«Один минус — слышимость в квартирах». Побывали в ЖК, который сначала ругали, а теперь хвалят
20167Этот жилой комплекс сегодня считается одним из лучших в Уручье. Среди неоспоримых плюсов − хорошие планировки, множество детских площадок, метро рядом, да и вид − прямо на парк с каналом и уточками. Интересно, что так было не всегда: сразу после получения ключей новоселы высказывали немало жалоб на эти дома. А как обстоят дела сегодня — спустя 5−10 лет после заселения? Мы прогулялись по ЖК «Вивальди» и готовы рассказать вам, как там сейчас живется.
Вместо ФОКа с бассейном − небольшой спа-центр
Добраться из центра города до Уручья и собственно жилого комплекса «Вивальди» очень просто. Сюда ходят автобусы, маршрутки и метро. Мы выбираем именно его. Правда, народу в вагонах даже в середине рабочего дня — прилично. Большинство, как и мы, едут до конечной. Выходим наверх, несколько минут идем вдоль улицы Ложинской и попадаем на место.
Перед нами — жилой комплекс «Вивальди». Состоит этот ЖК из четырех домов, супермаркета и паркинга. Первым в 2012 году был сдан дом переменной этажности, образующий прямой угол, через два года − круглый дом, а последние многоэтажки ввели в строй в 2017-м году. Строила комплекс компания «Дана Холдингс» (тогда она называлась «Дана Астра»). Как это порой бывает, во время строительства проект претерпел некоторые изменения — первоначально новоселам обещали, что в составе «Вивальди» появится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, но мы нашли только небольшой спа-центр в одном из домов. Кроме того, самих многоэтажек в процессе возведения тоже стало больше — не три, а четыре.
Вообще, сразу после сдачи стартовый дом «Вивальди» часто появлялся в новостях — жильцы жаловались на строительные «косяки», скромную отделку и даже на гастарбайтеров, которых временно заселили в пентхаусы на верхних этажах. Сегодня все эти страсти давно позади. Многоэтажки обжились, гастарбайтеры съехали, подъезды перекрасили.
Сейчас первые два дома «Вивальди» − это визитная карточка комплекса. Название ЖК, да и сами дома, видны издалека. Сперва вас встречает массивная высотка, стоящая буквой «Г», за ней виднеется еще более интересное здание, образующее двор-колодец. Заглядываем внутрь − все стандартно: кое-какое озеленение и машины-машины-машины. Да, в те годы дворов без автомобилей в Минске еще не было.
С молодой мамой Викой знакомимся на детской площадке:
− Мы год снимаем тут квартиру: подъезд чистый, хорошо убирается, хорошие дома. Единственный минус — сильная слышимость в квартирах. А так — хорошие площадки есть во дворе и вокруг домов. Сейчас мы гуляем возле канала, потому что во дворе ветер. А вот летом, наоборот − чаще остаемся возле дома, потому что там тень и не жарко.
Что касается парковки, то если у самого подъезда не найдешь, так возле магазина всегда поставишь автомобиль. Мы до этого снимали квартиру на Каменной Горке, вот там надо было вечером ездить по всему району, чтобы припарковаться. Здесь таких проблем нет.
В целом, впечатление от комплекса у меня − положительное. Подъезды свежие, нет неприятных запахов, очень хорошо убираются.
Анастасия живет в «Вивальди» около 5 лет. Покупала квартиру в одном из последних домов на стадии строительства — у застройщика. Вспоминает, что метр обошелся в 1200 долларов:
− Я очень довольна выбором места. Очень хороший район, все в шаговой доступности, куча магазинов, сады, школы, метро рядом. Дом − четырехподъездный, теплый, качество строительства устраивает. Отмечу, что все соседи хорошие и инициативные. Нормально работает товарищество, регулярно проводятся собрания. Сейчас вот огородили мусорки, на прошлой неделе подняли вопрос установки шлагбаума. Есть чат жильцов, все вопросы решаются оперативно.
Очень нравится, что рядом расположен парк «Уручье», всегда есть, где прогуляться. Выходишь за дом, а тут уточки плавают.
Из того, что можно улучшить − детские площадки. Они, конечно, не такие современные, как в новых ЖК. То же самое можно сказать про подъезды, они у нас чистые и аккуратные, но уже не современные.
Наталия с мужем — минчане, но уже около 10 лет живут на съемных квартирах. За то время успели пожить в разных районах Минска, но самые теплые воспоминания остались именно о квартире в «Вивальди»:
− Мы поменяли 8 квартир, и скажу, что это − самое лучшее место, где мы жили в Минске. Хорошие детские площадки, хорошие лифты, рядом — магазин, множество полезностей в цокольных этажах. В общем, все, что надо для жизни − в одном комплексе. Из минусов отмечу парковку — с ней сложновато, но в принципе, поставить машину всегда можно где-то. Снимали мы тут двухкомнатную квартиру за 500 долларов + квартплата. Можно сказать, что недешево, но оно точно того стоило.
Что тут продается и почем?
Сейчас в жилом комплексе «Вивальди» продается около 15 квартир. Все они расположены в двух исполинах (домах на 9 и 11 подъездов) — в двух домах поменьше ничего нет.
Самый недорогой вариант — двухкомнатная квартира площадью 64 квадратных метра. В двушке, расположенной на втором этаже, выделена отдельная спальня, а также просторная кухня-гостиная. В квартире установлена новая кухня и сантехника, есть свежий ремонт (правда, без мебели) и ванная, оборудованная под хамам. За жилье просят 108 тысяч долларов (1674 доллара — за «квадрат»).
К слову, подобных по планировке двушек площадью 60−65 метров в продаже еще много. Стоимость аналогичных квартир колеблется в пределах от 110 до 140 тысяч долларов. При этом практически все квартиры предлагаются с ремонтом и мебелью.
Также есть в продаже вместительная трешка площадью 100 квадратных метров. Она расположена на 6-м этаже. Удачная планировка − на две стороны дома, две лоджии, два с/у.
Сообщается, что квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Ремонт тут выполнен в светлых тонах, использованы качественные, дорогие материалы, пол в комнатах и гостиной − паркет, коридор, кухня и санузлы − итальянская плитка.
Стоимость этой трешки — 190 тысяч долларов (1892 доллара — за метр).
Ну, а самый шикарный вариант — четырехкомнатная квартира в стиле скандинавский лофт. Площадь этих апартаментов — 138 квадратных метров. Жилье расположено на последнем, 13-м этаже.
Вся мебель в квартире спроектирована и выполнена на заказ. Тут установлена индивидуальная автоматическая станция водоподготовки, приточно-вытяжная вентиляция, канальная усиленная вытяжка в кухне, система теплый пол и скрытое видеонаблюдение. Также имеется вся бытовая техника.
Душа квартиры − гостиная с панорамными окнами и зоной отдыха. К слову, в одной из ванных комнат обустроен хамам.
Стоимость этой четырешки — 290 тысяч долларов (2094 доллара — за метр).
Обсуждайте эту статью в нашем телеграм-канале!
Читайте также:
До 70-х годов жильцы мылись в бане. Где в Минске находится «дом балерин» и что там продается

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4553
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5229
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23163
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12606
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14832
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10814
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
27828
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6566
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
80035
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
653
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67760
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2187
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1702 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений