В 2023 году в Минске купили рекордное число квартир на вторичке. Эксперт рассказал почему

  3960

20.12.2023

Практически весь прошлый год в Минске рекордно увеличивалось количество сделок с квартирами на вторичном рынке. Чем вызван этот ажиотаж? Почему белорусы скупают квартиры? Отвечает основатель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

− На рост спроса повлияли относительная дешевизна квадратного метра, дешевизна самих квартир (из-за их малых габаритов) плюс доступность кредитов. Еще 10 лет назад однокомнатные квартиры по метражу начинались с 42−45 метров. Сейчас же на рынке полно вариантов 30-метровых квартир. А еще по сравнению с 2013 годом выросла и средняя зарплата.

Спрос на вторичном рынке жилья растет третий год подряд. Если в доковидном 2019-м году в Минске было заключено около 13 тысяч сделок, то в 2021-м их было более 14,5 тысячи, а в 2022-м − более 15,8 тысячи. В 2023 году мы ожидаем уже более 17,5 тысячи сделок. Этот год будет рекордным по активности для вторичного рынка, но частично это происходит за счет сокращения «первички».

Так, несколько лет назад на вторичном рынке продавалось около 15 тысяч квартир в год, а в новостройках − порядка 17 тысяч. То есть, первичка опережала вторичку. В уходящем же году, по нашим оценкам, количество сделок на первичке снизилось до 10−12 тысяч (в 2022 году их было порядка 16−18 тысяч). Это объясняется, прежде всего, сужением предложения от застройщиков и опасениями покупателей вкладывать средства в строительство на длительный срок. Эти же факторы, в свою очередь, повлияли и на рост активности покупателей на вторичном рынке квартир.

Полностью интервью с Владимиром Давидовичем читайте по ссылке.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Обзор рынка недвижимости; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

76038

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

47405

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

25125

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

32884

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

5503

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

13670

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2267

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

889

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14548

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76701

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5126

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8836

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В 2023 году в Минске купили рекордное число квартир на вторичке. Эксперт рассказал почему