Законопроект «Об ипотеке» может быть окончательно принят в мае или июне

  1510

Проект закона «Об ипотеке» может быть принят во втором чтении Палатой представителей Национального собрания в мае или июне нынешнего года. Об этом сообщил заведующий отделом по обеспечению деятельности постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации ПП НС Владимир Дмитрук 23 апреля в Минске на семинаре «Современные способы финансирования жилой и коммерческой недвижимости в рамках реализации проектов по строительству многоквартирных жилых домов».

«Документ вступит в силу предположительно через год после официального опубликования. Это связано с подготовкой необходимого программного обеспечения для ряда органов госуправления, которые будут задействованы в этом процессе (Госкомимущество, Нацбанк)», — пояснил В.Дмитрук.

По его словам, ипотека в Беларуси сейчас непопулярна. В частности, у банков отсутствуют кредитные ресурсы на длительный срок, неподъемны для населения и процентные ставки, которые ничем не отличаются от банковских (в среднем 14—16% годовых). «Развитие ипотеки до недавнего времени сдерживалось незначительным объемом частной собственности на недвижимое имущество, отсутствием соответствующего законодательства, а также высоким уровнем инфляции», — сказал В.Дмитрук.

Согласно законопроекту ипотека обеспечивает обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также в случае причинения вреда. Оценка стоимости объекта, передаваемого в ипотеку, будет определяться по соглашению сторон. При этом земельные участки должны стоить не меньше кадастровой стоимости, а строения — не ниже рыночной.

Законопроект предусматривает, что предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, которое на момент заключения договора об ипотеке будет находиться в стадии строительства и поступит в залог по его завершении. Имущество, которое находится в совместной собственности, можно будет передавать в ипотеку только с письменного согласия всех собственников. Участник долевой собственности сможет заложить свою долю без согласия других собственников.

Законодательство об ипотеке позволит постепенно решить жилищную проблему в стране, считает В.Дмитрук. В улучшении жилищных условий нуждается порядка 650 тыс. человек.

По информации В. Дмитрука, Минстройархитектуры подготовило проект закона «О жилищных строительных сбережениях», а Минжилкомхоз готовит проект новой редакции Жилищного кодекса. В частности, предполагается закрепить за банками право выселять должников из занимаемых помещений, переданных в ипотеку.

[удалено].BY

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

74528

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

46528

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

23837

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

6302

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

31382

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

4663

«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы

6471

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

11231

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14425

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76506

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5036

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8707

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124