В столице определена организация по организации и проведению аукционов в отношении земельных участков

  456

Согласно решению Минского горисполкома № 831 от 18 апреля 2008 года организацией, уполномоченной на проведение в г. Минске аукционов в отношении земельных участков, является КУП «Минский городской центр недвижимости».

Согласно решению на Минский городской центр недвижимости возложены обязанности по организации и проведению аукционов: на право заключения договоров аренды земельных участков для предоставления их в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам; с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) для предоставления их в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам; по продаже земельных участков в частную собственность — в частную собственность гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении этих граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных законодательными актами. Подготовка, организация и проведение перечисленных аукционов осуществляется в отношении земельных участков, включенных решениями Мингорисполкома в соответствующие перечни.

Отметим, что в соответствии с Указом Президента РБ от 27 декабря 2007 года № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» Совет Министров своим постановлением от 26 марта 2008 года № 462 утвердил соответствующие положения о порядке и проведении аукционов в отношении земельных участков.

Так, Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливаются порядок организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, а также порядок передачи их в аренду по результатам аукционов. Предметом аукциона является право заключения договора аренды земельного участка. Земельные участки, которые предполагается передать в аренду по результатам аукционов, должны быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и государственном земельном кадастре.

Начальная цена предмета аукциона определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, в отношении которого предполагается заключить договор аренды по результатам аукциона, с применением коэффициентов в зависимости от срока его аренды, установленных Советом Министров Республики Беларусь для определения платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Для участия в аукционе гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подает заявление на участие в аукционе с указанием кадастровых номеров и адресов земельных участков, которые предполагается получить в аренду по результатам аукциона, а также заверенную копию платежного поручения о внесении задатка.

Мингорисполком в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола о результатах аукциона принимает решение о предоставлении победителю аукциона земельного участка и не позднее 2 рабочих дней после внесения победителем аукциона платы за предмет аукциона, возмещения расходов, связанных с проведением аукциона, подготовкой документации, необходимой для его проведения, и выполнения условий, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона, заключает с ним договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка и возникновение основанного на нем права аренды подлежат государственной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка.

Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) устанавливает порядок организации и проведения подобных аукционов в отношении земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости, подлежащие сносу. Предметом аукциона является право проектирования и строительства юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем капитального строения.

Начальная цена предмета аукциона определяется также на основании кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов. По результатам аукциона горисполком заключает с победителем аукциона договор на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), а также договор аренды земельного участка, подлежащий госрегистрации.

Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность устанавливается порядок организации и проведения подобных аукционов для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов.

Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан земельных участков устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц, — проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом градостроительной документации и их целевых назначений. Все земельные участки должны иметь необходимую для возведения дома инженерную и транспортную инфраструктуру.

Начальная цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости. Право частной собственности на земельный участок подлежит госрегистрации.

По решению Мингорисполкома финансирование работ по разработке проектов отводов земельных участков, подготовке земельно-кадастровой документации и оформлению материалов предварительного согласования места размещения земельных участков, архитектурно-планировочных заданий и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объектов строительства, а также услуг по осуществлению государственной регистрации создания земельных участков будет осуществляться за счет средств бюджета г. Минска.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

http://nb.by/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93891

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883