Цена за метр — как в квартире. Сколько стоил супермаркет на Макаенка, который стал «Сантой»?
2075Застройщик «Эмирейтс Блю Скай» (бывший «Зомекс Инвестмент» из «Дана Холдингз») продает много не только квартир, но и коммерческих помещений. И стоят они часто не мало. Например, в 2022 году тогда еще существовавший ритейлер «Виталюр» купил супермаркет у застройщика за 4 млн долларов. Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
- Фото: «Виталюр»
Супермаркет находится в здании многофункционального паркинга на улице Макаенка, 11. Его строили в комплексе с ЖК «Парк Челюскинцев» и Vouge, которые находятся совсем рядом. Вот расположение супермаркета на карте:
В марте 2022 года помещение супермаркета площадью 4008,7 квадратного метра у «Эмирейтс Блю Скай» за около 4,08 млн долларов купила компания «Виталюр». Цена за квадратный метр вышла 1018 долларов.
Супермаркет открылся 21 апреля 2022 года. Вот как там было внутри:
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
- Фото: «Виталюр»
Отметим, что «Виталюр» уже тогда испытывал проблемы с задолженностью перед поставщиками, а в течение года ситуация усугубилась. В итоге, чтобы рассчитаться с кредиторами, «Виталюр» в начале 2023 года передал свои магазины в аренду «Санте», а сам перестал существовать именно как ритейлер.
Теперь на Макаенка, 11 работает супермаркет «Санта».
Общие итоги на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость
Как следует из отчета «Коллиерз Интернешнл Консалтинг», покупательская активность в 2022 году была высокой. Сделок с коммерческими объектами общей площадью более 5 тысяч квадратных метров совершено в 1,6 раз больше, чем в 2021 году и примерно столько же, как в 2019 или 2020 годах. В денежном выражении общий объем крупных сделок в 2022 году превышает сумму аналогичных показателей 2020 и 2021 годов.
В целом, в 2022 заключено 374 сделки с объектами коммерческой недвижимости размером более 500 квадратных метров каждый на общую сумму более 207 млн долларов. Средняя сумма сделки превышает 0,5 млн долларов, а средняя цена за 1 квадратный метр составляет 173 доллара (с учетом дешевых производственных объектов). 40% от общего объема сделок в денежном выражении совершалось с офисной недвижимостью, что означает, что многие инвесторы в 2022 году на спаде офисного рынка предпочитали приобретать качественные активы по привлекательной цене.
Доходность недвижимости практически не изменилась по сравнению с 2020—2021 годами и составила 9−11% для офисной и производственно-складской недвижимости, и 10−13% для торговой.
Это следует из отчета «Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость», подготовленного консалтинговой компанией «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
8098
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
10390
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
1089
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
24877
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
2042
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1058
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
5934
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66484
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1246
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1277
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2030 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1738 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1028 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 788 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2277 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1850 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
