В Москве цены на недвижимость в долларах упали до уровня 2006 года
4311Аналитики заметили, что квартиры в Москве в валюте дорожали до 2008 года. Последние 15 лет номинальный рост рублевых цен происходит исключительно из-за ослабления российской валюты, пишет РБК.
В феврале 2022 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве составила $ 3,3 тыс., что соответствует ценам апреля 2006 года. Такие данные содержатся в отчете аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).
Сделки с жильем в Москве по-прежнему заключаются в рублях, это требование российского законодательства. Однако рубль имеет свойство слабеть в силу различных причин. По мнению руководителя IRN.RU Олега Репченко, цены в валюте показывают более реалистичную стоимость жилья. Если цена выросла в два раза и рубль ослаб вдвое, то получается, что ценность недвижимости не увеличилась − она подорожала номинально, а не реально, поясняет эксперт.
Индекс стоимости жилья в Москве в разных валютах (Фото: ИРН.РУ)
График показывает, что в действительности столичная недвижимости дорожала до 2008 года, а после кризиса откатилась назад.
«С тех пор, несмотря на то, что цена в рублях продолжает расти (сейчас она выше максимума 2014 года или 2008 года), это происходит во многом из-за ослабления российской валюты», − пояснил Олег Репченко.
В любой более твердой валюте, будь то евро или юань, видно, что цены на недвижимость в Москве находятся на уровне нулевых годов: последние 10−15 лет цена столичного жилья не растет, а стагнирует, объяснил Репченко. Однако, по его словам, недвижимость в столице все еще остается хорошим активом для защиты от ослабления рубля, но не является инвестиционным активом, который дает стабильный прирост стоимости.
В феврале 2022 года средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках Москвы увеличилась на 5% и достигла 281 тысячи рублей. Это самый резкий ценовой скачок за месяц с 2014 года.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
64262
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
40459
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
22024
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
13514
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
4075
В Минске продают спорткомплекс с теннисными кортами профессионального уровня. Где он находится?
3793
Загадали в 2026-м переехать в свое жилье? Знаем, как вам помочь
3689
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13527
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75214
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4541
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7691
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
