Цена за метр — как в квартире. Сколько стоил супермаркет на Макаенка, который стал «Сантой»?
2075Застройщик «Эмирейтс Блю Скай» (бывший «Зомекс Инвестмент» из «Дана Холдингз») продает много не только квартир, но и коммерческих помещений. И стоят они часто не мало. Например, в 2022 году тогда еще существовавший ритейлер «Виталюр» купил супермаркет у застройщика за 4 млн долларов. Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
- Фото: «Виталюр»
Супермаркет находится в здании многофункционального паркинга на улице Макаенка, 11. Его строили в комплексе с ЖК «Парк Челюскинцев» и Vouge, которые находятся совсем рядом. Вот расположение супермаркета на карте:
В марте 2022 года помещение супермаркета площадью 4008,7 квадратного метра у «Эмирейтс Блю Скай» за около 4,08 млн долларов купила компания «Виталюр». Цена за квадратный метр вышла 1018 долларов.
Супермаркет открылся 21 апреля 2022 года. Вот как там было внутри:
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
Отметим, что «Виталюр» уже тогда испытывал проблемы с задолженностью перед поставщиками, а в течение года ситуация усугубилась. В итоге, чтобы рассчитаться с кредиторами, «Виталюр» в начале 2023 года передал свои магазины в аренду «Санте», а сам перестал существовать именно как ритейлер.
Теперь на Макаенка, 11 работает супермаркет «Санта».
Общие итоги на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
Как следует из отчета «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», покупательская активность в 2022 году была высокой. Сделок с коммерческими объектами общей площадью более 5 тысяч квадратных метров совершено в 1,6 раз больше, чем в 2021 году и примерно столько же, как в 2019 или 2020 годах. В денежном выражении общий объем крупных сделок в 2022 году превышает сумму аналогичных показателей 2020 и 2021 годов.
В целом, в 2022 заключено 374 сделки с объектами коммерческой недвижимости размером более 500 квадратных метров каждый на общую сумму более 207 млн долларов. Средняя сумма сделки превышает 0,5 млн долларов, а средняя цена за 1 квадратный метр составляет 173 доллара (с учетом дешевых производственных объектов). 40% от общего объема сделок в денежном выражении совершалось с офисной недвижимостью, что означает, что многие инвесторы в 2022 году на спаде офисного рынка предпочитали приобретать качественные активы по привлекательной цене.
Доходность недвижимости практически не изменилась по сравнению с 2020—2021 годами и составила 9−11% для офисной и производственно-складской недвижимости, и 10−13% для торговой.
Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37949
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62724
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13126
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35517
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48168
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23440
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95031
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19690
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35347
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26487
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21107
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
2039
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9626
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17417
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9201
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12281
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24484- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2018 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1732 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
