«Под домом я „закопал“ новый автомобиль». Айтишник строил подвал в доме, а теперь думает использовать его как бункер
2430Артему 27 лет, он фулстек-разработчик. Пару лет назад молодой человек купил небольшой участок возле Минска — «комфортное место для семьи для уединенной жизни» и начал строить дом. Еще Артем построил подземный этаж — объемный подвал, способный стать укрытием для семьи. Историю рассказывает dev.by.
— Участок мы купили в апреле 2020 года. На нем стоял старый фундамент, который пришлось сносить. Сразу встал вопрос, как спланировать и расположить новый дом так, чтобы добиться максимального уединения. Участок небольшой — всего 8 соток, а форма у него неправильная, у нас получилось 7 соседей.
Поэтому проектировать дом пригласили опытного архитектора.
— Изначально ни про какой подвал мы не думали — планировали одноэтажное шале с мансардой, — рассказывает Артем. — Дальше выполнять строительные работы я уже пригласил компанию, специализирующиеся на монолитных работах и возведении «коробок» — A3Bud. Перед тем как начать, сделали геологическое исследование грунта. Он оказался не очень хорошим: торф и глина. Материковая часть грунта располагалась на глубине 3 м. Поскольку ленточный фундамент все равно пришлись бы закладывать на глубину 1,9 м, тесть предложил сделать подвал под гаражом. Чтобы хранить там какие-то вещи, к примеру. Задумали даже организовать нечто наподобие лифта — опускающуюся с помощью лебедки и шноркеля на электроприводе платформу, площадью со строительную паллету, 1,4×1,4 м кв.
А потом произошло непредвиденное: когда копали котлован под основной дом, задели грунтовые воды. Образовалась каша, и надо было что-то с этим делать. Весь размокший грунт мы выкопали и вывезли с участка, засыпали песчано-гравийной смесью. Когда под основанием фундамента получилась добротная сухая «подушка», ребята приступили к заливке «ленточки», и тогда они предложили — а не расширить ли подвальное помещение под всю площадь дома. И действительно — раз уж котлован все равно вырыт, зачем его засыпать?
— По объему работ и материалов это было бы даже экономически не выгодно — дополнительные 6−7 тысяч долларов. Идея мне понравилась, как изначально виделось, в таком подвале удобно было бы разместить спортзал, котельную. В итоге подвальное помещение получилось структурно разделенным на 2 части: 36 м кв под гаражом и около 100 м кв — под домом.
Стоит отметить, что подготовительные земляные работы из всего бюджета такого «бункера» и так потянули немалую долю — сперва пришлось придумывать, куда вывозить грунт с участка, потому что складировать его было негде. Хорошо, что соседу нужна была подсыпка на участке, и ездить далеко не пришлось. Ну, а потом фундамент надо было снаружи засыпать.
Армирующий металлический каркас, бетон, утепление и гидроизоляция — толщина стен под гаражом получилась 250 мм, под домом — 350/400. Мы сразу залили бетонную подушку, которая стала черновым полом. Сверху, соответственно, — монолитная плита, служащая полом для первого этажа. Уже тогда знакомые, которые видели процесс стройки, смеялись: «Настоящий бункер!»
— Подбивая итог, думаю, что под домом я «закопал» новый бюджетный автомобиль, если брать сегодняшние расценки. К моменту завершения устройства подвала мы решили и полностью пересмотреть проект дома. Все переиначили, перепланировали. Получился двухэтажный дом с плоской крышей. Но на этот раз подвал уже был включен в общую концепцию, поэтому все коммуникации, отопление и вентиляция в нем предусмотрены. В подвале два входа — из гаража и с улицы.
«Никто не может представить, что под домом полноценный этаж»
— Отопление здесь будет газовое, как и во всем доме, но температуру планирую держать небольшую. Думаю, содержание этого подвала не сильно скажется на плате за газ: прошлой зимой здесь был «плюс», даже с учетом того, что помещение закрывалось в морозные дни, и холодный воздух остался внутри. К концу зимы 2022 года мы возвели «коробку», накрыли крышу. Потом работы пришлось на время приостановить. Мы успели лишь поставить двери, установить роллеты на гаражном проеме и закрыть черновой полиэтиленовой пленкой окна. В ближайшее время главными задачами станут забор по всему периметру участка и коммуникации в доме. Но события в Украине, конечно, перевернули отношение к подвалу. Когда в соседней стране падают ракеты и гибнут люди, так или иначе начинаешь задумываться о собственной безопасности. В принципе, при необходимости в подвале можно будет существовать автономно. Жаль только, что высоту потолков не сделали побольше: в зоне под гаражом она комфортная, 2,4 м, а под домом — всего 1,9 м. Надо было еще глубже копать, и на тратах это не сильно сказалось бы. Конечно, рассматривать собственный подвал в качестве убежища — странно, но таковы сегодняшние реалии. Рассчитываю все же, что в таком плане его использовать не придется, о подвале я думаю прежде всего как об удобном помещении для мини-склада, если мы вдруг начнем семейный бизнес. А, может, в каком-то ином русле: для выращивания шампиньонов, к примеру. Самое интересное, что глядя на мой дом, никто даже представить не может, что под ним — полноценный этаж.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
77586
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
48312
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
26436
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
2916
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
5160
В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?
11089
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
3784
Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?
1716
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14688
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76895
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5221
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9002
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
