Почем сейчас продают квартиры в таунхаусах от УКСа в Зацени? Смотрим цифры реальных сделок
22129Пять лет УКС Центрального района Минска возводил квартал, где большинство домов — таунхаусы. Яркая двухэтажная застройка расположилась в микрорайоне Зацень, что рядом с МКАД. На старте продаж квадрат в таунхаусах стоил 1400−1600 долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас здесь покупают квартиры.
Строительство усадебной застройки в бывшей деревне Зацень растянулось на 5 лет — с декабря 2016 года по конец 2021 года. Среди жилья — отдельные дома, коттеджи на 2 квартиры, а также разнообразные таунхаусы на 2 и 8 квартир. Дома строили из керамзитобетонных блоков. Площади квартир составляли от 127 до 139 «квадратов». Некоторые дома сдавались с типовой отделкой, некоторые — без нее.
Поначалу жилье тут предлагали всем желающим, а затем стали распределять среди многодетных семей. Последний ряд таунхаусов и вовсе передали городу — эти квартиры достались тем, чьи дома пошли под снос.
Мы решили узнать на основе реальных сделок, за сколько здесь сейчас покупают квартиры. Согласно данным НКА, в этом районе за 2023 год было совершенно 8 сделок купли-продажи на вторичном рынке, две из которых пришлись на июль.
Один из таунхаусов был возведен на улице Банцеровская, 1. Квартира площадью 136 м² в нем обошлась он покупателю в 154 тысячи долларов (1154 долларов — за метр). Это пятикомнатная квартира, в которой присутствует отделка от застройщика: стены оклеены обоями, на полу − линолеум. Участок в 4,6 сотки огорожен металлопрофилем, выполнено озеленение, посажен газон, уложена тротуарная плитка (парковочное место).
Еще одна квартира была куплена за 125 тысяч долларов (940 $/м) с аналогичной планировкой и отделкой.
Сейчас в Зацени на вторичном рынке продается 1 квартира на улице Пильницкая. Площадь этого двухэтажного дома — 127 квадратных метров. На первом этаже расположена гостиная, санузел и кухня с мебелью и техникой. Также на первом этаже есть выход во двор на облагороженную территорию, где, кроме зелёного газона для отдыха, площадки с мебелью и барбекю, есть баня. На втором этаже расположены три просторные комнаты и большая ванная комната.
Стоимость таунхауса — 249 900 долларов (1968 $/м).
Напомним, что в первой проектной декларации, которая была выпущена в августе 2017 года, ценник за «квадрат» в домах и таунхаусах стартовал от 1400 долларов, а при рассрочке — 1600 долларах. В последующих декларациях цена квадратного метра начала снижаться и доходила до 890 долларов.
Читайте также:
Качественно и стильно без трат на дизайнера. Посмотрите, какой ремонт семья сделала в трешке
Как агенту раскрутить свой личный бренд? Рекомендации от Realt
3129
Топ среди запросов — двушки в хрущевках. Эксперты рассказали, что сейчас происходит с квартирами
17102
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
18436
«Самая болевая точка — парковка». Как живется в «воротах Минска» в Уручье
15287
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
10224
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
7951
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
33968
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
51526
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
3364
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
19321
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
927
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
8928
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
15962
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8580
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11442
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
23294
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 633 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2019 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1713 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1019 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2261 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 388 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
