«Жильцы только выдохнули, им не до борьбы». Как поживает дом-долгострой на Быховской, который сдали без двора

  10253

23.11.2022 Екатерина Апарина, фото: Дарья Бурякина

Жилой комплекс из двух красных домов на улице Быховской начали строить в далеком 2015 году. Оригинальный проект в неплохом месте (рядом — новая станция метро «Ковальская Слобода») и невысокая цена (метр тут предлагали даже по 700) быстро привлекли нужное количество дольщиков. Однако стройка растянулась почти на 7 лет. Первый подъезд дома сдали в 2020-м году, а второй — только в начале этого. При этом паркинг и придомовая территория и вовсе остались недоделанными. Мы посмотрели, как выглядит новостройка спустя 10 месяцев после сдачи, и узнали, почем тут продаются квартиры.

Комплекс на Быховской, 10 состоит из 176 квартир и двух подъездов-столбиков. В одном — 13 этажей, во втором — 19. Между домами по плану должен был быть общий подземный паркинг и двор с детской площадкой. По факту пока что между ними можно увидеть брошенную строительную площадку.

Первоначально жилой комплекс на Быховской собирались сдать в 2018-м году. Застройщиком домов выступала архитектурная мастерская «Апрель». Однако из-за череды событий, в том числе нехватки финансирования и смерти директора компании, стройка затянулась. Чтобы справиться с ситуацией, дольщикам в прямом смысле пришлось достраивать квартиры за свои. Почти каждый владелец квартиры внес на достройку по несколько тысяч рублей.

В процессе стройки жильцы не раз встречались с представителями администрации Октябрьского района и рассказывали в СМИ о своей ситуации. В итоге, в 2020-м и 2022-м годах застройщику таки разрешили сдать жилые части домов без подземного паркинга и благоустроенного двора, который одновременно является и крышей парковки.

Сегодня дома потихоньку наполняются жильцами. Первый подъезд, который сдался раньше, выглядит более обжитым. Второй — пока еще в процессе заселения.

На первых двух этажах 19-этажки замечаем офисные помещения. У них уже есть собственники. Пока что внутри идет ремонт, но в будущем тут возможно появятся какие-то магазинчики, салоны красоты или кофейни. Говорят, первые этажи будут предлагаться в аренду под услуги, вторые — под офисы.

Гораздо печальнее обстоит дело с паркингом и соответственно — двором, который должен стоять на его крыше. Мы обошли дом со всех сторон и не увидели никаких признаков жизни на объекте.

Получается, что своей площадки и зоны отдыха у жильцов новостройки пока нет вообще. Благо, рядом есть дома с неплохими площадками. Машины жильцы паркуют вдоль улицы и в частном секторе, который находится по соседству.

О том, кто и когда достроит двор и паркинг — ничего не известно. В товариществе собственников (куда мы обратились под видом потенциальных покупателей) рассказали, что застройщик сейчас находится в стадии ликвидации. Так как у компании в активе есть некоторое имущество, вырученные деньги с его продажи могут пойти на благоустройство и достройку паркинга. О негативном развитии событий никто старается не думать. Как нам сказали: «Жильцы второй секции получили ключи и наконец выдохнули. Им сейчас не до новой борьбы».

В любом случае, снова собирать какие-то деньги, чтобы построить детскую площадку и паркинг, пока никто не собирается. В этом нас заверили и риэлтеры, которые сейчас занимаются продажами квартир в доме на Быховской.

Вот так внутренний двор выглядел на рендерах.

А что тут сейчас продается?

На нашей площадке в настоящий момент выставлено около 15 квартир в «красных» домах на Быховской. Все жилье предлагается без отделки.

Самое экономичное предложение — однушка площадью 58 «квадратов». Такую квартиру на 14-м этаже можно приобрести за 72,9 тысяч долларов. Также в продаже есть похожие квартиры на разных этажах за 75−80 тысяч долларов.

Жилье площадью от 80 «квадратов» предлагается по стоимости от 101 тысячи долларов. По планировкам — это двух- или трехкомнатные квартиры. К примеру, вместительная трешка площадью 98 «квадратов» продается за 113 тысяч долларов.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Продажа квартиры; Новостройки, долевое строительство; Эксклюзив Realt.by; Фоторепортажи; Новости

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3042

Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем

7631

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6270

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6152

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

6955

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

18673

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Жильцы только выдохнули, им не до борьбы». Как поживает дом-долгострой на Быховской, который сдали без двора