Топ факторов для выгодной продажи квартиры

  2337

Если вы планируете продать квартиру и анализируете аналогичные предложения на рынке для того, чтобы определить стоимость, эксперты агентства недвижимости «Твоя столица» подготовили подборку основных факторов, которые добавят ценности вашему объекту и помогут продать квартиру дороже.

Прежде чем размещать объявление о продаже необходимо рассчитать реальную рыночную стоимость квартиры онлайн бесплатно и посмотреть в базе покупателей, кто и за сколько готов купить Вашу квартиру прямо сейчас.

Итак, разбираемся с основными факторами, влияющими на стоимость:

1. Местоположение. Безусловный лидер в ТОПе. Большинство покупателей будут выбирать вашу квартиру в первую очередь по месторасположению и цене. Квартиры, находящиеся в хороших районах или удобно расположенные рядом с транспортной инфраструктурой, магазинами, ресторанами и другими удобствами, часто оцениваются выше.

Зачастую у покупателей есть личные обстоятельства, когда они не только не готовы поменять район, но и ищут квартиру в конкретном доме и готовы за это доплатить. Так что рекомендуем следить за спросом на жилье в вашем районе.

2. Состояние, ремонт, наличие техники и мебели. Квартиры, которые находятся в хорошем состоянии и не требуют ремонтных работ, обычно оцениваются выше. Не обязателен полный ремонт, достаточно таких элементов, как новая кухня, хорошая отделка в санузлах, полы или окна, и квартира будет выгодно отличаться на фоне аналогичных предложений.

3. Размер и планировка. Квартиры с удобной планировкой и достаточным пространством для жизни часто более востребованы и могут иметь более высокую стоимость. Внимание! Неузаконенная перепланировка может существенно снизить стоимость квартиры. Приводите документы в порядок до решения о продаже.

4. Инфраструктура и транспортное сообщение (наличие парковки). Расположенные вблизи магазины, бытовые услуги, поликлиники, общепит, спортивный зал, бассейн, и т. д. А также наличие удобной парковки вблизи дома или удобного транспортного сообщения естественно добавляют ценности квартире.

Детские сады и школы могут служить как преимуществом и фактором, повышающим цену, так и наоборот. Зависит от ситуации и семейного положения — кому-то жизненно важен рядом сад и школа, а кто-то не готов просыпаться под детские радостные крики под окном.

5. Экологические особенности и красивые виды. Наличие зеленых зон в районе, близость к паркам или доступность чистого воздуха и хорошей экологии могут также придавать дополнительную ценность квартире. А кто-то ищет квартиру с видом на закат и панорамные окна в пол и готов переплатить за это.

6. Ситуация на рынке в момент продажи. Стабильный рынок недвижимости, высокий спрос на квартиры также могут повысить ценность квартиры при продаже.

И поверьте экспертам! Достоинства, способные увеличить стоимость квартиры, или способность найти «своего покупателя» есть у всех! Главное, их заметить и правильно преподнести, нивелировав недостатки.

Даже самая скромная однушка может стать для кого-то домом мечты!

Внимание! Только с 11 по 15 сентября в честь Дней рождения офисов «Твоей столицы» по адресам:

  • Метро Каменная горка, Минск, Притыцкого, 97 (исполняется 15 лет!)
  • Метро Партизанская, Минск, ул. Жилуновича, 15, офис 312 (исполняется 14 лет!)

будут проходить Дни открытых дверей, где вы сможете получить абсолютно бесплатно профессиональные консультации по продаже, покупке, обмену недвижимости, оформлению своего варианта, переезду в новостройку, подбору вариантов кредитования и получить ответы на любой квартирный вопрос.

Консультации проходят с 9:00 до 19:00.

Каждому посетителю, заключившему на Дне открытых дверей договор, приятный сюрприз в подарок, а всем, кто продает квартиру на вторичке и покупает в новостройке, манибэк 10% от стоимости риэлтерских услуг!

При обращении в Агентство недвижимости «Твоя столица» вы получите:

  • бесплатный расчет стоимости вашей квартиры;
  • и выезд агента на дом;
  • в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
  • если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Ваш вариант»;
  • манибэк 10% вам на карту при продаже квартиры на вторичном рынке жилья и покупке в новостройке! Всем новоселам при переезде в новостройку гарантирован денежный бонус. А деньги лишними не бывают!
Получить консультацию

Ежедневно кроме воскресенья вы можете по телефону 7735 получить бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья или в ближайшем к вам офисе агентства недвижимости «Твоя столица» без предварительной записи:

«Центральный»: пр. Независимости, 68 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Каменная горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09, +375 44 565−81−02.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика

9218

Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники

105357

«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске

21363

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

11384

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

148794

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

9318

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

10265

Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово

19148

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82860

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5486

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25583

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7712

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

28041

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10679

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290