Земельные наделы в Дроздах «ушли» с молотка

  381

30 мая в Минске состоялся первый аукцион по продаже в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. На торги было выставлено 4 земельные участки в элитном поселке Дрозды, начальная цена на которые в ходе торгов поднялась в среднем в 4−5 раз.

Выставленные на аукцион 4 земельные участки расположены в малоэтажной застройке в жилом квартале № 3 в границах пр. Победителей — проезда Дрозды — р. Свислочь и предназначены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Решение об их продаже было принято Минским горисполкомом по указанию президента еще в январе месяце этого года. Но для подготовки и проведения таких аукционов необходимо много времени. Так, например, надо получить градостроительный паспорт на земельный участок, затем на основании паспорта заказать землеустроительное дело, потом произвести оценку земельного участка и получить оценочное заключение. Далее на основании оценочного заключения решением городской мэрии утвердить начальную цену земельного участка, а потом зарегистрировать участок в государственном земельном кадастре. И только после прохождения всей этой процедуры участок можно выставлять на аукцион. Вот поэтому долгожданный аукцион и состоялся только в конце мая. Организатором аукциона выступил Минский городской территориальный фонд государственного имущества.

4 земельные участки площадью примерно по 9 соток — участок № 1 — 0, 0925 га, участок № 2 — 0, 0922 га, участок № 4 — 0,087 га, участок № 5 — 0,0889 га — были выставлены на аукцион соответственно по начальной цене — 186 млн. 73 тыс. рублей, 185 млн. 469 тыс. 520 рублей, 175 млн. 9 тыс. 200 рублей и 178 млн. 831 тыс. 240 рублей.

Отметим, что согласно законодательству начальная цена земельных участков, предназначенных для продажи в частную собственность для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, определяется в размере их кадастровой стоимости. Значит, все 4 участки были выставлены на аукцион согласно их кадастровой стоимости, которая, как видим, оказалась не дешевой. Это и понятно, ведь кадастровая стоимость в основном зависит от целевого назначения участка и его месторасположения. А поскольку эти участки расположены в живописном месте в элитном поселке Дрозды, недалеко от реки Свислочь, парка, где великолепно налажена инфраструктура, то их начальная цена в долларовом эквиваленте составила в среднем от 82 тыс. долл. США до 87 тыс. долл.США. По нынешним меркам — это ни много ни мало, а стоимость двухкомнатной квартиры в Минске.

На участки претендовали 17 участников аукциона. Поэтому торги шли по каждому участку. По условиям аукциона шаг аукциона составлял от 7 до 12% от начальной цены, названной аукционистом. Торги продолжались до той поры, пока не оставался один участник, предложивший за участок самую высокую цену. В итоге если цена на первый участок в ходе торгов поднялась примерно в 4,3 раза и составила 805 млн. рублей (примерно 376 тыс. долл.США), то последний участок № 5 был продан по самой высокой цене — за 925 млн. рублей (примерно 432 тыс. долл.США), то есть стоимость его в ходе торгов выросла в 5 раз. Что касается участков № 2 и 4, то они были проданы соответственно за 750 млн. рублей (примерно 350 тыс. долл.США) и 800 млн. рублей (примерно 374 тыс. долл.США). Их стоимость в ходе торгов выросла также более чем в 4 раза.

Как отметил в беседе с автором публикации Виталий Ведерко, заместитель директора Минского городского территориального фонда государственного имущества, председатель комиссии по организации и проведению аукциона, в целом комиссия довольна итогами аукциона, но они — итоги — могли быть и лучше, если бы все желающие смогли принять участие в аукционе. Дело в том, что этот аукцион впервые проводился по новым правилам, в соответствии с Указом Президента РБ № 667 от 27 декабря 2007 года «Об изъятии и предоставлении земельных участков», и далеко не все знали, что подать документы на участие в аукционе можно было только за три дня до начала проведения аукциона. Попросту говоря, многие опоздали со своими заявлениями, а некоторым даже были возвращены деньги за участие в торгах.

По словам В. Ведерко, интерес к аукциону и участкам понятен. Это замечательное живописное место в элитном поселке, где человеку можно не только комфортно жить, но и отдыхать, заниматься спортом и т. д. Те же участники, которые не смогли победить в этом аукционе, при желании смогут принять участие в следующих торгах. Уже во втором квартале этого года на аукцион будет выставлено еще несколько земельном участков, расположенных в этом поселке. Сейчас на них готовится соответствующая документация и технические решения.

А вот что касается дальнейших перспектив, то город пока не планирует выделение земельных участков на других городских территориях для их продажи в частную собственность.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93873

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57172

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45348

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9118

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883