На пересечении двух важных магистралей и возле строящейся станции метро продается современный многофункциональный комплекс. Делимся вариантом для инвестиций и ведения бизнеса

  4246

Объект находится по адресу ул. Кижеватова, 86А и представляет собой 2-х этажное здание с цокольным этажом. В здании располагаются офисные и складские помещения. Имеется собственная парковка, наружное освещение и декоративная подсветка.

Часть офисных помещений сдана в аренду, имеется потенциальный арендатор на оставшуюся часть здания.

Характеристики

Объект подключён ко всем коммуникациям (здание продается вместе с инженерными сетями), оборудован всем необходимым для ведения многих направлений бизнеса: имеются электроснабжение, отопление, водопровод, канализация с очистными сооружениями, скоростной интернет, телефонные линии, система видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

Офисные пространства

Офисные помещения находятся на втором этаже и занимают в совокупности со вспомогательными помещениями около 600 кв.м. Представлены как отдельными кабинетами различной площади, так и просторными холлами, которые для организации рабочих мест могут быть зонированы легкими перегородками.

Складские площади

Большинство площадей в здании (около 1300 кв.м.) занимают просторные складские помещения, находящиеся на первом и цокольном этажах. Имеется 8 высоких ролетных ворот с трех сторон здания, что в совокупности с возможностью кругового проезда вокруг здания делает максимально удобной  загрузку/выгрузку в складские помещения.

Удобство перемещения товаров между двумя этажами склада обеспечивается использованием лифта. Наличие же большого количества ворот дает возможность без существенных затрат перепрофилировать складские помещения под иной вид деятельности – автосервис, автомойку, магазин-склад, производство – без изменения целевого назначения здания.

Варианты использования и потенциал инвестирования

Здание привлекательно как для организации и обеспечения собственных бизнес-процессов покупателя, так и для использования в качестве доходной недвижимости, к тому же часть офисных помещений уже сдана в аренду.

Покупка приведенного объекта станет вашей удачной инвестицией, ведь район в котором он находится, стал активно развиваться после начала строительства новой ветки метро: Зеленолужская ветка соединит центр города и микрорайон «Курасовщина», проходя через один из самых густонаселенных микрорайонов столицы «Минск Мир». 

Метро продолжает активно строиться, кварталы вокруг растут и развиваются, а отсутствие на рынке недвижимости предложений подобных объектов в заданной локации дают основания предполагать, что цена квадратного метра коммерческой недвижимости, наиболее вероятно, будет расти.