Кто платит агентству, если покупатель нашел квартиру на сайте? Минюст поставил точку в этом вопросе
199524 ноября вступило в силу постановление Совмина № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги». Кроме прочего, там прописывается, кто должен оплачивать риэлтерские услуги в том случае, если продавец уже заключил договор с агентством, а покупатель нашел объект, например, на площадке Realt. В Минюсте подробно прояснили этот момент.
В ведомстве поясняют: если агентство продает объект, значит продавец заключил договор и ему оказывают весь комплекс услуг. Речь идет о консультации, предоставлении информации о спросе и предложении, подборе вариантов, организации и согласовании условий сделки, помощи в оформлении документов, регистрации недвижимости и прав на него. А значит все эти услуги и оплачивает продавец.
— Взимать оплату за риэлтерские услуги с покупателя, заинтересованного в приобретении предлагаемого риэлтерской организацией объекта, данная организация не вправе, о чем Министерство юстиции разъясняло неоднократно, — подчеркивают в министерстве.
Но в Минюсте рассказывают, что на практике такие случаи происходят.
— Риэлтерские организации, заключив с продавцом договор на оказание ему риэлтерских услуг по содействию в продаже объекта недвижимости, понуждали к заключению договора на оказание услуг и покупателя этого же объекта. В итоге вознаграждение за одни и те же услуги, оказываемые одной и той же организацией в отношении одного и того же объекта, взималось в двойном размере: и с продавца, и с покупателя. Свои нарушения риэлтерские организации обосновывали якобы неясностью законодательства.
Конечно, когда мы говорим о том, что услуги риэлтера оплачивает продавец, имеем в виду те случаи, в которых он обратился в агентство, чтобы продать квартиру или другую недвижимость. Если в агентство обратился покупатель, чтобы ему подобрали вариант для покупки, оплачивать услугу будет покупатель.
Читайте также:
Еще одна школа, поликлиника и новые кварталы для минчан. Как будут дальше развивать Смолевичи
Самая дорогая вещь — 14 рублей. Сходили в еще один магазин низких цен
"В квартире выросли грибы!". Побывали в спрятанном квартале трехэтажек у Комсомольского озера
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
72778
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
45531
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
22159
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
12593
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
16200
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
15017
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
16301
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
120121
Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли
32754
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
5701
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
20752
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14278
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76253
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4955
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8560
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
