«Жильцы только выдохнули, им не до борьбы». Как поживает дом-долгострой на Быховской, который сдали без двора

  10253

23.11.2022 Екатерина Апарина, фото: Дарья Бурякина

Жилой комплекс из двух красных домов на улице Быховской начали строить в далеком 2015 году. Оригинальный проект в неплохом месте (рядом — новая станция метро «Ковальская Слобода») и невысокая цена (метр тут предлагали даже по 700) быстро привлекли нужное количество дольщиков. Однако стройка растянулась почти на 7 лет. Первый подъезд дома сдали в 2020-м году, а второй — только в начале этого. При этом паркинг и придомовая территория и вовсе остались недоделанными. Мы посмотрели, как выглядит новостройка спустя 10 месяцев после сдачи, и узнали, почем тут продаются квартиры.

Комплекс на Быховской, 10 состоит из 176 квартир и двух подъездов-столбиков. В одном — 13 этажей, во втором — 19. Между домами по плану должен был быть общий подземный паркинг и двор с детской площадкой. По факту пока что между ними можно увидеть брошенную строительную площадку.

Первоначально жилой комплекс на Быховской собирались сдать в 2018-м году. Застройщиком домов выступала архитектурная мастерская «Апрель». Однако из-за череды событий, в том числе нехватки финансирования и смерти директора компании, стройка затянулась. Чтобы справиться с ситуацией, дольщикам в прямом смысле пришлось достраивать квартиры за свои. Почти каждый владелец квартиры внес на достройку по несколько тысяч рублей.

В процессе стройки жильцы не раз встречались с представителями администрации Октябрьского района и рассказывали в СМИ о своей ситуации. В итоге, в 2020-м и 2022-м годах застройщику таки разрешили сдать жилые части домов без подземного паркинга и благоустроенного двора, который одновременно является и крышей парковки.

Сегодня дома потихоньку наполняются жильцами. Первый подъезд, который сдался раньше, выглядит более обжитым. Второй — пока еще в процессе заселения.

На первых двух этажах 19-этажки замечаем офисные помещения. У них уже есть собственники. Пока что внутри идет ремонт, но в будущем тут возможно появятся какие-то магазинчики, салоны красоты или кофейни. Говорят, первые этажи будут предлагаться в аренду под услуги, вторые — под офисы.

Гораздо печальнее обстоит дело с паркингом и соответственно — двором, который должен стоять на его крыше. Мы обошли дом со всех сторон и не увидели никаких признаков жизни на объекте.

Получается, что своей площадки и зоны отдыха у жильцов новостройки пока нет вообще. Благо, рядом есть дома с неплохими площадками. Машины жильцы паркуют вдоль улицы и в частном секторе, который находится по соседству.

О том, кто и когда достроит двор и паркинг — ничего не известно. В товариществе собственников (куда мы обратились под видом потенциальных покупателей) рассказали, что застройщик сейчас находится в стадии ликвидации. Так как у компании в активе есть некоторое имущество, вырученные деньги с его продажи могут пойти на благоустройство и достройку паркинга. О негативном развитии событий никто старается не думать. Как нам сказали: «Жильцы второй секции получили ключи и наконец выдохнули. Им сейчас не до новой борьбы».

В любом случае, снова собирать какие-то деньги, чтобы построить детскую площадку и паркинг, пока никто не собирается. В этом нас заверили и риэлтеры, которые сейчас занимаются продажами квартир в доме на Быховской.

Вот так внутренний двор выглядел на рендерах.

А что тут сейчас продается?

На нашей площадке в настоящий момент выставлено около 15 квартир в «красных» домах на Быховской. Все жилье предлагается без отделки.

Самое экономичное предложение — однушка площадью 58 «квадратов». Такую квартиру на 14-м этаже можно приобрести за 72,9 тысяч долларов. Также в продаже есть похожие квартиры на разных этажах за 75−80 тысяч долларов.

Жилье площадью от 80 «квадратов» предлагается по стоимости от 101 тысячи долларов. По планировкам — это двух- или трехкомнатные квартиры. К примеру, вместительная трешка площадью 98 «квадратов» продается за 113 тысяч долларов.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Продажа квартиры; Новостройки, долевое строительство; Эксклюзив Realt.by; Фоторепортажи; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24849

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13795

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15721

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11385

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28708

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7120

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

99384

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7914

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

9679

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

2502

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1750

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7629

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68026

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1771

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2373

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Жильцы только выдохнули, им не до борьбы». Как поживает дом-долгострой на Быховской, который сдали без двора