Украина: задолженность по ипотечным кредитам выросла

  369

Украинская национальная ипотечная ассоциация подвела итоги работы банков на ипотечном рынке в I квартале 2008 года

1. Темпы прироста задолженности по ипотечными ссудами в I квартале 2008 года составили 13,9%, то есть прирост новых ипотечных ссуд составляет около 7,9 млрд. гривен (в I квартале 2007 года — 20,9% и 5,7 млрд. гривен соответственно).

2. Часть ипотеки в общем кредитном портфеле выросла с 13,4% до 13,6% за счет того, что темпы роста ипотечных кредитов (13,9%) превышали темпы роста общего банковского кредитования (12,6%).

3. Рост гривневого сегмента рынка с 16,4% до 17,7%.

4. Структура спроса: В I квартале 2008 года лишь 37,5% ипотечных кредитов было предоставлено на покупку жилья на вторичном рынке. Больше половины 57,1% - это потребительские ссуды под залог существующей недвижимости. Остальные — кредиты на строительство коттеджей под залог незавершенного строительства — 2,3%, покупка земельных участков — 1,7% и ссуды населению на коммерческую деятельность под залог жилья — 1,5%.

5. Средний размер кредита на покупку жилья на вторичном рынке в I квартале 2008 года составлял 256 тыс. грн., на потребительские цели под залог жилья — 106 тыс. грн., на кредитование индивидуального жилищного строительства — 548 тыс. грн.

6. Состав лидеров ипотечного рынка остается неизменным.

1 место — Укрсиббанк 18,6%

2 место — Райффайзен Банк Аваль 13%

3 место — Укрсоцбанк 12,3%

4 место — ОТП 7,8%

5 место — Приватбанк 7,2%

7. Уменьшение уровня концентрации ипотечного рынка: ТОР-5 охватывает 58,7% ипотечного рынка (прошлого квартала — 60%). Покрытие ТОР-10 составляет 77,3% (78,1%)

8. Региональная структура: На ТОР-5 регионов приходится 61,9% объемов ипотечных кредитов, в ТОР-10 областях сконцентрировано 77,5% общего ипотечного портфеля банков.

9. В I квартале 2008 года 16,1% новых ипотечных кредитов (по количества штук) выдано в Киеве и Киевской области, 12,9% - в Днепропетровске, 6,1% - в Донецке, 5,5% - в Одессе, 4,8% - в Харькове.

10. Процентные ставки по жилищными ипотечными кредитами в гривне выросли на 0,5%, в долларах — на 0,3%, в евро — на 0,5%. И такая тенденция будет продолжаться к моменту выхода экономики из инфляционной спирали. Состоянием на 1 апреля 2008 года медианная процентная ставка по ипотекам в национальной валюте составляет 15,25%, в долларах — 13% в европейской валюте — 12,45%.

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11072

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3672

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5202

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11783

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7584

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1945

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124