Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
199524 ноября вступило в силу постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги». Кроме прочего, там прописывается, кто должен оплачивать риэлтерские услуги в том случае, если продавец уже заключил договор с агентством, а покупатель нашел объект, например, на площадке Realt. В Минюсте подробно прояснили этот момент.
В ведомстве поясняют: если агентство продает объект, значит продавец заключил договор и ему оказывают весь комплекс услуг. Речь идет о консультации, предоставлении информации о спросе и предложении, подборе вариантов, организации и согласовании условий сделки, помощи в оформлении документов, регистрации недвижимости и прав на него. А значит все эти услуги и оплачивает продавец.
— Взимать оплату за риэлтерские услуги с покупателя, заинтересованного в приобретении предлагаемого риэлтерской организацией объекта, данная организация не вправе, о чем Министерство юстиции разъясняло неоднократно, — подчеркивают в министерстве.
Но в Минюсте рассказывают, что на практике такие случаи происходят.
— Риэлтерские организации, заключив с продавцом договор на оказание ему риэлтерских услуг по содействию в продаже объекта недвижимости, понуждали к заключению договора на оказание услуг и покупателя этого же объекта. В итоге вознаграждение за одни и те же услуги, оказываемые одной и той же организацией в отношении одного и того же объекта, взималось в двойном размере: и с продавца, и с покупателя. Свои нарушения риэлтерские организации обосновывали якобы неясностью законодательства.
Конечно, когда мы говорим о том, что услуги риэлтера оплачивает продавец, имеем в виду те случаи, в которых он обратился в агентство, чтобы продать квартиру или другую недвижимость. Если в агентство обратился покупатель, чтобы ему подобрали вариант для покупки, оплачивать услугу будет покупатель.
Читайте также:
Еще одна школа, поликлиника и новые кварталы для минчан. Как будут дальше развивать Смолевичи
Самая дорогая вещь — 14 рублей. Сходили в еще один магазин низких цен
"В квартире выросли грибы!". Побывали в спрятанном квартале трехэтажек у Комсомольского озера
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
52515
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
33149
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
14719
За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»
13906
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
10229
«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас
21426
Важнее не то, что на виду, а то, что в стенах. Дизайнер показала свою квартиру в Новой Боровой
14825
Прогрев с 40−45 градусов, травяные ароматы, качели с сеном. Как семья построила баню и превратила это в бизнес
17529
«В старых домах есть душа». Минчанка сделала стильный ремонт в сталинке за 15 тысяч долларов
22234
Домик в своем лесу. Минчанин купил совминовскую дачу и сделал стильный ремонт
46161
«Здесь давали квартиры известным людям». Как живется в модернистском доме возле Раковского предместья
12363
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
5140
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
11214
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
73005
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
3191
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
5661
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
