В 2023 году в Минске купили рекордное число квартир на вторичке. Эксперт рассказал почему

  3960

20.12.2023

Практически весь прошлый год в Минске рекордно увеличивалось количество сделок с квартирами на вторичном рынке. Чем вызван этот ажиотаж? Почему белорусы скупают квартиры? Отвечает основатель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович.

− На рост спроса повлияли относительная дешевизна квадратного метра, дешевизна самих квартир (из-за их малых габаритов) плюс доступность кредитов. Еще 10 лет назад однокомнатные квартиры по метражу начинались с 42−45 метров. Сейчас же на рынке полно вариантов 30-метровых квартир. А еще по сравнению с 2013 годом выросла и средняя зарплата.

Спрос на вторичном рынке жилья растет третий год подряд. Если в доковидном 2019-м году в Минске было заключено около 13 тысяч сделок, то в 2021-м их было более 14,5 тысячи, а в 2022-м − более 15,8 тысячи. В 2023 году мы ожидаем уже более 17,5 тысячи сделок. Этот год будет рекордным по активности для вторичного рынка, но частично это происходит за счет сокращения «первички».

Так, несколько лет назад на вторичном рынке продавалось около 15 тысяч квартир в год, а в новостройках − порядка 17 тысяч. То есть, первичка опережала вторичку. В уходящем же году, по нашим оценкам, количество сделок на первичке снизилось до 10−12 тысяч (в 2022 году их было порядка 16−18 тысяч). Это объясняется, прежде всего, сужением предложения от застройщиков и опасениями покупателей вкладывать средства в строительство на длительный срок. Эти же факторы, в свою очередь, повлияли и на рост активности покупателей на вторичном рынке квартир.

Полностью интервью с Владимиром Давидовичем читайте по ссылке.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Обзор рынка недвижимости; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

161107

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

14191

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

57787

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

6167

Дача в морском контейнере. Минчане построили крутой мини-дом на участке под соснами

20691

Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото

5191

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

6820

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

5419

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

65737

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1067

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

1039

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — В 2023 году в Минске купили рекордное число квартир на вторичке. Эксперт рассказал почему