Почем сейчас продают квартиры в таунхаусах от УКСа в Зацени? Смотрим цифры реальных сделок
22129Пять лет УКС Центрального района Минска возводил квартал, где большинство домов — таунхаусы. Яркая двухэтажная застройка расположилась в микрорайоне Зацень, что рядом с МКАД. На старте продаж квадрат в таунхаусах стоил 1400−1600 долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, за сколько сейчас здесь покупают квартиры.
Строительство усадебной застройки в бывшей деревне Зацень растянулось на 5 лет — с декабря 2016 года по конец 2021 года. Среди жилья — отдельные дома, коттеджи на 2 квартиры, а также разнообразные таунхаусы на 2 и 8 квартир. Дома строили из керамзитобетонных блоков. Площади квартир составляли от 127 до 139 «квадратов». Некоторые дома сдавались с типовой отделкой, некоторые — без нее.
Поначалу жилье тут предлагали всем желающим, а затем стали распределять среди многодетных семей. Последний ряд таунхаусов и вовсе передали городу — эти квартиры достались тем, чьи дома пошли под снос.
Мы решили узнать на основе реальных сделок, за сколько здесь сейчас покупают квартиры. Согласно данным НКА, в этом районе за 2023 год было совершенно 8 сделок купли-продажи на вторичном рынке, две из которых пришлись на июль.
Один из таунхаусов был возведен на улице Банцеровская, 1. Квартира площадью 136 м² в нем обошлась он покупателю в 154 тысячи долларов (1154 долларов — за метр). Это пятикомнатная квартира, в которой присутствует отделка от застройщика: стены оклеены обоями, на полу − линолеум. Участок в 4,6 сотки огорожен металлопрофилем, выполнено озеленение, посажен газон, уложена тротуарная плитка (парковочное место).
Еще одна квартира была куплена за 125 тысяч долларов (940 $/м) с аналогичной планировкой и отделкой.
Сейчас в Зацени на вторичном рынке продается 1 квартира на улице Пильницкая. Площадь этого двухэтажного дома — 127 квадратных метров. На первом этаже расположена гостиная, санузел и кухня с мебелью и техникой. Также на первом этаже есть выход во двор на облагороженную территорию, где, кроме зелёного газона для отдыха, площадки с мебелью и барбекю, есть баня. На втором этаже расположены три просторные комнаты и большая ванная комната.
Стоимость таунхауса — 249 900 долларов (1968 $/м).
Напомним, что в первой проектной декларации, которая была выпущена в августе 2017 года, ценник за «квадрат» в домах и таунхаусах стартовал от 1400 долларов, а при рассрочке — 1600 долларах. В последующих декларациях цена квадратного метра начала снижаться и доходила до 890 долларов.
Читайте также:
Качественно и стильно без трат на дизайнера. Посмотрите, какой ремонт семья сделала в трешке
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59154
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37351
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13689
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10162
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8681
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6290
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14783
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
5600
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6597
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12727
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74461
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4095
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
6992
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
