Под Минском продают недостроенный санаторий. Стоит немало, но вместо него можно построить жилые дома
5299Этот санаторий находится прямо у МКАД, но вы вряд ли его знаете. Когда-то в «Снежинке» отдыхали подростки с пульмонологическими заболеваниями. Теперь же этот участок с водоемом в районе Зацени ищет нового владельца. Новый собственник может снести старые постройки и возвести на их месте многоэтажные жилые дома. Правда, придется выплатить компенсацию бывшему собственнику.
Расскажем предысторию объекта, выставленного на торги на площадке Госкомитета по имуществу. В 70-е годы рядом с деревней Зацень под Минском появился санаторий-профилакторий «Снежинка». Уже в наше время Республиканский научно-практический центр пульмонологии и фтизиатрии решил построить на его месте новое отделение для реабилитации пациентов. Строители возвели двухэтажное кирпичное здание (на данный момент − 29% готовности), оградили территорию, снесли старые детские площадки и теннисные корты. Однако из-за недостатка финансирования в какой-то момент строительство застопорилось.
Сейчас неиспользуемый комплекс площадью около 3 тысяч квадратных метров выставлен на торги (это — уже не первая попытка). В состав лота, помимо недостроенного здания, входит здание трансформаторной подстанции, сети наружного освещения, железобетонное сооружение для забора воды, наружные водопроводные сети, наружные канализационные сети, многолетние насаждения.
Для обслуживания построек новому собственнику будут выделены земельные участки площадью 4,6796 га и 0,6197 га. Часть земель имеет ограничения в связи с расположением в водоохранной зоне мелиоративной канавы. Эти земельные участки предоставляются в аренду сроком на 30 лет с последующим продлением срока аренды в установленном порядке.
Из интересного − по условиям аукциона будущий владелец может изменить целевое назначение земельных участков и построить тут многоквартирные жилые дома.
Уточняется, что возводить многоэтажки можно будет после получения разрешительной документации, проведения общественного обсуждения и строительства за счет собственных средств объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. К слову, о том, чтобы в Зацени появились многоквартирные дома, впервые заговорили еще в 2019-м году. Тогда на стадии обсуждения корректировки ПДП на месте санатория «Снежинка», а также пустующего по соседству детского лагеря «Березка», предлагалось возвести 12 многоэтажных домов.
Начальная стоимость объекта − 1,9 миллиона рублей (630 тысяч долларов).
Правда, это еще не все затраты. Помимо стоимости лота, победитель аукциона должен будет профинансировать работы по разработке генерального плана деревни Зацень, а также возместить в республиканский бюджет затраты на строительство объекта «РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии» в размере 1,7 миллиона рублей (560 тысяч долларов).
Аукцион пройдет 25 августа.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
69965
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
43892
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
19328
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11261
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
11879
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
12123
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
14965
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
118749
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14078
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75965
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4813
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8291
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
