Специальное предложение от застройщика: квартиры с машиноместами возле метро «Грушевка» продают с внушительной скидкой

  7766

В жилом комплексе «Гранд Авеню», за строительством которого мы следим постоянно, уже возведены два дома. Сейчас идут не такие заметные, но не менее важные работы — отделка мест общего пользования, монтаж лифтов и установка дверей. Мы побывали на стройплощадке комплекса, а еще поговорили с экспертом: чем интересен ЖК и как выбрать квартиру не только для жизни, но и для сохранения своего капитала.

Каким будет жилой комплекс «Гранд Авеню» и чем он интересен?

Дома жилого комплекса «Гранд Авеню» возводятся на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса. Это оживленная часть города, где располагается станция метро «Грушевка», подрастают новостройки, открываются магазины и кафе, ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Район удобен для тех, кто предпочитает велосипед: на широких тротуарах размечены велодорожки, занижены бордюры.

До центра города — например, до станции метро «Немига» — можно доехать за 10 минут, за такое же время можно добраться до МКАД. Расположение между первым и вторым транспортными кольцами позволяет быстро попасть в любую точку города.

«Гранд Авеню» — это комплекс комфорт-класса для людей, которые ценят свое время и хотят жить с удобством. Четыре 20-этажных дома будут объединены общим стилобатом, в котором расположатся кафе, фитнес-залы, салоны красоты, офисы банков, аптеки и различные помещения сферы услуг. В комплексе обеспечена безбарьерная среда, предполагающая входы в подъезды от уровня земли, места для хранения колясок на первых этажах, а также спуск в подземный паркинг на лифте.

Так комплекс будет выглядеть после сдачи в эксплуатацию

Еще несколько важных особенностей ЖК «Гранд Авеню»:

1) Кирпичные стены и утепленные минеральной ватой фасады. Уровень теплопроводности этих материалов обеспечивает высокую энергоэффективность. Проще говоря, зимой в квартире будет тепло, а летом — не слишком жарко.

2) Свободные планировки и много света. В концепции комплекса заложены максимально открытые пространства, залитые солнечным светом за счет наличия в планировках увеличенных до 2,5 метров шириной оконных проемов, французских окон, а также панорамного остекления лоджий. В квартирах застройщик частично возводит межкомнатные перегородки, а также предлагает визуализации и интерьерные решения, из которых вы можете почерпнуть идеи для ремонта и обустройства своего жилья.

3) Современные рекреационные зоны. На территории комплекса будут располагаться площадки с различными зонами активности как для детей, так и для взрослых.

Жилой комплекс на рендере

Как продвигается строительство ЖК?

Сейчас работы ведутся в двух первых домах жилого комплекса. В доме № 1 по генплану остекляют лоджии, устанавливают лифты. Здесь уже практически завершилось устройство стяжек: строители приступают к чистовой отделке мест общего пользования и лестниц.

Заканчивается установка дверей в квартирах и лифт-холлах. В ближайшее время начнут устанавливать фасадные витражи.

Несколько квартир мы посмотрели изнутри. Они уже практически готовы: здесь еще установят радиаторы, унитазы, пожарные извещатели.

Качество черновой отделки можно оценить уже сейчас. Стены гладко оштукатурены, бетонная стяжка — ровная, стеклопакеты — в идеальном состоянии. Здесь светло и просторно, высота потолков — 2,7 метра.

Каркас второго дома полностью выстроен, заканчиваются работы по заполнению наружных и межквартирных стен. Сейчас строители утепляют фасады и штукатурят квартиры.

В то же время начались работы по внутренней отделке паркинга. Это еще одно преимущество ЖК «Гранд Авеню» — подземный паркинг на 277 машиномест, куда можно будет спуститься на лифте из любого подъезда. В планировке этой части комплекса предусмотрено распределение транспортных потоков на въезд и на выезд, что гарантирует отсутствие очередей и заторов.

Паркинг оборудуют системами контроля доступа, дымоудаления и вентиляции, здесь предусмотрят места для велосипедов. Также внутри можно будет установить зарядку для электромобилей.

Паркинг на рендере

С учетом того, что жилой комплекс расположен близко к центру города, застройщик рекомендует заранее подумать о покупке машиноместа. Сейчас в «Гранд Авеню» стартовала акция. При единовременной покупке квартиры определенной планировки и машиноместа на условиях полной оплаты можно получить скидку до 12 тысяч белорусских рублей.

В акции участвуют двухкомнатные квартиры площадью 62 м² и 68 м², трехкомнатные квартиры площадью 98 м² (чтобы детальнее рассмотреть планировки, кликните на изображение).

Машиноместо можно выбрать: доступны варианты площадью от 12 до 20 квадратных метров. При этом цены за машиноместа начинаются от 23,5 тыс. рублей.

Что касается стоимости квадратного метра жилья в целом, то сейчас она стартует от 3 226 BYN. Цены застройщик фиксирует в белорусских рублях. На этапе долевого строительство предложение самое выгодное: если вы хотите вложить сюда деньги, пришло время принимать решение.

«За последние десять лет этот район стал мощным центром притяжения с высотными домами и развитой инфраструктурой»

Насколько интересны квартиры в «Гранд Авеню» на фоне других предложений? Насколько они ликвидны? Как правильно выбрать квартиру, чтобы сохранить свой капитал? Эти вопросы мы задали заместителю начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрею Чернышеву.

— Мы уже давно наблюдаем за районом вокруг станции метро «Грушевка». За последние десять лет он кардинально изменился, можно сказать, на 180 градусов: из спального района с большой массой частной застройки превратился в мощный центр притяжения тысяч людей с современными высотными домами и развитой инфраструктурой. Недавно мы проводили опрос, узнавали, где людям предпочтительнее арендовать квартиры на долгий срок: так вот, район станции метро «Грушевка» занял третье место. По мере появления здесь новых домов ценность этой локации будет только расти.

Современные покупатели и арендаторы любят обжитые новостройки, в которых всё рядом — магазины, кофейни, салоны красоты, аптеки и банки на первых этажах домов, качественные детские площадки и удобные паркинги. Значительную роль играет метро в непосредственной близости. А если добавить к этому еще и близость центра города, да и в целом развитое транспортное сообщение проспекта Дзержинского, то получаем очень интересное предложение.

Говоря о самом формате застройки, я нахожу его удачным. Расположение домов на стилобате делает комплекс более целостным в восприятии покупателями, повышает уровень комфорта жителей, которые могут купить всё необходимое, не покидая пределов ЖК. К тому же современные коммерческие помещения, в которых хорошо продуманы системы вентиляции и звукоизоляции, не доставляют людям, живущим сверху, никаких неудобств.

Мне нравятся планировки квартир в ЖК «Гранд Авеню»: рациональные площади (не микро-размеры, и не излишне «раздутые»), правильные формы и удобно расположенные окна позволяют по-разному зонировать квартиру на комнаты. Например, кто-то может сделать для себя большую кухню, несколько отдельных спальных комнат, коридор с местами для хранения вещей.

Если вы выбираете квартиру для жизни и уже сейчас думаете о том, как через несколько лет перепродать ее, то можете рассматривать варианты со 2 по 6 этаж. В случае с «Гранд Авеню» второй этаж тоже будет являться ликвидной покупкой, так как за счет наличия стилобата окажется высоким и никаким образом не будет ассоциироваться с низким расположением. Безусловно, вы сможете найти покупателя и на пентхаус, но наш опыт говорит: спрос на пентхаусы, за счет их большой площади, в разы меньше, да и массовый спрос приходится на квартиры средних этажей. С другой стороны, если рассматриваете жилье только для себя, рекомендую просто посмотреть из окна понравившейся вам квартиры — может, виды на проспект с высоты птичьего полета станут для вас главным аргументом к приобретению.

Как купить квартиру в ЖК «Гранд Авеню»?

Узнать о квартирах больше и подобрать идеальный для вас вариант вы можете по телефонам +375 (29) 534−30−00, +375 (44) 534−30−00 и +375 (17) 336−73−88. Адрес отдела продаж: пр. Дзержинского, 19. Также вы можете изучить предложения на сайте застройщика и в Инстаграме.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4623

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5299

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23265

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12683

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14901

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10876

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28050

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6674

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

82720

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

2900

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7454

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67774

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2203

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706