«Под домом я „закопал“ новый автомобиль». Айтишник строил подвал в доме, а теперь думает использовать его как бункер
2430Артему 27 лет, он фулстек-разработчик. Пару лет назад молодой человек купил небольшой участок возле Минска — «комфортное место для семьи для уединенной жизни» и начал строить дом. Еще Артем построил подземный этаж — объемный подвал, способный стать укрытием для семьи. Историю рассказывает dev.by.
— Участок мы купили в апреле 2020 года. На нем стоял старый фундамент, который пришлось сносить. Сразу встал вопрос, как спланировать и расположить новый дом так, чтобы добиться максимального уединения. Участок небольшой — всего 8 соток, а форма у него неправильная, у нас получилось 7 соседей.
Поэтому проектировать дом пригласили опытного архитектора.
— Изначально ни про какой подвал мы не думали — планировали одноэтажное шале с мансардой, — рассказывает Артем. — Дальше выполнять строительные работы я уже пригласил компанию, специализирующиеся на монолитных работах и возведении «коробок» — A3Bud. Перед тем как начать, сделали геологическое исследование грунта. Он оказался не очень хорошим: торф и глина. Материковая часть грунта располагалась на глубине 3 м. Поскольку ленточный фундамент все равно пришлись бы закладывать на глубину 1,9 м, тесть предложил сделать подвал под гаражом. Чтобы хранить там какие-то вещи, к примеру. Задумали даже организовать нечто наподобие лифта — опускающуюся с помощью лебедки и шноркеля на электроприводе платформу, площадью со строительную паллету, 1,4×1,4 м кв.
А потом произошло непредвиденное: когда копали котлован под основной дом, задели грунтовые воды. Образовалась каша, и надо было что-то с этим делать. Весь размокший грунт мы выкопали и вывезли с участка, засыпали песчано-гравийной смесью. Когда под основанием фундамента получилась добротная сухая «подушка», ребята приступили к заливке «ленточки», и тогда они предложили — а не расширить ли подвальное помещение под всю площадь дома. И действительно — раз уж котлован все равно вырыт, зачем его засыпать?
— По объему работ и материалов это было бы даже экономически не выгодно — дополнительные 6−7 тысяч долларов. Идея мне понравилась, как изначально виделось, в таком подвале удобно было бы разместить спортзал, котельную. В итоге подвальное помещение получилось структурно разделенным на 2 части: 36 м кв под гаражом и около 100 м кв — под домом.
Стоит отметить, что подготовительные земляные работы из всего бюджета такого «бункера» и так потянули немалую долю — сперва пришлось придумывать, куда вывозить грунт с участка, потому что складировать его было негде. Хорошо, что соседу нужна была подсыпка на участке, и ездить далеко не пришлось. Ну, а потом фундамент надо было снаружи засыпать.
Армирующий металлический каркас, бетон, утепление и гидроизоляция — толщина стен под гаражом получилась 250 мм, под домом — 350/400. Мы сразу залили бетонную подушку, которая стала черновым полом. Сверху, соответственно, — монолитная плита, служащая полом для первого этажа. Уже тогда знакомые, которые видели процесс стройки, смеялись: «Настоящий бункер!»
— Подбивая итог, думаю, что под домом я «закопал» новый бюджетный автомобиль, если брать сегодняшние расценки. К моменту завершения устройства подвала мы решили и полностью пересмотреть проект дома. Все переиначили, перепланировали. Получился двухэтажный дом с плоской крышей. Но на этот раз подвал уже был включен в общую концепцию, поэтому все коммуникации, отопление и вентиляция в нем предусмотрены. В подвале два входа — из гаража и с улицы.
«Никто не может представить, что под домом полноценный этаж»
— Отопление здесь будет газовое, как и во всем доме, но температуру планирую держать небольшую. Думаю, содержание этого подвала не сильно скажется на плате за газ: прошлой зимой здесь был «плюс», даже с учетом того, что помещение закрывалось в морозные дни, и холодный воздух остался внутри. К концу зимы 2022 года мы возвели «коробку», накрыли крышу. Потом работы пришлось на время приостановить. Мы успели лишь поставить двери, установить роллеты на гаражном проеме и закрыть черновой полиэтиленовой пленкой окна. В ближайшее время главными задачами станут забор по всему периметру участка и коммуникации в доме. Но события в Украине, конечно, перевернули отношение к подвалу. Когда в соседней стране падают ракеты и гибнут люди, так или иначе начинаешь задумываться о собственной безопасности. В принципе, при необходимости в подвале можно будет существовать автономно. Жаль только, что высоту потолков не сделали побольше: в зоне под гаражом она комфортная, 2,4 м, а под домом — всего 1,9 м. Надо было еще глубже копать, и на тратах это не сильно сказалось бы. Конечно, рассматривать собственный подвал в качестве убежища — странно, но таковы сегодняшние реалии. Рассчитываю все же, что в таком плане его использовать не придется, о подвале я думаю прежде всего как об удобном помещении для мини-склада, если мы вдруг начнем семейный бизнес. А, может, в каком-то ином русле: для выращивания шампиньонов, к примеру. Самое интересное, что глядя на мой дом, никто даже представить не может, что под ним — полноценный этаж.
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
7569
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
9997
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
956
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
23910
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
1773
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1011
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
5891
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66386
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1233
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1242
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1739 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1028 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2282 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1853 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
