В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция

  2978

23.05.2022
* На правах рекламы

В этом материале мы расскажем об уникальном предложении для инвесторов — продаже участка в высокодоходном районе Бреста. Вы узнаете расположение, особенности и стоимость предложения, а также познакомитесь с возможностями, которые дает такое вложение. Ссылка на рекламное объявление: Rea.by.

2020 год. Эксперты предсказывают рост инвестиций в коммерческую недвижимость.

2021 год. Эксперты говорят, что не все так однозначно в плане инвестирования в коммерческую недвижимость.

2022 год. Эксперты не дают прогнозов касательно развития рынка коммерческой недвижимости.

Политика. Экономика. Общество. Везде неопределенность. Ежедневно меняются правила игры. Снижается деловая активность. Как не ошибиться и в итоге заработать?

Основные вопросы в голове успешного инвестора звучат так:

«Строить сегодня бизнес-центры или нет?»

  • Да, строить, почему нет? Жизнь ведь не остановилась. Но минимизируя риски. А это 5−7 тыс. квадратных метров арендопригодных площадей.

«Где строить?»

  • Конечно в Минске. Но в столице насыщенность уже достаточно высокая, торговые сети ищут альтернативные рынки. Тогда осваиваем крупный областной город в центре деловой активности.

«Что покупать?»

  • Объект, который будет приносить высокие арендные платежи и капитализация которого вырастет в конце инвестиционного периода.

«Когда покупать?»

  • 2018 год — уже поздно. 2026 — долго ждать. Лучшее время — сейчас.

На торговой площадке Риабай нашли такой объект. Он находится в Бресте, на центральном перекрестке южной части областного центра.

Город с населением в 340 тыс. человек развивается в своей южной части. Здесь уже живет около 100 тыс. человек. И именно здесь ведется активное строительство новых спальных микрорайонов. Что ведет к увеличению ресурсной базы для ритейла.

На перекрестке улиц Морозова и Варшавское шоссе сосредоточены основные центры притяжения для покупателей, как южной части города, так и всего Бреста. Единственная тоннельная мойка в городе, автоцентр «Варшавский» и автозаправочная станция «Белоруснефть» (одна из шести на 100 тыс. населения). Гипермаркеты «Евроопт», площадью 17,2 тыс. м², «ОМА» и «Варшавский» рынок. Все эти объекты удовлетворяют повседневный спрос жителей района и областного центра.

Ритейлеры не первый год работают над улучшением цепочек поставок, чтобы быть ближе к потребителю. Для торговых помещений решающим фактором, влияющим на ставку, является трафик.

Автомобильный трафик на перекрестке ул. Морозова и Варшавского шоссе составляет от 3 тыс. до 5 тыс. автомобилей в час.

Пешеходный трафик возле такого гиганта как «Евроопт», который за 2021 год нарастил выручку с 5,2 млрд руб. до 5,8 млрд руб., — это «дорога жизни».

В 2022 году ожидается увеличение разрыва между качественными объектами и локациями и остальным рынком. На лицо тренд на усиление рыночной дифференциации.

Необходимо понимать главное: каждый новый кризис — это испытание. Всегда нужно искать рациональное решение. Потому что коммерческая недвижимость — словно конструктор, который в умелых руках оказывается прибыльным инструментом и приносит стабильный доход.

Начальная позиция в переговорах: площадь участка — 0,75 гектара земли. Целевое назначение: для строительства и обслуживания административно-офисного здания с центром торговли автомобильным транспортом. Все центральные коммуникации заведены на участок. Территория участка отсыпана и выровнена с уровнем асфальта. Форма продажи открытый конкурс — это дает покупателям возможность приобрести данный объект на своих условиях. Подробности можно узнать по телефону +375 44 564−21−12 (Дмитрий Владимирович). Ссылка на рекламное объявление на Realt.by.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76932

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47956

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25949

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

6001

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2739

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

3915

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

8720

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

1841

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14640

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76818

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5198

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8955

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В высокодоходном районе Бреста продают участок для бизнеса. Объясняем, почему это хорошая инвестиция