Земельные наделы в Дроздах «ушли» с молотка

  381

30 мая в Минске состоялся первый аукцион по продаже в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. На торги было выставлено 4 земельные участки в элитном поселке Дрозды, начальная цена на которые в ходе торгов поднялась в среднем в 4−5 раз.

Выставленные на аукцион 4 земельные участки расположены в малоэтажной застройке в жилом квартале № 3 в границах пр. Победителей — проезда Дрозды — р. Свислочь и предназначены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Решение об их продаже было принято Минским горисполкомом по указанию президента еще в январе месяце этого года. Но для подготовки и проведения таких аукционов необходимо много времени. Так, например, надо получить градостроительный паспорт на земельный участок, затем на основании паспорта заказать землеустроительное дело, потом произвести оценку земельного участка и получить оценочное заключение. Далее на основании оценочного заключения решением городской мэрии утвердить начальную цену земельного участка, а потом зарегистрировать участок в государственном земельном кадастре. И только после прохождения всей этой процедуры участок можно выставлять на аукцион. Вот поэтому долгожданный аукцион и состоялся только в конце мая. Организатором аукциона выступил Минский городской территориальный фонд государственного имущества.

4 земельные участки площадью примерно по 9 соток — участок № 1 — 0, 0925 га, участок № 2 — 0, 0922 га, участок № 4 — 0,087 га, участок № 5 — 0,0889 га — были выставлены на аукцион соответственно по начальной цене — 186 млн. 73 тыс. рублей, 185 млн. 469 тыс. 520 рублей, 175 млн. 9 тыс. 200 рублей и 178 млн. 831 тыс. 240 рублей.

Отметим, что согласно законодательству начальная цена земельных участков, предназначенных для продажи в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, определяется в размере их кадастровой стоимости. Значит, все 4 участки были выставлены на аукцион согласно их кадастровой стоимости, которая, как видим, оказалась не дешевой. Это и понятно, ведь кадастровая стоимость в основном зависит от целевого назначения участка и его месторасположения. А поскольку эти участки расположены в живописном месте в элитном поселке Дрозды, недалеко от реки Свислочь, парка, где великолепно налажена инфраструктура, то их начальная цена в долларовом эквиваленте составила в среднем от 82 тыс. долл. США до 87 тыс. долл.США. По нынешним меркам — это ни много ни мало, а стоимость двухкомнатной квартиры в Минске.

На участки претендовали 17 участников аукциона. Поэтому торги шли по каждому участку. По условиям аукциона шаг аукциона составлял от 7 до 12% от начальной цены, названной аукционистом. Торги продолжались до той поры, пока не оставался один участник, предложивший за участок самую высокую цену. В итоге если цена на первый участок в ходе торгов поднялась примерно в 4,3 раза и составила 805 млн. рублей (примерно 376 тыс. долл.США), то последний участок № 5 был продан по самой высокой цене — за 925 млн. рублей (примерно 432 тыс. долл.США), то есть стоимость его в ходе торгов выросла в 5 раз. Что касается участков № 2 и 4, то они были проданы соответственно за 750 млн. рублей (примерно 350 тыс. долл.США) и 800 млн. рублей (примерно 374 тыс. долл.США). Их стоимость в ходе торгов выросла также более чем в 4 раза.

Как отметил в беседе с автором публикации Виталий Ведерко, заместитель директора Минского городского территориального фонда государственного имущества, председатель комиссии по организации и проведению аукциона, в целом комиссия довольна итогами аукциона, но они — итоги — могли быть и лучше, если бы все желающие смогли принять участие в аукционе. Дело в том, что этот аукцион впервые проводился по новым правилам, в соответствии с Указом Президента РБ № 667 от 27 декабря 2007 года «Об изъятии и предоставлении земельных участков», и далеко не все знали, что подать документы на участие в аукционе можно было только за три дня до начала проведения аукциона. Попросту говоря, многие опоздали со своими заявлениями, а некоторым даже были возвращены деньги за участие в торгах.

По словам В. Ведерко, интерес к аукциону и участкам понятен. Это замечательное живописное место в элитном поселке, где человеку можно не только комфортно жить, но и отдыхать, заниматься спортом и т. д. Те же участники, которые не смогли победить в этом аукционе, при желании смогут принять участие в следующих торгах. Уже во втором квартале этого года на аукцион будет выставлено еще несколько земельном участков, расположенных в этом поселке. Сейчас на них готовится соответствующая документация и технические решения.

А вот что касается дальнейших перспектив, то город пока не планирует выделение земельных участков на других городских территориях для их продажи в частную собственность.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59322

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37461

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

13788

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10228

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8725

Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант

6458

«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены

14896

В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?

6254

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6631

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12762

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74487

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4109

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7033

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457