Черногория совершенствуется для инвестиций

  323

Низкое качество сопутствующей инфраструктуры и бюрократия являются основными сдерживающими факторами развития национального рынка недвижимости.

Высокие уровни иностранных инвестиций и перспективы членства в Евросоюзе — это два фактора делающих Черногорию привлекательной для вложений в недвижимость.

Однако, бюрократизм в сфере приобретения недвижимости, нехватка хороших дорог, электрических и водоснабжающих сетей являются сдерживающими факторами.

Многое из недостатков может быть исправлено в этом году. Согласно данным Джеймса Гонсалеса (James Gonzalez) эксперта по развивающимся рынкам компании Obelisk, правительство Черногории предпримет огромные усилия к улучшению инфраструктуры, поскольку стремится представить страну как рынок роскошной недвижимости. «Черногория фактически пытается позиционировать себя как такой же высококачественный рынок недвижимости как юг Франции.», — говорит Джеймс Гонсалес.

Действительно, недвижимость на некоторых престижных местных курортах стоит более ?7000 (£5450) за кв. метр.

Хотя, Центральный Национальный Банк ожидает в 2008 году временное прекращение темпов роста на рынке, господин Гонсалес полагает, что правительственные расходы и сокращение бюрократических препон будут содействовать росту экономики Черногории, примерно на 8% в ближайшие годы.

В стране существует здоровый спрос на каменные здания, участки на побережье и недавно построенные квартиры. Растет интерес и к сельскохозяйственным фермам, близ крупных городов. Такие данные приводит еженедельник Kapital. Цены на жилье в главных городах составляют 2 500? — 2800? за кв. м.

Местные агентства недвижимости утверждают, что цены на недвижимость еще не достигли своего максимума и поднимутся на 30% в 2008—2009 годах.

Однако, Черногория все еще не «земля обетованная для инвесторов». Коммунистическое и военное наследие, нехватка электричества и воды могут быть серьезным сдерживающим фактором при вложениях.

Отсутствие прямых авиарейсов из большинства городов Европы и США, а также недостаток дешевых грузовых рейсов, все еще серьезно ограничивают развитие местного рынка. Дороги все еще далеки от идеала и качество жизни большинства граждан все еще низко.

Иностранным физическим и юридическим лицам разрешают приобрести недвижимое имущество, но покупку земли не разрешается делать не резидентам, если они не сразу будут строится. Поэтому, очень часто, иностранцы приобретают недвижимое имущество через местные компании, которые становятся владельцами земли, пока идет строительство дома. Только после этого жилье передается непосредственно иностранному инвестору.

Квадрум. Журнал

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

30106

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

17815

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

18752

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

13171

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

30650

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

8266

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

105902

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

9468

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

11620

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

4436

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20812

Накопить на квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

3108

«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»

19981

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

7805

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

2024

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

8145

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68759

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1952

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2871

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027