«Все вокруг пугали кризисом и советовали ждать». Поговорили с теми, кто недавно купил квартиру и не пожалел
13385Сколько существует площадка Realt, столько существуют и комментаторы, предрекающие, что «рынок вот-вот рухнет». Резкое падение цен они «прогнозировали» и 15, и 10, и 5 лет назад. На фоне пандемии и других событий эти ожидания усилились еще больше. Однако, несмотря на все объективные факторы, стоимость квадратного метра в Минске просела совсем ненамного, а количество сделок с квартирами в последние месяцы и вовсе бьет рекорды. Получается, что ждать больше никто не хочет? Мы спросили у наших читателей, почему они решились на покупку квартиры именно сейчас. Публикуем несколько полученных ответов.
«В какой-то момент я просто перестала читать комментарии»
Юлия:
− Мы живем в Центральном районе Минска и хотели улучшить жилищные условия, но остаться в этих же местах. В декабре 2019 года, увидев интересующий нас вариант жилья, мы начали продавать свою однокомнатную квартиру. Заключили договор с агентством о продаже и встречной покупке другой квартиры. К сожалению, агентство повело себя некорректно: понравившуюся нам квартиру они продали другому покупателю, а нашим жильем по факту почти не занимались. Поэтому, расторгнув договор в марте 2020, я продолжила продавать квартиру сначала сама, а затем с помощью другого агентства, которое оказалось намного порядочней. Параллельно я каждый день мониторила Реалт и другие площадки по продаже квартир, просматривала еженедельные мониторинги и комментарии под ними. Уже тогда выстреливали комментарии о том, что «сейчас все упадет и будет по 500», «а может и по 300». Все друг друга злобно троллили без всякого конструктивизма.
Со стороны моих близких к середине года тоже начали проскакивать такие фразы: «А вдруг все упадет?». Но я исходила из того, что если упадет цена моей квартиры, то упадет и цена той, о которой я мечтаю. В итоге, я все равно получу то, что хочу. В общем, я перестала читать комментарии, а в июле 2020 года наша квартира была продана. Общее снижение стоимости за 7 месяцев составило 16,5% от первоначальной цены продажи. Так как в процессе продажи встречный вариант я так и не подобрала, временно мы поселились у мамы.
Мы начали подбор квартиры для себя, но затем наступил август 2020 года, и многие впали в ступор. Стоить ли сейчас покупать? А что будет с ценами дальше? Комментарии под еженедельными мониторингами стали еще изощреннее, и вскоре их закрыли. Я же продолжала искать варианты, расширив поиски вплоть до Советского района. И вот осенью появился вполне устраивающий меня вариант, но по завышенной для данной категории квартир цене. Мы съездили с мужем посмотреть жилье и стали ждать. В итоге, хозяева также стали снижать цену. Когда суммарное снижение составило около 11%, мы решились на покупку и в октябре подписали договор. С тех пор мы живем в новой квартире в своем Центральном районе, чему я очень рада.
Из-за того, что привычка еженедельно мониторить квартиры по району никуда не делась, я могу проанализировать ситуацию − так, за 2 года я больше не встретила квартир, которые были бы для нас по карману и которые бы нам понравились. Поэтому сейчас, когда я читаю комментарии о каких-то предполагаемых падениях, так и хочется сказать: люди, живите сегодняшним днем. Ведь, пусть я снизила цену за свою квартиру, но и встречный вариант купила пор сниженной стоимости. Поэтому мой совет для всех: если есть устраивающий вас вариант, не нужно ждать звезды с неба и падения до 500.
«Пока все кругом говорили про кризис, всю „Леваду“ раскупили»
Катерина:
− Мы стали присматриваться к жилым домам в «Леваде» где-то в начале 2020 года. Во второй половине лета все думали, что рынок недвижимости рухнет, выжидали, но с ценами ничего значительного так и не произошло. В начале 2021 года мы вновь решили вернуться к решению квартирного вопроса и наконец, обратились к застройщику. Я позвонила в отдел продаж, чтобы узнать, какие квартиры есть наличии, и с удивлением узнала, что ничего нет. Я говорю: «Меня интересуют 4 комнаты», а мне: «Нет ничего». «Ну ладно, а трешки?» − «Нет ничего». «А смежные двушки, чтобы объединить?», в ответ: «И двушек нет». Короче, пока все кругом говорили про кризис, всю «Леваду» раскупили. В итоге, мне предложили две квартиры с ремонтом от застройщика. Их мы и купили, а потом переделывали под себя. Сейчас точно также искали квартиру для родственников − ничего подходящего в «Леваде» уже нет.
«Я понимала, что дешевле точно не будет, поэтому решение было принято быстро»
Ольга:
− Я задумалась о покупке жилья в январе 2021 года. Я понимала, что на вторичке ценник будет выше, поэтому рассматривала варианты квартир в «Минск Мире». Мне можно сказать повезло: я несколько раз звонила в «Дану», общалась, мне присылали варианты планировок, и как-то раз меня случайно переключили на корпоративный блок. Тамошняя специалист задала мне кучу вопросов, и выяснила, что я отношусь к корпоративным клиентам. Как раз тогда у них в продаже был дом «Будапешт». В нем мне предложили на выбор две квартиры с квадратным метром в 698 евро. Исходя из стоимости, я понимала, что дешевле точно не будет, поэтому решение было принято очень быстро.
В конце января мы заключили договор, а уже 5 сентября я получила ключи. Более того, застройщик пошел мне навстречу по оплате. Из-за условий по вкладу (в рамках системы строительных сбережений в «Беларусбанке») мне дали на оплату три месяца вместо одного. Несмотря на то, что ввод дома задержали на 9 месяцев, приемкой квартиры я осталась довольна. Нашли только пару окон на замену. В остальном — все устраивает. Школа через дорогу уже работает, скоро у дома должна открыться станция метро. В общем, у меня с «Даной» пока что все складывается хорошо.
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Читайте также:
Недорогие двушки с ремонтом в домах не старше 2009 года в Минске. Сколько они стоят и как выглядят?

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
40787
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
26030
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
9993
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
9344
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
2552
Аттестация риэлтеров. В чем сложность сдачи обязательного квалификационного экзамена и что делать тем, кто остается в профессии?
2332
На берегу двух рек, со «своим» островом. Под Логойском замечен уникальный дом
5752
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
305
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3646
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9749
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70922
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2529
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4401
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест