Эксперт: Предоставление земельных участков без инфраструктуры позволит сократить сроки застройки в 1,5 раза

  278

Предоставление застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов без объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры позволит сократить сроки строительства ориентировочно в 1,5 раза. Порядок размещения инфраструктуры при строительстве жилья изменен согласно указу № 253 от 13 мая.

Комментируя по просьбе корреспондента БЕЛТА документ, главный специалист управления проектных работ, градостроительства и инфраструктуры Минстройархитектуры Беларуси Светлана Пасенюк отметила, что изменения коснутся только районов строительства многоквартирных жилых домов. С целью обеспечения инфраструктурой районов жилой застройки одноквартирными жилыми домами требования к ней останутся прежними. Местные исполнительные и распорядительные органы раньше предоставляли застройщикам земельные участки только после того, как на них были построены все объекты внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, т. е. сети водопровода, отопления, канализации, связи, улицы, дороги. На утверждение проектной документации и строительство этих объектов требовалось не менее двух лет. При этом на само возведение жилых домов типовых потребительских качеств уходило не менее года. Теперь для получения участка для возведения многоквартирных жилых домов будет достаточно наличия утвержденной проектной документации на строительство внеквартальной инфраструктуры. Строительство ее объектов будет идти параллельно возведению жилья. Как отметила специалист, новые требования к участкам предполагают четкий график выполнения всех работ по созданию объектов внеквартальной инфраструктуры. В случае если дом будет построен, а сети — нет, жилье не сможет быть сдано в эксплуатацию. Чтобы исключить такую вероятность, указ № 253 предусматривает, что органы местного управления должны обеспечить ввод в эксплуатацию объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры в районах многоэтажной жилой застройки не позднее, чем за три месяца до приемки в эксплуатацию объектов жилья. При этом финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по-прежнему будет осуществляться за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства дорожных и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств организаций ГПО «Белэнерго», ГПО «Белтопгаз», министерств связи и информатизации, транспорта и коммуникаций. Указом № 253 от 13 мая 2008 года внесены изменения в указ № 72 от 7 февраля 2006 года «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры». Новые требования к земельным участкам, предоставляемым застройщикам для строительства многоквартирных жилых домов, утверждены с целью увеличения объемов и сокращения сроков жилищного строительства.

БЕЛТА

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19980

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027