Законопроект «Об ипотеке» может быть окончательно принят в мае или июне

  1510

Проект закона «Об ипотеке» может быть принят во втором чтении Палатой представителей Национального собрания в мае или июне нынешнего года. Об этом сообщил заведующий отделом по обеспечению деятельности постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации ПП НС Владимир Дмитрук 23 апреля в Минске на семинаре «Современные способы финансирования жилой и коммерческой недвижимости в рамках реализации проектов по строительству многоквартирных жилых домов».

«Документ вступит в силу предположительно через год после официального опубликования. Это связано с подготовкой необходимого программного обеспечения для ряда органов госуправления, которые будут задействованы в этом процессе (Госкомимущество, Нацбанк)», — пояснил В.Дмитрук.

По его словам, ипотека в Беларуси сейчас непопулярна. В частности, у банков отсутствуют кредитные ресурсы на длительный срок, неподъемны для населения и процентные ставки, которые ничем не отличаются от банковских (в среднем 14—16% годовых). «Развитие ипотеки до недавнего времени сдерживалось незначительным объемом частной собственности на недвижимое имущество, отсутствием соответствующего законодательства, а также высоким уровнем инфляции», — сказал В.Дмитрук.

Согласно законопроекту ипотека обеспечивает обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также в случае причинения вреда. Оценка стоимости объекта, передаваемого в ипотеку, будет определяться по соглашению сторон. При этом земельные участки должны стоить не меньше кадастровой стоимости, а строения — не ниже рыночной.

Законопроект предусматривает, что предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, которое на момент заключения договора об ипотеке будет находиться в стадии строительства и поступит в залог по его завершении. Имущество, которое находится в совместной собственности, можно будет передавать в ипотеку только с письменного согласия всех собственников. Участник долевой собственности сможет заложить свою долю без согласия других собственников.

Законодательство об ипотеке позволит постепенно решить жилищную проблему в стране, считает В.Дмитрук. В улучшении жилищных условий нуждается порядка 650 тыс. человек.

По информации В. Дмитрука, Минстройархитектуры подготовило проект закона «О жилищных строительных сбережениях», а Минжилкомхоз готовит проект новой редакции Жилищного кодекса. В частности, предполагается закрепить за банками право выселять должников из занимаемых помещений, переданных в ипотеку.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37893

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62657

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13083

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35492

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48153

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1745

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23414

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

95019

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19667

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35334

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26483

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21089

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1685

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20561

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1632

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9626

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17394

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9187

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12274

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24480