Как составить объявления о продаже дома?

  2955

Как составить описание дома на продажу?

Изначально нужно понимать, что объявление о продаже должно привлекать внимание, вызывать доверие и отвечать на большинство вопросов, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. Поэтому здесь важно составить его так, чтобы одновременно решить все вышеперечисленное.

С этим могут помочь качественные фотографии. Именно они составляют первое впечатление об объекте, поэтому нужно уделить им особое внимание. Далее стоит продумать детальное описание.

Не забудьте включить в ваше объявление план-схему дома. В ней должны быть отображены вход, окна, балконы, межкомнатные двери, лестницы. Также следует указать площадь каждого помещения, несущие стены и элементы.

Что писать в объявлении о продаже дома?

Лучше всего начать объявление с наименования объекта, указать, что это, — квартира, частный дом, дача, земельный участок. Затем обязательно прописываем, какое количество комнат, сколько этажей, общую жилую площадь. Для дома дополнительно указываем площадь приусадебного участка.

Точный адрес прописывать не обязательно, главное указать город, улицу, микрорайон, название дачного или садово-огородного товарищества.

После этого можно перейти к описанию жилья. Здесь рекомендуется прописать, в каком состоянии продается дом — идеальном, хорошем или среднем, новое это здание или нет, проводились ли капитальный или косметический ремонты. Что касается вспомогательных помещений таких, как кухня, коридор, тамбур, веранда, санузел, то рекомендуется прописать их метраж отдельно.

Если на приусадебном участке есть какие-либо пристройки — сараи, гаражи, беседки, то их наличие также указываем в объявлении.

Также в объявлении важно перечислить все оборудование и системы, которые есть в доме. К ним относятся стеклопакеты, счетчики, автономное газовое отопление, система «умный дом», полы с подогревом, вентиляционные вытяжки, душевые кабины и т. д.

Если вы решили оставить новым хозяевам какую-то мебель, то это также лучше всего прописать в объявлении. Если же нет, а на фото она присутствует, то также укажите, что жилье продается без мебели.

После этого следует перейти к описанию прилегающей территории, инфраструктуры — прописываем магазины, которые есть поблизости, остановки общественного транспорта, парковки, школы, детские сады, поликлиники, детские площадки. Важно перечислять только то, что действительно есть рядом, в обратном случае вы можете вызвать недоверие покупателя, а это скажется на результате.

Что касается цены, то вы можете указать конкретную цифру или прописать ее как «договорная». Конечно, рекомендуется указывать конкретную сумму, которую вы хотите получить от продажи — это сразу сузит круг покупателей и избавит вас от тех, кто не готов заплатить столько, сколько вам нужно.

Как правильно подать объявление о продаже загородной недвижимости?

Нужно понимать, что в первую очередь потенциальный покупатель обращает внимание на стоимость объекта, а только потом переходит к изучению его описания. Поэтому выставляйте адекватную цену на объект недвижимости. Завышенная стоимость отпугнет потенциальных покупателей, но и заниженная также может вызвать большое количество вопросов.

Заголовок объявления должен давать четкое представление о том, что именно продается, а в описании главное не пропустить какие-то основные характеристики.

Если вам самому сложно составить текст объявления, то вы можете просмотреть предложения других продавцов и использовать их как образец.

Как написать объявление о продаже дома, чтобы заинтересовать?

Конечно, в большом количестве объявлений важно как-то выделиться, привлечь внимание потенциального покупателя. Самое простое — это в прямом смысле этого слова «выделить» заголовок. Это можно сделать жирным шрифтом или шрифтом другого размера и стиля, дополнительно проставить слова «важно» и «срочно».

Есть и другие способы. Например, привлечь покупателя с помощью заголовка. Здесь главное — честность. Также заголовок должен быть эмоционально бесстрастным, нейтральным по отношению к покупателю, понятным и лаконичным, отражать основную суть.

Ваше объявление выделится на фоне других, если его текст будет креативным, но при этом доступным и понятным. Не стоит писать длинных полотен текста, лучше избегать расплывчатых фраз, типа «великолепный», «превосходный», «самый лучший». Такими терминами можно описать что угодно, поэтому они не несут никакой ценности. А также лучше избегайте стандартных фраз, которые можно увидеть в каждом объявлении.

Кроме текста, важно поработать над качественными фото и видео дома, добавить его план. Визуально легче воспринимать информацию, поэтому покупатели в первую очередь обращают внимание на то, как выглядит жилье. Перед фотосъемкой обязательно проведите генеральную уборку: в кадре не должно быть каких-то личных вещей и грязи. Также рекомендуется, чтобы фото были светлыми, поэтому лучше снимать в дневное время.

Где бесплатно размещать объявления о продаже дома?

Существует множество площадок, где вы можете разместить объявление о продаже своей недвижимости бесплатно. Мы можем рекомендовать Realt, где вы сразу увидите кнопку «Добавить объявление». Для удобства мы разработали множество категорий, по которым покупатель сможет найти наиболее подходящий вариант за более короткое время. Также в самом объявлении есть разделы, которые нужно заполнить. Из основных — это «Описание», «Параметры объекта», «Инфраструктура», «Местоположение». По ходу заполнения вам даются подсказки, чтобы вы не забыли важные характеристики продаваемого дома. Также в объявление можно добавлять видео, фото и карту с местоположением объекта.

Кроме этого, у нас разработано мобильное приложение, где еще более удобно подавать объявления и общаться с потенциальными покупателями. Там предлагается большое количество фильтров, которые помогают подобрать вариант под конкретный запрос, а еще в приложении можно смотреть, как менялись цены на объект.