«Будут и студии, и двухуровневые квартиры». Как строят жилой комплекс в двух минутах ходьбы от метро «Грушевка»

  8271

Участок, на котором компания «Датч Стар» возводит комплекс «Гранд Авеню», располагается на месте частично снесенного частного сектора рядом со станцией метро «Грушевка». В планах застройщика — четыре жилых дома с общим стилобатом. Мы побывали на стройплощадке: рассказываем, как продвигается процесс, делимся планировками и ценами.

Компания «Датч Стар», которая строит «Гранд Авеню», уже реализовала один проект в этом же районе. В 2015 году она начала строить «Гранд Хаус» — многоэтажный жилой комплекс на 1000 квартир рядом с Грушевским сквером. Он был сдан в этом году, сейчас идет приемка квартир.

Каким будет жилой комплекс «Гранд Авеню»?

Жилой комплекс «Гранд Авеню» — это четыре 20-этажных жилых дома, объединенные общим стилобатом с коммерческими помещениями на первых этажах. В проекте предусмотрен подземный паркинг на 277 машиномест: это выгодно отличает квартал от соседних.

В каждом доме будет по 8 квартир на этаже. Здесь будут студии, однушки, двушки, трешки, а на последних этажах двухуровневые квартиры. Высота потолков — 2,7 метра. Площади — от 30 «квадратов». Вот как выглядит типовая планировка этажа дома № 1 по генплану. Интересно, что в трехкомнатной квартире окна выходят сразу на три стороны.

Квартиры-студии будут только в первом доме. Сегодня стоимость такой квартиры площадью 31 м2 от 36,5 тысячи долларов. Еще в каждом доме на последних этажах будут двухуровневые квартиры площадью до 140 м2.

Входы в подъезды будут сделаны на уровне земли. В местах общего пользования повесят информационные таблички со шрифтом Брайля, а для большего комфорта и предотвращения травм уложат плитку с шероховатой поверхностью. Оборудуют зоны ожидания, колясочные и скоростные лифты с выходом в подземный паркинг. В паркинге будут выводы под станции зарядки электромобилей, велопарковки.

В квартирах установят двухкамерные стеклопакеты, в некоторых предусмотрено панорамное остекление окон. Все лоджии будут остеклены от пола до потолка, их нижняя часть будет с многослойным безопасным стеклом, чтобы жители чувствовали себя защищенно.

Жилье здесь продается с черновой отделкой и свободной планировкой (зоны для санузлов будут выделены). Разводить электрику дольщикам предлагают самостоятельно: так каждый сможет сделать для себя максимально удобный и функциональный проект. Система отопления будет двухтрубной, горизонтальной, оборудованной приборами поквартирного регулирования.

Между вторым и третьим домами застройщик благоустроит пешеходную зону с озеленением, качелями и скамейками для отдыха. Детская площадка с антитравматическим покрытием будет оборудована и зонирована так, чтобы там было комфортно проводить время малышам и подросткам.

Как продвигается строительство?

Сейчас на стройплощадке возводят дом № 1 по генплану. Здесь уже построен подземный этаж, где расположится паркинг, а также шесть первых этажей.

Дом, как и остальные в комплексе, монолитно-блочный. Наружные стены заполняют керамическими блоками толщиной 250 мм, утепляют минераловатными плитами. Межквартирные стены состоят из оштукатуренных керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Финальная отделка домов снаружи — комбинация вентфасада и декоративной штукатурки. Срок сдачи этого дома — третий квартал 2023 года.

Под остальные дома сейчас готовят площадку. Мы застали снос старой частной застройки и вывоз строительного мусора.

Возведение второго дома начнут в августе. Срок его сдачи — четвертый квартал 2023-го. Третий и четвертый дом по генплану сдадут чуть позже, в 2025. Тогда же застройщик завершит строительство детского сада, который перейдет на баланс города.

Чем хорош район?

Одно из главных преимуществ жилого комплекса — его расположение. Две минуты ходьбы до метро «Грушевка», пять минут на авто до центра города и десять минут — до МКАД. Второе транспортное кольцо тоже близко: можно быстро добраться в любой район Минска. Ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки, для любителей велосипедов и самокатов уложены и размечены новые дорожки.

Инфраструктурой будущие жители уже обеспечены: рядом есть три детских сада, четыре школы, поликлиника, женская консультация и больница. Здесь хорошо развивается частный бизнес. Хватает торговых центров, супермаркетов, кафе, аптек, банков, цветочных и книжных магазинов, пунктов самовывоза популярных онлайн-гипермаркетов.

Какие квартиры сейчас в продаже и сколько они стоят?

Сейчас продаются квартиры в первом доме по генплану, в августе стартуют продажи во втором.

В доме № 1 для покупки сейчас также доступны:

  • однокомнатные квартиры площадью от 40 м2 по цене от $ 1230 за «квадрат»;
  • евро-двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 59 м2 по цене от $ 1080 за «квадрат»;
  • двухкомнатные квартиры с панорамными видами площадью от 70 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
  • евро-трехкомнатные квартиры площадью от 79 м2 по цене от $ 1070 за «квадрат»;
  • трехкомнатные квартиры площадью 98 м2 по цене от 990 $ за «квадрат».

Для покупателей доступна кредитная программа от «Белинвестбанка» на 10 и на 20 лет. Максимальная сумма кредита — до 90% от стоимости квартиры, его можно досрочно погасить без штрафных санкций.

Чтобы больше узнать о квартирах, обращайтесь в отдел продаж «Гранд Авеню» по телефонам +375 (17) 336−73−88, +375 (29) 534−30−00, подписывайтесь на аккаунт жилого комплекса в Инстаграме.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27394

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15550

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17076

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12235

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29542

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7642

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104401

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8779

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10789

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3953

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20085

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2231

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7867

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68340

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1850

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2584

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973