«Будут и студии, и двухуровневые квартиры». Как строят жилой комплекс в двух минутах ходьбы от метро «Грушевка»

  7499

Участок, на котором компания «Датч Стар» возводит комплекс «Гранд Авеню», располагается на месте частично снесенного частного сектора рядом со станцией метро «Грушевка». В планах застройщика — четыре жилых дома с общим стилобатом. Мы побывали на стройплощадке: рассказываем, как продвигается процесс, делимся планировками и ценами.

Компания «Датч Стар», которая строит «Гранд Авеню», уже реализовала один проект в этом же районе. В 2015 году она начала строить «Гранд Хаус» — многоэтажный жилой комплекс на 1000 квартир рядом с Грушевским сквером. Он был сдан в этом году, сейчас идет приемка квартир.

Каким будет жилой комплекс «Гранд Авеню»?

Жилой комплекс «Гранд Авеню» — это четыре 20-этажных жилых дома, объединенные общим стилобатом с коммерческими помещениями на первых этажах. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 277 машиномест: это выгодно отличает квартал от соседних.

В каждом доме будет по 8 квартир на этаже. Здесь будут студии, однушки, двушки, трешки, а на последних этажах двухуровневые квартиры. Высота потолков — 2,7 метра. Площади — от 30 «квадратов». Вот как выглядит типовая планировка этажа дома № 1 по генплану. Интересно, что в трехкомнатной квартире окна выходят сразу на три стороны.

Квартиры-студии будут только в первом доме. Сегодня стоимость такой квартиры площадью 31 м2 от 36,5 тысячи долларов. Еще в каждом доме на последних этажах будут двухуровневые квартиры площадью до 140 м2.

Входы в подъезды будут сделаны на уровне земли. В местах общего пользования повесят информационные таблички со шрифтом Брайля, а для большего комфорта и предотвращения травм уложат плитку с шероховатой поверхностью. Оборудуют зоны ожидания, колясочные и скоростные лифты с выходом в подземный паркинг. В паркинге будут выводы под станции зарядки электромобилей, велопарковки.

В квартирах установят двухкамерные стеклопакеты, в некоторых предусмотрено панорамное остекление окон. Все лоджии будут остеклены от пола до потолка, их нижняя часть будет с многослойным безопасным стеклом, чтобы жители чувствовали себя защищенно.

Жилье здесь продается с черновой отделкой и свободной планировкой (зоны для санузлов будут выделены). Разводить электрику дольщикам предлагают самостоятельно: так каждый сможет сделать для себя максимально удобный и функциональный проект. Система отопления будет двухтрубной, горизонтальной, оборудованной приборами поквартирного регулирования.

Между вторым и третьим домами застройщик благоустроит пешеходную зону с озеленением, качелями и скамейками для отдыха. Детская площадка с антитравматическим покрытием будет оборудована и зонирована так, чтобы там было комфортно проводить время малышам и подросткам.

Как продвигается строительство?

Сейчас на стройплощадке возводят дом № 1 по генплану. Здесь уже построен подземный этаж, где расположится паркинг, а также шесть первых этажей.

Дом, как и остальные в комплексе, монолитно-блочный. Наружные стены заполняют керамическими блоками толщиной 250 мм, утепляют минераловатными плитами. Межквартирные стены состоят из оштукатуренных керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Финальная отделка домов снаружи — комбинация вентфасада и декоративной штукатурки. Срок сдачи этого дома — третий квартал 2023 года.

Под остальные дома сейчас готовят площадку. Мы застали снос старой частной застройки и вывоз строительного мусора.

Возведение второго дома начнут в августе. Срок его сдачи — четвертый квартал 2023-го. Третий и четвертый дом по генплану сдадут чуть позже, в 2025. Тогда же застройщик завершит строительство детского сада, который перейдет на баланс города.

Чем хорош район?

Одно из главных преимуществ жилого комплекса — его расположение. Две минуты ходьбы до метро «Грушевка», пять минут на авто до центра города и десять минут — до МКАД. Второе транспортное кольцо тоже близко: можно быстро добраться в любой район Минска. Ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки, для любителей велосипедов и самокатов уложены и размечены новые дорожки.

Инфраструктурой будущие жители уже обеспечены: рядом есть три детских сада, четыре школы, поликлиника, женская консультация и больница. Здесь хорошо развивается частный бизнес. Хватает торговых центров, супермаркетов, кафе, аптек, банков, цветочных и книжных магазинов, пунктов самовывоза популярных онлайн-гипермаркетов.

Какие квартиры сейчас в продаже и сколько они стоят?

Сейчас продаются квартиры в первом доме по генплану, в августе стартуют продажи во втором.

В доме № 1 для покупки сейчас также доступны:

  • однокомнатные квартиры площадью от 40 м2 по цене от $ 1230 за «квадрат»;
  • евро-двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 59 м2 по цене от $ 1080 за «квадрат»;
  • двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 70 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
  • евро-трехкомнатные квартиры площадью от 79 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
  • трехкомнатные квартиры площадью 98 м2 по цене от 990 $ за «квадрат».

Для покупателей доступна кредитная программа от «Белинвестбанка» на 10 и на 20 лет. Максимальная сумма кредита — до 90% от стоимости квартиры, его можно досрочно погасить без штрафных санкций.

Чтобы больше узнать о квартирах, обращайтесь в отдел продаж «Гранд Авеню» по телефонам +375 (17) 336−73−88, +375 (29) 534−30−00, подписывайтесь на аккаунт жилого комплекса в Инстаграме. Также вы можете оставить заявку в форме ниже.

Узнать больше о квартирах в ЖК «Гранд Авеню»

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Дом шириной 4 метра с полностью стеклянной стеной. Посмотрите, что белорусский архитектор построил для себя и своей семьи

30480

«По проспекту Независимости ходил трамвай, который тянули лошади». Каким был Минск XIX века и что сохранилось до сих пор?

5286

«Это своеобразный будильник». Разобрались, зачем нужны автоматические роллеты на окнах

2201

«Цены стартуют от 2200 рублей за метр, срок сдачи – декабрь». Репортаж со строительной площадки ЖК «Соколиный край»

9320

"Выехать в Минск в театр было невозможно". Как живется в бывшем закрытом военном городке в Уручье

7005

Газеты для мытья окон - это неэффективно. Меняем устаревшие правила уборки на современные

12789

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

2151

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

50873

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

48541

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

24564

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

46661

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

26777

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

87459

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

76634

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

79486

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

30266

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

5118

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

26523

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

8998

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

15351