«Все вокруг пугали кризисом и советовали ждать». Поговорили с теми, кто недавно купил квартиру и не пожалел

  12948

Сколько существует площадка Realt, столько существуют и комментаторы, предрекающие, что «рынок вот-вот рухнет». Резкое падение цен они «прогнозировали» и 15, и 10, и 5 лет назад. На фоне пандемии и других событий эти ожидания усилились еще больше. Однако, несмотря на все объективные факторы, стоимость квадратного метра в Минске просела совсем ненамного, а количество сделок с квартирами в последние месяцы и вовсе бьет рекорды. Получается, что ждать больше никто не хочет? Мы спросили у наших читателей, почему они решились на покупку квартиры именно сейчас. Публикуем несколько полученных ответов.

«В какой-то момент я просто перестала читать комментарии»

Юлия:

− Мы живем в Центральном районе Минска и хотели улучшить жилищные условия, но остаться в этих же местах. В декабре 2019 года, увидев интересующий нас вариант жилья, мы начали продавать свою однокомнатную квартиру. Заключили договор с агентством о продаже и встречной покупке другой квартиры. К сожалению, агентство повело себя некорректно: понравившуюся нам квартиру они продали другому покупателю, а нашим жильем по факту почти не занимались. Поэтому, расторгнув договор в марте 2020, я продолжила продавать квартиру сначала сама, а затем с помощью другого агентства, которое оказалось намного порядочней. Параллельно я каждый день мониторила Реалт и другие площадки по продаже квартир, просматривала еженедельные мониторинги и комментарии под ними. Уже тогда выстреливали комментарии о том, что «сейчас все упадет и будет по 500», «а может и по 300». Все друг друга злобно троллили без всякого конструктивизма.

Со стороны моих близких к середине года тоже начали проскакивать такие фразы: «А вдруг все упадет?». Но я исходила из того, что если упадет цена моей квартиры, то упадет и цена той, о которой я мечтаю. В итоге, я все равно получу то, что хочу. В общем, я перестала читать комментарии, а в июле 2020 года наша квартира была продана. Общее снижение стоимости за 7 месяцев составило 16,5% от первоначальной цены продажи. Так как в процессе продажи встречный вариант я так и не подобрала, временно мы поселились у мамы.

Мы начали подбор квартиры для себя, но затем наступил август 2020 года, и многие впали в ступор. Стоить ли сейчас покупать? А что будет с ценами дальше? Комментарии под еженедельными мониторингами стали еще изощреннее, и вскоре их закрыли. Я же продолжала искать варианты, расширив поиски вплоть до Советского района. И вот осенью появился вполне устраивающий меня вариант, но по завышенной для данной категории квартир цене. Мы съездили с мужем посмотреть жилье и стали ждать. В итоге, хозяева также стали снижать цену. Когда суммарное снижение составило около 11%, мы решились на покупку и в октябре подписали договор. С тех пор мы живем в новой квартире в своем Центральном районе, чему я очень рада.

Из-за того, что привычка еженедельно мониторить квартиры по району никуда не делась, я могу проанализировать ситуацию − так, за 2 года я больше не встретила квартир, которые были бы для нас по карману и которые бы нам понравились. Поэтому сейчас, когда я читаю комментарии о каких-то предполагаемых падениях, так и хочется сказать: люди, живите сегодняшним днем. Ведь, пусть я снизила цену за свою квартиру, но и встречный вариант купила пор сниженной стоимости. Поэтому мой совет для всех: если есть устраивающий вас вариант, не нужно ждать звезды с неба и падения до 500.

«Пока все кругом говорили про кризис, всю „Леваду“ раскупили»

Катерина:

− Мы стали присматриваться к жилым домам в «Леваде» где-то в начале 2020 года. Во второй половине лета все думали, что рынок недвижимости рухнет, выжидали, но с ценами ничего значительного так и не произошло. В начале 2021 года мы вновь решили вернуться к решению квартирного вопроса и наконец, обратились к застройщику. Я позвонила в отдел продаж, чтобы узнать, какие квартиры есть наличии, и с удивлением узнала, что ничего нет. Я говорю: «Меня интересуют 4 комнаты», а мне: «Нет ничего». «Ну ладно, а трешки?» − «Нет ничего». «А смежные двушки, чтобы объединить?», в ответ: «И двушек нет». Короче, пока все кругом говорили про кризис, всю «Леваду» раскупили. В итоге, мне предложили две квартиры с ремонтом от застройщика. Их мы и купили, а потом переделывали под себя. Сейчас точно также искали квартиру для родственников − ничего подходящего в «Леваде» уже нет.

«Я понимала, что дешевле точно не будет, поэтому решение было принято быстро»

Ольга:

− Я задумалась о покупке жилья в январе 2021 года. Я понимала, что на вторичке ценник будет выше, поэтому рассматривала варианты квартир в «Минск Мире». Мне можно сказать повезло: я несколько раз звонила в «Дану», общалась, мне присылали варианты планировок, и как-то раз меня случайно переключили на корпоративный блок. Тамошняя специалист задала мне кучу вопросов, и выяснила, что я отношусь к корпоративным клиентам. Как раз тогда у них в продаже был дом «Будапешт». В нем мне предложили на выбор две квартиры с квадратным метром в 698 евро. Исходя из стоимости, я понимала, что дешевле точно не будет, поэтому решение было принято очень быстро.

В конце января мы заключили договор, а уже 5 сентября я получила ключи. Более того, застройщик пошел мне навстречу по оплате. Из-за условий по вкладу (в рамках системы строительных сбережений в «Беларусбанке») мне дали на оплату три месяца вместо одного. Несмотря на то, что ввод дома задержали на 9 месяцев, приемкой квартиры я осталась довольна. Нашли только пару окон на замену. В остальном — все устраивает. Школа через дорогу уже работает, скоро у дома должна открыться станция метро. В общем, у меня с «Даной» пока что все складывается хорошо.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

Недорогие двушки с ремонтом в домах не старше 2009 года в Минске. Сколько они стоят и как выглядят?

«Все, кто на стадии котлована покупал квартиры в Маяке или Парке Челюскинцев, выиграли». Спросили, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В первом доме уже распродано более 80% квартир. Как строят жилой комплекс на проспекте Дзержинского

7320

Продажа квартиры, расширение жилплощади, юридические нюансы. Задайте свой вопрос риэлтеру

1104

Брутальные, стильные, комфортные. Нашли разные квартиры для холостяков от 52 тысяч долларов

5549

«Министр культуры по утрам ходил в сарай за яйцами». Поговорили со старожилами довоенного элитного дома с бассейнами в санузлах

5908

В Каменной Горке строят необычный храм с японскими мотивами

3268

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

7650

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

16332

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

9126

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

62723

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62105

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29197

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51524

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

30844

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91548

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

79837

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83208

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

34858

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6412

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30030

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10459