Дачные участки больше никому не нужны? Итоги аукциона по продаже земли в СТ под Минском

  12058

На сегодняшний день был объявлен аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в садовых товариществах Минского и Дзержинского районов для ведения коллективного садоводства. Участникам было предложено 35 лотов. Аукцион состоялся лишь в отношении одного лота, на который была подана одна заявка. На остальные участки заявлений не поступило.

В Минском районе было предложено 24 дачных участка в садовых товариществах «Малиновка» Лошанского сельсовета (1), «Ручеек» Лошанского сельсовета (9), «Светлые пруды» Лошанского сельсовета (1), «Наш родник плюс» Луговослободского сельсовета (5), «Новые земли» Луговослободского сельсовета (6), «Верба» Папернянского сельсовета (1), «Ромашка Соломореченская» Папернянского сельсовета (1).

СТ «Ручеек» — достаточно молодое. Оно расположено в 21 километре от МКАД в д. Рябушки. Участки здесь выставляются на торги с завидным постоянством.

На этот раз площадь предложенных на торги земельных наделов составила от 7,96 до 8,9 соток. Все они, кроме одного, были выставлены на аукцион за 7 000 рублей. Из коммуникаций есть только электричество.

В СТ «Наш родник плюс» земельные наделы площадью 7,67 – 7,82 сотки с возможностью подключиться к электричеству были предложены на аукцион по одинаковой начальной цене – за 7 500 рублей каждый.

СТ «Новые земли» находится в 19 километрах от МКАД. Наделы площадью 7,55 – 8,29 сотки, которые выставлялись на аукцион сегодня, не имеют коммуникаций. Они были оценены в 7 000 и 7 200 рублей. На единственный лот № 18 – участок № 40 - была подана одна заявка.

Он продан по начальной цене, увеличенной на 5%, то есть за 7 560 рублей, или 3 000 долларов США по официальному курсу Нацбанка на день проведения аукциона.

В Дзержинском районе участникам аукциона было предложено 11 участков в СТ «Пограничник» (9), «Дальний Остров» (1) и «Кабачок-2000» (1). Заявлений на лоты не поступило.

Чем обусловлен низкий спрос на участки в садовых товариществах?

Организаторы аукциона отмечают, что земельные наделы в садовых товариществах никогда не пользовались большой популярностью. Например, в 2019 году на аукционах было продано 2 участка, в 2020 году — 23, в 2021 — 26, в 2022 году — 4 участка (без учета сегодняшнего аукциона).

Как правило, участки в садовых товариществах небольшие (особо не развернешься) и в основном покупаются пенсионерами под огород. Несмотря на, казалось бы, невысокие начальные цены, покупка обходится достаточно дорого. Ведь кроме аукционной цены, победитель торгов должен возместить товариществу деньги на строительство инженерной инфраструктуры.

Так, например, в СТ «Ручеек» берут на эти цели по 50 базовых величин, в СТ «Наш родник плюс» — 160 белорусский рублей, в СТ «Новые земли» — 425 долларов США по официальному курсу Нацбанка, в СТ «Кабачок-200» — 16 базовых величин. При этом надо иметь в виду, что впереди — строительство и новые затраты, которые опять-таки выросли с учетом роста цен на стройматериалы.

Однако, отметим, что, несмотря на вышеперечисленные минусы, многие товарищества развиваются и создают для своих дачников все более комфортные условия для отдыха. Например, СТ «Пограничник» находится всего в одном километре от Дзержинска.

В скором времени здесь появится газ. Если сравнивать покупку участка в садовом товариществе с вторичным рынком, то там ситуация несколько иная. Из года в год риэлтеры говорят о том, что на рынке загородной недвижимости самым популярным востребованным сегментом остается бюджетный — участки с дачами и щитовыми домиками стоимостью до 5−7 тысяч долларов.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского

6787

Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру

892

Минчане построили в Ракове необычный дом - из арболита, окна в пол, сауна внутри. Побывали у них

13028

«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах

5276

В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами

3164

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

7601

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

16143

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

8877

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

62679

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62048

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29174

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51502

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

30827

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91522

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

79816

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83163

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

34835

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6401

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30011

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10450