«Здесь до сих пор платный туалет. Даже для продавцов». Что сейчас с популярным в 2000-х ТЦ «Силуэт»

  10515

«Силуэт» был популярным торговым центром в 2000-х. Когда ТЦ было меньше в разы, а интернет-магазины не были так популярны, здесь можно было закупиться одеждой хоть и не особо выдающейся, но зато по очень неплохим ценам. Да еще и расположение удобное: буквально пару минут от метро — и ты в целом торговом квартале: здесь и «Зеркало» и «Паркинг», «Импульс» и «Силуэт». Правда, и вопросы свои у «Силуэта» были уже тогда: минчане жаловались на вечную духоту и возмущались платным туалетом. И если от жары избавились, установив пару лет назад кондиционеры, то вот туалет в 2023 году по-прежнему остается платным. Realt посмотрел, как живет ТЦ сегодня и что здесь изменилось больше чем за 15 лет.

— Когда появились ТЦ рядом с Коласа, покупатели стали выбирать: пойти в ЦУМ, к которому привыкли за столько лет, или все-таки в торговый центр. Универмаг обычно выбирали люди постарше, а молодежь шла по ТЦ. Это уже и не рынок, где меряют одежду на картонке у всех на виду, а что-то немного приятнее, — рассказывает одна из продавцов. — В начале 2010-х это был достаточно популярный торговый центр с широким ассортиментом товаров. Сюда переехали многие предприниматели с Динамо, когда рынок закрылся.

Еще один продавец отмечает, что «Силуэт» минчане любили за адекватные цены, а еще здесь покупатели частенько торговались — и продавцы шли на уступки.

— Те, кто ходили в «Силуэт» постоянно, знали, что продавцы часто идут на уступки и готовы сбросить цену. Этим ТЦ выигрывал у магазинов, где стоимость фиксированная.

«В начале 2010-х здесь можно было купить корейскую косметику, настолки и товары из IKEA»

В конце 2000-х и середине 2010-х в «Силуэте» можно было найти не только одежду, но и корейскую косметику, настольные игры и мебель из IKEA — товары, привычные для нас сегодня, но совсем не типичные для того времени. Кстати, настолки продаются здесь и сегодня, есть и магазины корейской косметики. Визуально торговый центр не сильно изменился с тех времен. Конечно, появились новые магазины, стало много точек с электронными сигаретами, а рядом с названиями магазинов появились аккаунты в инстаграме, но общая картина такая же, как и была.

— Проблема в том, что за 15 лет все ушло не на шаг, а на десять шагов вперед: сейчас никого не удивишь настолками или корейской косметикой, а здесь все осталось так, как и было, — делится впечатлениями один из продавцов.

Другой предприниматель рассказывает, что и тогда, и сейчас выживают лишь благодаря самостоятельной рекламе.

— Это все реклама в интернете. Раньше это были форумы, интернет-порталы, Вконтакте в то время отлично работал. Посетителей было не так и много, но за счет рекламы мы работали. Сегодня опять же раскручиваем себя сами — инстаграм, другие площадки.

«Как будто рынок, только крытый»

То, что проходимость в «Силуэте» невысокая, отмечают все, с кем общаемся.

— Сейчас так много торговых центров, где можно покушать, сходить в кино, а в «Силуэте» этого нет, поэтому и людей не так много. А еще здесь платные туалеты. 50 копеек и для покупателей, и для продавцов. Торговый центр не привлекает покупателей, никак не рекламирует магазины, рекламой приходится заниматься самим. Это как будто какой-то рынок, только крытый — все, что можно сказать о «Силуэте». Вы посмотрите хотя бы на Palazzo: у них активный инстаграм, они рекламируют свои магазины, у нас этого нет. Я бы сказала, что все это сильно устарело.

Еще один недостаток, о котором говорят продавцы, маленькие площади торговых помещений и высокая аренда.

— Квадратный метр обходится в среднем в 80 долларов. Площади небольшие — 6−8 «квадратов». Из-за того, что здесь нет больших площадей, вы здесь не найдете и каких-то известных брендов. Хоть здесь и появляются новые арендаторы, будущего у этого торгового центра я совершенно не вижу. Некоторые приходят сюда с «Импульса» или со Ждановичей.

Несколько собеседников признаются, что собираются съезжать: или в торговый центр посовременнее, или открывать свой шоурум. Кто-то и не против съехать, но переживает, что сможет потерять старых покупателей, а новую клиентскую базу не наработать.

— Это кажется, что покупатели пойдут за продавцом, если давно у него покупают. Иногда расстояние в одну станцию метро становится решающим, — признается продавец.

«Торговый центр для тех, кто хочет заказать одежду на китайских сайтах, но не хочет ждать»

На некоторых торговых точках висят объявления о поиске арендаторов или о продаже. В базе Realt тоже есть несколько предложений. За 50 тысяч долларов продается помещение на 1 этаже на 8 квадратных метров на, на цокольном этаже помещение такой же площади можно купить за 15 тысяч долларов, а 16 квадратных метров на цокольном этаже обойдутся в 47 тысяч долларов.

— Места продаются необоснованно дорого, мне кажется нелогичным вкладываться сегодня в такой бизнес в этом месте, — комментирует предприниматель.

На вопрос о том, как можно вернуть торговому центру популярность, один из продавцов иронизирует: поможет только машина времени.

— Торговые центры старого формата никогда не смогут соревноваться с теми, что построили на 10−15 лет позже. У нас есть несколько точек, где можно купить кофе или бутерброд перекусить, но это не полноценный фудкорт или хотя бы кафе, как новых ТЦ. «Силуэт» — это неплохой вариант для тех, кто хочет заказать одежду на китайских сайтах и не хочет ждать.

Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!

Читайте также:

«Упор был на качественные бутики». Как сейчас живет ТЦ «Европа», в котором совсем нет масс-маркета

На месте известного кафе в Минске открылся Burger King. Как там внутри?

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27368

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15550

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17072

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12224

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29530

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7642

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104384

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8774

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10789

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3950

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20078

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2231

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7867

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68340

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1850

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2584

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973