«Мы боимся, что дом станет долгостроем». В «Минск Мире» сдача одного из домов задерживается уже на 9 месяцев

  22180

По документам строители вышли на площадку в декабре 2019 года. В соответствии с проектной документацией застройщика (ИООО «Дана Астра») дом должны были возвести за 20,5 месяцев − то есть к августу 2021 года. Однако, на дворе уже апрель 2022 года, а дом так до сих пор и не сдан.

Как рассказали нам дольщики, которые связались с редакцией, продажи квартир в доме начались на завершающей стадии — в октябре 2021 года. В это время готовность дома составляла более 90%.

− Дом изначально рекламировался, как почти готовый. Этим он и привлекал. При покупке в договорах долевого строительства нам прописали новую дату с учетом переноса − 30 ноября 2021 года, но устно предупредили, что возможно перенесут сдачу в эксплутацию и на январь. К такому сроку мы были готовы.

Будущие новоселы быстро разобрали все предлагаемые к продаже квадратные метры и стали ждать окончания стройки «Нур-Султана».

− Когда мы стали наблюдать за ходом работ, то выяснилось, что они там вообще не ведутся. До января стройка просто стояла. Как оказалось, застройщик разорвал договор с подрядчиком, и на стройплощадке никто ничего не делал. Что случилось с этим подрядчиком — доподлинно неизвестно. Говорят, строителям не платили зарплату с августа.

Всему виной коронавирус и нарушения со стороны генподрядчика

В редакции есть официальные письма, которые за эти месяцы дольщики получили в ответ на свои обращения. В ответах упоминаются «не зависящие от застройщика объективные обстоятельства, о которых стороны не могли предполагать при заключении договора». Что это за обстоятельства — не совсем понятно. В своих первых письмах застройщик ссылается на «коронавирус и дефицит профессиональных кадров». Затем в ответах из всех инстанций появляется одинаковая формулировка: всему виной − «нарушение договорных обязательств со стороны генподрядной организации «ВикторияГарантСтрой».

Стоит отметить, что с января работа на объекте возобновилась. В письмах дольщикам сообщили, что договор с «ВикторияГарантСтрой» расторгнут, а строительство продолжено с привлечением сторонних строительных организаций.

− Да, мы видим, что в доме кто-то работает. Правда, если в соседних домах, где не менялся подрядчик, красят и поздним вечером, и в выходные, то у нас движение заметно только в будни и только до 18.00. Такое впечатление, что со сдачей дома никто особо не спешит. Как нам объяснили, на отделку застройщик привлекает одну фирму, на фасады — другую. А вот с кого нам потом требовать исполнение гарантийных обязательств?

Уставшие от ожиданий дольщики беспокоятся, что дом может превратиться в долгострой с неясными перспективами. Учитывая, что очередное продление сроков ввода дома в эксплуатацию является уже 4-м по счету — их опасения вполне понятны. Самый главный вопрос, который волнует обратившихся в редакцию людей − абсолютная незащищенность добросовестных покупателей. Получается, что оплатив квадратные метры и заключив договор, дольщикам остается уповать только на удачу. В любом другом случае все инстанции сошлются на «независящие обстоятельства».

Для получения комментария мы также обратились в отдел маркетинга «Дана Холдингз», но там нам отказали, аргументируя тем, что все ответы уже направлены клиентам.

Мы продолжим следить за ситуацией. Если застройщик захочет предоставить дополнительную информацию — мы ее опубликуем.