Какие дома и почем сейчас покупают в айти-деревне у Кургана Славы. Данные реальных сделок
20238Сосновое — это так называемая IT-деревня недалеко от Кургана Славы. Изначально застройщиком проекта выступала компания ДСПМК-94, а на смену ей в 2015 году пришел инвестор ЖСПК «IT-деревня», которая состояла из работников EPAM. Дома по новому проекту присоединились к существующей здесь давно деревне Сосновая. По разным источникам новые дома обходились от 59 до 120 тысяч долларов. Мы решили посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, пользуется ли спросом здесь жилье и сколько это стоит.
«IT-деревня Сосновое» — это большой коттеджный поселок недалеко от Кургана Славы. Он расположен в 14 километрах от Минска в московском направлении. В поселке были простроены 140 домов, которые присоединились к давней деревне Сосновая.
По данным НКА за не полный 2023 год здесь было совершенно всего 2 сделки-купли продажи на вторичном рынке загородной недвижимости.
В 2022 году спрос на дома в д. Сосновая был выше — на вторичном рынке заключили 7 сделок купли-продажи, а в 2021 году еще больше — 10.
Один коттедж был продан в марте 2023 года и обошелся покупателю в 118 тысяч долларов*. Дом общей площадью 253 м² расположился на участке 14.2 соток. В доме 5 комнат, кухня-столовая, две ванных комнаты, утепленный и отапливаемый подвал по всему периметру дома, открытая терраса, контейнер-хозблок и бетонная площадка под летнюю кухню.
Второй дом был продан в феврале 2023 года за 110 тысяч долларов*. Его общая площадь — 98,5 м².
Сейчас в деревне в разделе продажа коттеджей выставлено 8 объектов. Самый бюджетный вариант стоит 99 тысяч долларов. Это двухуровневый коттедж без отделки площадью 171 м² и участком 10 соток. Дом утеплен и оштукатурен, сделана ливневка.
Самый дорогой вариант выставлен за 555 тысяч долларов. Общая площадь коттеджа — 349 м². Расположен он на участке площадью 11.5 соток. Канализация — местная, а вода из скважины. Фасад дома выполнен из натурального сланца, бетонный забор, на участке вековые сосны. В доме расположены кухня-столовая с выходом не террасу, гостиная, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гардеробные, нижняя закрытая терраса с зоной барбекю, гараж и котельная.
*подготовлено на основании информации, полученной из Реестра цен на земельные участки https://pr.nca.by/.
Читайте также:
В каких случаях нужно размещать новость о продаже дома на Realt? Разбираемся
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37818
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62584
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13028
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35436
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48126
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1737
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23414
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94991
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19658
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35319
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26472
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21055
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
1084
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1625
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9624
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17394
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9187
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12270
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24453- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
