Как правильно торговаться при продаже квартиры?
3699Продажа квартир — это всегда столкновение взглядов, ведь продавец хочет реализовать свое жилье дороже, а покупатель старается заплатить как можно меньше. Поэтому для процесса купли-продажи квартиры характерно такое явление, как «торг». Сколько скидывать при продаже жилья, за счет чего можно поднять цену, когда уместен торг и как правильно торговаться — обо всем этом рассказываем в материале.
Сколько скидывать при продаже квартиры?
Вообще размер скидки зависит от изначальной стоимости жилья. Если продавец с самого начала ее завысил и вы понимаете это, то можно попробовать сбить цену до рыночной. Если же цена с самого начала на уровне рыночной, то сразу нужно понимать, что уступка будет минимальной.
Хорошую скидку можно получить, когда продавцу по своим причинам нужно срочно продать жилье.
Важно: если вы хотите получить скидку, не стоит жестко критиковать недвижимость. Обычно собственники отказываются сотрудничать с такими клиентами.
Сколько процентов можно скинуть при покупке квартиры?
Риэлтеры отмечают, что около 80 процентов сделок заключаются со скидкой. Причем она может быть как незначительной, так и внушительной, около 30 процентов.
Средние показатели скидок — 2−14 процентов. Так, если квартира с хорошим ремонтом, в отличном районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, то обычно скидка бывает совсем незначительной.
Если же продавец недвижимости желает оперативно продать жилье, например, по причине переезда, то сторговаться можно и до скидки 20−25 процентов.
Как поднять цену при продаже квартиры?
Для этого стоит понимать, что вообще влияет на стоимость жилья. Можно выделить несколько основных факторов. Это расположение — квартиры, приближенные к центру города и с хорошим транспортным сообщением, стоят дороже. Также важна инфраструктура, близкое расположение магазинов, школ и детских садов, год постройки дома. На эти факторы продавец не может повлиять.
Но он может сделать качественный ремонт с использованием хороших отделочных материалов. Это значительно увеличит стоимость жилья. Что касается интерьера, то лучше всего выбирать что-то простое, что может привлечь большее количество людей. Далеко не все любят необычность в интерьере.
При продаже в квартире нужно навести порядок. Так она будет выглядеть просторнее, что должно ускорить процесс. Чем больше свободного пространства, тем лучше жилье воспринимают покупатели и тем дороже его можно продать.
Особое внимание уделите чистоте кухни и санузла. Старая плитка, потекшие краны, пятна на стенах — все это может отпугнуть потенциального покупателя и, конечно же, повлияет на стоимость недвижимости.
Можно ли торговаться с риэлтором?
Можно, хотя это и не всегда просто, ведь риэлтер знает ситуацию на рынке недвижимости лучше других и может авторитетно и аргументированно рассказать, почему стоимость квартиры именно такая.
Но риэлтер также заинтересован быстрее продать квартиру. Поэтому, общаясь с ним, лучше сразу назвать ему ту цену, на которую вы рассчитываете. Специалист сам поговорит с продавцом и найдет аргументы, почему стоит снизить стоимость. Разумеется, в разумных пределах.
Как правильно разговаривать с продавцом квартиры?
Перед началом разговора важно четко определить цель. Подумайте, какие параметры должна иметь квартира, какую сумму за нее вы готовы заплатить. Перед встречей проанализируйте рынок жилья, чтобы понимать, какая средняя стоимость подобной недвижимости.
Не показывайте продавцу, что покупка квартиры для вас вопрос жизни и смерти. Не нервничайте и не переживайте.
Не спешите, возьмите столько времени для принятия решения, сколько вам нужно.
Внимательно слушайте продавца и задавайте интересующие вопросы. Возможно, вам расскажут что-то, что сможет повлиять на ваше решение и даже стоимость квартиры.
В свою очередь, не стоит быть слишком откровенными с продавцом. Не рассказывайте о своей ситуации, почему покупаете квартиру и как долго копили на нее деньги.
Самое главное — не соглашайтесь на цену, которую предлагают первой. Нужно понимать, что в нее уже заложен процент для торга.
Как убедить человека продать квартиру дешевле?
Во время просмотра квартиры не высказывайте чрезмерного восторга. Пусть продавец думает, что вы сомневаетесь. Все недостатки, в том числе отсутствие ремонта и иные дефекты, могут стать поводом для торга. Особенно, если их устранение требует вложения средств. Если при просмотре вы заметили какие-либо неполадки, то обязательно скажите об этом продавцу.
Также вы можете пообещать продавцу, что не будете рассматривать другие варианты, если он пойдет на уступки по стоимости.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
30461
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
18106
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
19050
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
13278
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
30823
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
8355
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
106126
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
9565
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
11719
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
4492
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
20884
Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
3220
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
20076
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8001
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
16095
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2063
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8188
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68797
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1970
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2910- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 633 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2042 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1705 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 789 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2307 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1862 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений