Цена за метр — как в квартире. Сколько стоил супермаркет на Макаенка, который стал «Сантой»?
2075Застройщик «Эмирейтс Блю Скай» (бывший «Зомекс Инвестмент» из «Дана Холдингз») продает много не только квартир, но и коммерческих помещений. И стоят они часто не мало. Например, в 2022 году тогда еще существовавший ритейлер «Виталюр» купил супермаркет у застройщика за 4 млн долларов. Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
- Фото: «Виталюр»
Супермаркет находится в здании многофункционального паркинга на улице Макаенка, 11. Его строили в комплексе с ЖК «Парк Челюскинцев» и Vouge, которые находятся совсем рядом. Вот расположение супермаркета на карте:
В марте 2022 года помещение супермаркета площадью 4008,7 квадратного метра у «Эмирейтс Блю Скай» за около 4,08 млн долларов купила компания «Виталюр». Цена за квадратный метр вышла 1018 долларов.
Супермаркет открылся 21 апреля 2022 года. Вот как там было внутри:
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
Отметим, что «Виталюр» уже тогда испытывал проблемы с задолженностью перед поставщиками, а в течение года ситуация усугубилась. В итоге, чтобы рассчитаться с кредиторами, «Виталюр» в начале 2023 года передал свои магазины в аренду «Санте», а сам перестал существовать именно как ритейлер.
Теперь на Макаенка, 11 работает супермаркет «Санта».
Общие итоги на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
Как следует из отчета «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», покупательская активность в 2022 году была высокой. Сделок с коммерческими объектами общей площадью более 5 тысяч квадратных метров совершено в 1,6 раз больше, чем в 2021 году и примерно столько же, как в 2019 или 2020 годах. В денежном выражении общий объем крупных сделок в 2022 году превышает сумму аналогичных показателей 2020 и 2021 годов.
В целом, в 2022 заключено 374 сделки с объектами коммерческой недвижимости размером более 500 квадратных метров каждый на общую сумму более 207 млн долларов. Средняя сумма сделки превышает 0,5 млн долларов, а средняя цена за 1 квадратный метр составляет 173 доллара (с учетом дешевых производственных объектов). 40% от общего объема сделок в денежном выражении совершалось с офисной недвижимостью, что означает, что многие инвесторы в 2022 году на спаде офисного рынка предпочитали приобретать качественные активы по привлекательной цене.
Доходность недвижимости практически не изменилась по сравнению с 2020—2021 годами и составила 9−11% для офисной и производственно-складской недвижимости, и 10−13% для торговой.
Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
61201
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
38550
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
14575
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10776
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
9032
«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»
6540
В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?
3525
«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках
10440
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
16256
«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира
3845
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13061
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74802
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4303
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7289
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
