«Разница может доходить до 10−12 тысяч долларов». Посчитали, сколько можно сэкономить на квартире с готовой планировкой

  12026

Для примера остановимся на популярных сегодня евродвушках и евротрешках.

Сразу отмечаем, что во всех квартирах изначально спроектированы кухни-гостиные. То есть, сносить стену для объединения пространства не придется. Остальные комнаты квартир (спальни, детские или кабинеты) будут отдельными. Выкраивать углы и самому городить перегородки не нужно. В некоторых квартирах на планировках находим и отдельные гардеробные — места для них также заранее предусмотрены проектом.

Сколько можно сэкономить на готовых стенах?

Рассмотрев планировки, берем калькулятор и начинаем считать. Перед нами − евродвушка площадью 48 квадратных метров и евротрешка площадью 58 квадратных метров. Эти квартиры будут сдаваться с готовыми планировками, возведенными перегородками и оштукатуренными стенами. Новоселам останется самостоятельно развести электрику и можно приступать к финишной отделке.

В том случае, если бы мы приобрели жилье со свободной планировкой, то нам пришлось бы возвести стены в санузле, выделить коридор и построить стены между всеми комнатами. Для того чтобы все это сделать нам понадобится хотя бы минимальный проект, материалы и собственно рабочие руки. Так как при свободной планировке покупатель получает абсолютно голые стены, строительной бригаде также придется сделать откосы, подоконники, разводку труб и сантехники, а также − отштукатурить все поверхности.

Кстати, когда я поинтересовалась у того самого знакомого, чем его не устраивает свободная планировка (мол, зато сделаешь стены там, где захочешь), он, как мужчина практичный, ответил мне примерно теми же цифрами. Также он напомнил мне про нюанс, о котором многие забывают. Этот нюанс — лишние метры. Да, в квартире со свободной планировкой вам придется платить за пустые метры, которые потом будут застроены стенами. То есть, сначала вы покупаете 50 «квадратов», а потом возведение перегородок «съедает» 2−3 метра из вашего жилья. Это значит, что вы переплатили за квартиру 2600−3900 долларов, если считать метр по средней стоимости в 1300 долларов.

Отметим, что сейчас строительство монолитного дома 7.35 еще только в самом начале − сдать дом должны в первом квартале 2025 года. Новостройка будет находиться в шаговой доступности от школы, сада и будущего урбан-парка.

На верхних этажах монолитной высотки обещают вид на рассветы и закаты, к некоторым двушкам и трешкам будет прилагаться кладовая в подвале дома, а на каждом этаже расположатся колясочные.