Московская область

  483

Почему Московская область застраивается клонами американских коттеджей?

Отсутствие здоровой конкуренции между российскими девелоперами негативно сказывается на качестве архитектуры коттеджных поселков, заявил Мурат Сахтарьек, руководитель архитектурного бюро «Архи Те Кто» на международной конференции «Архитектура коттеджных поселков», организованной ИД Building и журналом ARX.

Западные загородные поселения настолько разнообразны по стилю и типу застройки именно потому, что девелоперы вынуждены всеми средствами бороться за покупателя; российский же рынок этого вида недвижимости пока не может похвастаться подобной активностью. «Сегодня в России девелопмент в сфере недвижимости только начинает вставать на ноги, и пока в нем масса слабых мест, — считает он. — Так, отсутствует банк проектов, не хватает грамотного менеджмента, фактически нет специализированного рынка по проектированию и строительству коттеджей. Сегодня в одном только Подмосковье строится около 300 коттеджных поселков, по 80 домов в каждом. Если перемножить эти цифры, мы получим 24 тысячи проектов частных домов. А ведь в Москве сегодня всего около ста архитектурных бюро занимается загородными объектами! Можно ли при таком объеме работы сделать качественный и самоценный проект? Конечно, нет. Вот в результате Подмосковье и застраивается клонами произведений средней американской и европейской архитектуры».

Среди других факторов, отрицательно сказывающихся на внешнем виде подмосковных поселков, Мурат Сахтарьек также назвал их чересчур незатейливые генеральные планы и исконно русскую тягу к высоким заборам. По его мнению, российский рынок загородной недвижимости обладает всеми необходимыми механизмами саморегулирования и максимум через 5 лет достигнет среднего общемирового уровня. Поводов для пессимизма, таким образом, немного: США на то же самое понадобилось почти полвека. Однако коттеджные поселки — не отдельно взятый архитектурный объект, который при необходимости можно реконструировать или вовсе снести. Исправление архитектурно-планировочных ошибок в масштабах целого поселка — задача почти неосуществимая, поэтому архитекторам и девелоперам уже сегодня необходимо принципиально менять свои методы работы.

Источник: Building

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

73777

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

46074

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

23083

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

33122

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

6019

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

30031

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

3792

«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы

4274

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14356

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76388

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4989

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8604

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124