Обзор по коммерческой недвижимости

  372

Рынок коммерческой недвижимости Беларуси стремительно развивается, появляются всё новые и новые торговые и бизнес-центры, которые наверняка будут лучше и комфортнее своих предшественников. Вкладывать деньги в строительство коммерческой недвижимости по-прежнему выгодно.

В разделе «Бизнес центры» портале Realt.by — недвижимость есть предложения по долевому строительству офисов и помещений в Минске по цене от 1800 до 3500 $/м2. На вторичном рынке коммерческой недвижимости цена квадратного метра при продаже колеблется от 1880 по ул. Мележа до 4500 $/м2 в по ул. Тимошенко 8. Стоимость квадратного метра офисного помещения в аренду составляет от 15 до 60 $/м2. Стоимость аренды зависит от месторасположения объекта, отделки помещений и наличия сопутствующей инфраструктуры. Предложения по продаже и аренде коммерческой недвижимости также можно посмотреть на портале Realt.by — недвижимость в разделе «База данных-продажа» или База данных-аренда. В базе данных портала содержится более 1000 объектов, в том числе офисы, магазины, складские и производственные помещения и т. д. Есть возможность размещения частных объявлений с фотографиями.

Также на нашем портале представлены административные, торгово-развлекательные и бизнес-центры, вот только некоторые из них:

ОФИСЫ ДЛЯ БИЗНЕСА В СТРОЯЩЕМСЯ ЦЕНТРЕ ПО УЛ. МЕЛЕЖА (СОВЕТСКИЙ Р-Н).ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В ДОЛЯХ. ПЛОЩАДЬ — ОТ 52 ДО 122 М.КВ. ЦЕНА ОТ 1880 $/М.КВ., КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОЛУЧЕНИЮ КРЕДИТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ ОФИСА, СРОК СДАЧИ — НОЯБРЬ 2009 Г.

Торгово-административный центр «Стелла» Торгово-административный центр «Стелла» расположен в Центральном районе г. Минска на пересечении главных магистралей: пр-т Победителей, пр-т Машерова. Общая площадь 5200 кв.м., офисные помещения 1000 кв.м., торговые помещения 4200кв.м. Проектом предусотрено: система центрального мультизонального кондиционирования с индивидуальными пультом управления, система приточно-вытяжной вентиляции, интернет, 100 тел. линий, охранно-пожарная сигнализация, круглосуточная охрана. Отделка: стиль хай-тек. Предлагаются помещения в аренду по цене от 40 Евро за м2.

БИЗНЕС-ЦЕНТР «ИНФО» Расположение: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Пономаренко, 35. В семиэтажном здании есть телефонная сеть, вентиляция, охрана, парковка. Имеются в наличии помещения под офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, фитнес-центр. Цена договорная.

Новый Бизнес центр «HI-tech» на ул. Либаво-Роменская Адрес: Минск, Ленинский район, Либаво-Роменская ул. Тип дома: монолитный безригельный каркас, 10 этажей, высота потолков 3.1 м. Есть в наличии: офисы, магазин-офис. Общая площадь — 8009,38 кв. м, общая площадь типового этажа- 706 кв. м. Дополнительная информация: телефонная сеть, компьютерная сеть, центральное кондиционирование, вентиляция, бесшумные лифты «OTIS» (Германия), охрана, парковка, свободная планировка. Стоимость: 2 500 $/кв.м.

Бизнес-комплекс «ВЕРХНИЙ ГОРОД» в историческом центре столицы.

Участок застройки лежит в городской среде сформированной в 17−19 веках и является эталоном представления о бизнес-центре будущего. Благодаря удобному расположению, своей масштабности, высотности и характеру архитектурной пластики строящийся комплекс органично вписывается в сложившееся окружение и отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня. Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями — организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

«ВЕРХНИЙ ГОРОД» представляет собой комплекс из двух строений.

В существующем реконструируемом здании расположены:

· Ресторан на 60 мест, два бильярдных зала, административные помещения;

· Банк с обособленной лестничной клеткой и полным комплексом необходимых служб;

· Офисный блок, организованный в мансардном пространстве.

Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями — организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

Строящийся внутриквартальный блок представляет собой полностью остекленное четырехэтажное офисное здание современного архитектурного дизайна, фасадная часть с видом на улицу Городской вал, сохранит масштаб и характер исторической среды. Платформой строения является трехэтажный паркинг на 234 автомобиля.

Оба строения образуют уютный внутренний двор, который придаст комплексу яркие индивидуальные черты.

Исключительно удачное расположение бизнес центра в квартале улиц Городской вал — Интернациональная — Комсомольская — Немига, обеспечивает выезд на основные городские магистрали. С верхних этажей здания откроется панорамный вид на историческую часть города.

Общая площадь в реконструируемом здании: 3627 м²

Изолированные блоки от 17 м²

Общая площадь в строящемся здании: 5000 м²

Изолированные блоки от 24,8 м²

Готовность объекта 4 квартал 2007 года.

Цена от 2700 до 3500 $/м2.

Офисные, торговые, складские площади — на нижних этажах 9−17 этажного жилого дома, Расположение: г. Минск, ул. Игуменский тракт, Ленинский район. Есть в продаже: офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, склад. Срок сдачи 4 квартал 2008 года. Цена договорная

Новый бизнес-центр на пер. Краснозвездном. Центр сотоит из 7 этажей, предлагаются офисные помещения. Есть в наличии офис, кафе, фитнес-центр. Цена договорная. Срок сдачи 4 квартал 2007 года. Стоимость офисов от 2000 — 2800 $/м2.

Торговый комплекс с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1 ООО «БелПСП» приступило к реализаций инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1» Ленинского района г. Минска. В настоящее время утвержден к дальнейшему проектированию эскизный проект объекта, собраны технические условия и получено АПЗ. Участок для проектирования расположен в Ленинском районе г. Минска и имеет площадь: 4,2 га, ограничен с юга — МКАД, с запада — линией железной дороги; с востока — ул. Прушинских, с севера — пустырем. На участке предполагается разместить: торгово-развлекательный комплекс площадью 21 000 м², многоуровневый паркинг площадью 34 000 м², оптовый склад.

Основной объект торгового центра размещен в непосредственной близости к ул. Прушинских и ориентирован на жилой район.

Здание торгового центра представляет собой объем размером 144×126м, состоящий из торгового зала, площадью 5600 м², с встроенным в объем 1-го этажа магазинами-бутиками.

Торговый зал на уровне второго этажа перекрыт и там также размещены магазины-бутики, площадью 4600 м².

Реализация данного проекта рассчитана на 2,5 года с момента начала проектирования.

Срок сдачи 2009 г.

Цена договорная.

Офисные помещения в многоуровневом гараже предлагает компания «Твой выбор». Новый многоуровневый гараж, расположенный по улице С. Ковалевской. На сегодняшний день это практически единственный многоуровневый гараж повышенной комфортности в г. Минске, поэтому не возникнет проблем в реализации построенных гаражей в отличие от парковочных мест. Передовые технологии строительства, удобная планировка, современные отделочные материалы. Существует гибкая система оплаты при долевом строительстве, возможно использование кредитных средств.

Стоимость: от 1 800 до 1 900 $/кв.м.

Бизнес центр «ФЛАГМАН»

Общая площадь здания — 11 937 кв.м.;

Проектом предусмотрено:

• конструкция здания: монолитный железобетонный безригельный каркас с наружными стенами из ячеистобетонных стеновых блоков и перегородками из кирпича и ячеистобетонных стеновых блоков;
• высота потолков — 3,3 м.;
• отделка фасада здания предусматривает облицовку металлическими кассетами, плитами «Alucobond» и гранитом, декоративной тонкослойной штукатуркой;
• установка фасадных витражей, окон и дверей в алюминиевых переплетах с анодированным и полимерным цветовым покрытием;
• заполнение окон и витражей двухкамерными тонированными ПВХ стеклопакетами;
• отделка мест общего пользования с использованием декоративных цветовых штукатурок, керамической плитки «гранитогрес», ламината, линолеума и подвесных потолков «Armstrong» и «NE», а также акриловой и водоэмульсионной покрасок

Бизнес-центр по ул. Мичурина, 3

Расположение г. Минск, Заводской район, Мичурина ул., 3. Срок сдачи 4 квартал 2008 года

Первый бизнес-центр города Витебскаnewoffices/nb-view/NEWB473D5D21/. Строящиеся здание по таким характеристикам, как уровень исполнения и расположение, не имеет конкурентов в городе. Общая площадь здания — 3000 кв.м., помещения, предлагаемые для продажи — от 50 кв.м. Концепцией предусотрено: офисные помещения, кафе и салон красоты.

Срок сдачи: 2 квартал 2008 года

Современный единственный торгово-развлекательный центр «ГАЛЕРЕЯ» в центре города СОЛИГОРСКА

Приглашаются к сотрудничеству торговые компании, развивающие сеть собственных магазинов, физические лица.

Собственная парковка и паркинг для посетителей. Остался 2-ой этаж. Имеются грузовые лифты.

Продажа торговых, офисных площадей 1800 метров.

Срок сдачи: 4 квартал 2007 года

Стоимость: 2 100 $/кв.м.

Торгово-общественный центр в г. Молодечно Приглашаются инвесторы для строительства торгово-общественного центра 800 кв.м.,

в центре города, отличные подъездные пути. г. Молодечно 65 км. от г. Минск население 100 000 чел.

Информация подготовленна интернет порталом Realt.by — недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4224

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4996

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22801

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12363

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14625

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10624

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25192

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6175

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

29872

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1630

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7353

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67700

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1703

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2141

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290