26483
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21082
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
1581
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1630
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9626
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17394
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9187
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12274
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24480- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1732 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
