В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция

  2978

23.05.2022
* На правах рекламы

В этом материале мы расскажем об уникальном предложении для инвесторов — продаже участка в высокодоходном районе Бреста. Вы узнаете расположение, особенности и стоимость предложения, а также познакомитесь с возможностями, которые дает такое вложение. Ссылка на рекламное объявление: Rea.by.

2020 год. Эксперты предсказывают рост инвестиций в коммерческую недвижимость.

2021 год. Эксперты говорят, что не все так однозначно в плане инвестирования в коммерческую недвижимость.

2022 год. Эксперты не дают прогнозов касательно развития рынка коммерческой недвижимости.

Политика. Экономика. Общество. Везде неопределенность. Ежедневно меняются правила игры. Снижается деловая активность. Как не ошибиться и в итоге заработать?

Основные вопросы в голове успешного инвестора звучат так:

«Строить сегодня бизнес-центры или нет?»

  • Да, строить, почему нет? Жизнь ведь не остановилась. Но минимизируя риски. А это 5−7 тыс. квадратных метров арендопригодных площадей.

«Где строить?»

  • Конечно в Минске. Но в столице насыщенность уже достаточно высокая, торговые сети ищут альтернативные рынки. Тогда осваиваем крупный областной город в центре деловой активности.

«Что покупать?»

  • Объект, который будет приносить высокие арендные платежи и капитализация которого вырастет в конце инвестиционного периода.

«Когда покупать?»

  • 2018 год — уже поздно. 2026 — долго ждать. Лучшее время — сейчас.

На торговой площадке Риабай нашли такой объект. Он находится в Бресте, на центральном перекрестке южной части областного центра.

Город с населением в 340 тыс. человек развивается в своей южной части. Здесь уже живет около 100 тыс. человек. И именно здесь ведется активное строительство новых спальных микрорайонов. Что ведет к увеличению ресурсной базы для ритейла.

На перекрестке улиц Морозова и Варшавское шоссе сосредоточены основные центры притяжения для покупателей, как южной части города, так и всего Бреста. Единственная тоннельная мойка в городе, автоцентр «Варшавский» и автозаправочная станция «Белоруснефть» (одна из шести на 100 тыс. населения). Гипермаркеты «Евроопт», площадью 17,2 тыс. м², «ОМА» и «Варшавский» рынок. Все эти объекты удовлетворяют повседневный спрос жителей района и областного центра.

Ритейлеры не первый год работают над улучшением цепочек поставок, чтобы быть ближе к потребителю. Для торговых помещений решающим фактором, влияющим на ставку, является трафик.

Автомобильный трафик на перекрестке ул. Морозова и Варшавского шоссе составляет от 3 тыс. до 5 тыс. автомобилей в час.

Пешеходный трафик возле такого гиганта как «Евроопт», который за 2021 год нарастил выручку с 5,2 млрд руб. до 5,8 млрд руб., — это «дорога жизни».

В 2022 году ожидается увеличение разрыва между качественными объектами и локациями и остальным рынком. На лицо тренд на усиление рыночной дифференциации.

Необходимо понимать главное: каждый новый кризис — это испытание. Всегда нужно искать рациональное решение. Потому что коммерческая недвижимость — словно конструктор, который в умелых руках оказывается прибыльным инструментом и приносит стабильный доход.

Начальная позиция в переговорах: площадь участка — 0,75 гектара земли. Целевое назначение: для строительства и обслуживания административно-офисного здания с центром торговли автомобильным транспортом. Все центральные коммуникации заведены на участок. Территория участка отсыпана и выровнена с уровнем асфальта. Форма продажи открытый конкурс — это дает покупателям возможность приобрести данный объект на своих условиях. Подробности можно узнать по телефону +375 44 564−21−12 (Дмитрий Владимирович). Ссылка на рекламное объявление на Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23715

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13027

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15156

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11074

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28298

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6876

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

90742

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6156

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

7902

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1693

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7521

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67856

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1736

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2265

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция