Ипотеке нашли альтернативу — новую схему жилищных накоплений

  702

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) предлагает новую схему жилищных накоплений — через специальные вклады в универсальных банках.

Этот вопрос станет темой сегодняшнего заседания экспертно-аналитического совета АСВ. Предполагается, что специальный жилищный накопительный вклад позволит не самым обеспеченным гражданам не только накопить на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, но и получить сам кредит по истечении срока вклада на выгодных условиях. Предполагается, что договор жилищного накопительного вклада будет смешанным, то есть в нём будут содержаться элементы договора срочного вклада (на три-семь лет) и предварительного договора о предоставлении ипотечного кредита по истечении срока вклада. В отличие от существующих сейчас банковских вкладов новый вид вклада предлагается сделать безотзывным (у вкладчика не будет права забрать вклад досрочно), а размер госгарантий по такому вкладу повысить до 3 млн. рублей с действующих сейчас 400 тыс. рублей для обычных депозитов. По истечении срока жилищного вклада он будет засчитываться в уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Безотзывные накопительные вклады на жильё будут пользоваться спросом у населения, считают банкиры. «Сейчас минимальный взнос составляет 20−25% от стоимости квартиры, кредит с первоначальным взносом в 15% найти уже тяжело, поэтому в условиях роста цена на жильё идея жилищных накоплений очень актуальна», — говорит заместитель предправления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. За стабильные длинные деньги банки могут платить клиентам лучшие проценты, чем по обычным депозитам, полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. «Кроме того, по фиксированному ресурсу банкам проще просчитать свою выгоду, именно за счёт этой выгоды банк потом и может предложить клиенту льготные условия по кредиту», — указывает банкир.

Вместе с тем эксперты отметили ряд проблем в реализации идеи накопительных жилищных вкладов. «Система жилищных накоплений работает в условиях стабильного рынка недвижимости и низкой инфляции», — говорит Игорь Жигунов. Банкиры также выразили сомнение в возможности прописать в договоре вклада обязанность банка в безусловном порядке выдать вкладчику впоследствии ипотечный кредит. «Тот факт, что вкладчик исправно пополнял вклад в течение нескольких лет, хоть и служит определенным залогом стабильности его доходов, не является гарантией его кредитоспособности в будущем», — отметил Игорь Жигунов.

http://r.mail.ru/clb119109/www.rian.ru

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10388

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17314

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11072

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3672

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5202

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

11783

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

7584

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

1945

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124