Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
199524 ноября вступило в силу постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги». Кроме прочего, там прописывается, кто должен оплачивать риэлтерские услуги в том случае, если продавец уже заключил договор с агентством, а покупатель нашел объект, например, на площадке Realt. В Минюсте подробно прояснили этот момент.
В ведомстве поясняют: если агентство продает объект, значит продавец заключил договор и ему оказывают весь комплекс услуг. Речь идет о консультации, предоставлении информации о спросе и предложении, подборе вариантов, организации и согласовании условий сделки, помощи в оформлении документов, регистрации недвижимости и прав на него. А значит все эти услуги и оплачивает продавец.
— Взимать оплату за риэлтерские услуги с покупателя, заинтересованного в приобретении предлагаемого риэлтерской организацией объекта, данная организация не вправе, о чем Министерство юстиции разъясняло неоднократно, — подчеркивают в министерстве.
Но в Минюсте рассказывают, что на практике такие случаи происходят.
— Риэлтерские организации, заключив с продавцом договор на оказание ему риэлтерских услуг по содействию в продаже объекта недвижимости, понуждали к заключению договора на оказание услуг и покупателя этого же объекта. В итоге вознаграждение за одни и те же услуги, оказываемые одной и той же организацией в отношении одного и того же объекта, взималось в двойном размере: и с продавца, и с покупателя. Свои нарушения риэлтерские организации обосновывали якобы неясностью законодательства.
Конечно, когда мы говорим о том, что услуги риэлтера оплачивает продавец, имеем в виду те случаи, в которых он обратился в агентство, чтобы продать квартиру или другую недвижимость. Если в агентство обратился покупатель, чтобы ему подобрали вариант для покупки, оплачивать услугу будет покупатель.
Читайте также:
Еще одна школа, поликлиника и новые кварталы для минчан. Как будут дальше развивать Смолевичи
Самая дорогая вещь — 14 рублей. Сходили в еще один магазин низких цен
"В квартире выросли грибы!". Побывали в спрятанном квартале трехэтажек у Комсомольского озера
Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены
161082
Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube
14181
«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске
57787
«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР
6167
Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами
20685
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
5191
Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт
6818
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
5419
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
65718
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1067
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1039
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2029 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1740 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1027 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2286 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1855 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 384 объявления
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
