Секреты успешного обмена жилья от экспертов. Сохраняйте в закладки!
1853Сделки по обмену жилья одни из наиболее сложных. Только специалистам с опытом по силам грамотно спланировать и оформить подобную сделку. В любом случае рекомендуем начать с бесплатной консультации специалиста горячей линии по вопросам недвижимости по телефону 7735.
Для того чтобы подготовиться и изучить основные этапы, мы собрали рекомендации экспертов агентства недвижимости «Твоя столица» о том, как оптимально спланировать и выгодно провести обмен жилья.
1. В первую очередь необходимо определить цель обмена:
1) Вы расширяете жилплощадь — продаете старую квартиру и покупаете большего метража с доплатой или привлечением кредитных средств.
2) Покупаете вместо 1 квартиры 2 и более и наоборот (разъезд/съезд) с доплатой и без, либо продаете в одном районе и покупаете аналогичную в другом.
3) Переезжаете в новостройку — продаете старую квартиру на вторичном рынке и покупаете квартиру в новостройке от застройщика
4) Переезжаете за город — продаете квартиру в Минске и покупаете дом или коттедж за городом.
2. Спланируйте финансы. Определите реальную рыночную стоимость вашей квартиры бесплатно онлайн, за которую ее можно продать в определенный вами временной промежуток — не ориентируйтесь на цены на аналогичные объекты в объявлениях, рассчитывайте исходя из стоимости квадратного метра объектов, по которым прошли сделки. Учитывайте сумму торга — в пределах 3−4% от первоначальной стоимости квартиры, если ее рыночная стоимость определена правильно. Предложите вашу квартиру покупателям из онлайн-базы, и узнайте, кто и за сколько готов купить ее прямо сейчас.
3. Изучите предложения по кредитам, если необходима доплата. Более 30% сделок по покупке жилья сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Процентные ставки по кредитам в белорусских рублях стартуют от 11,5%. Подобрать оптимальные условия кредитования жилья и определить максимальную сумму кредита можно совершенно бесплатно с помощью специалиста по ипотечному кредитованию «Твоей столицы». Также для клиентов «Твоей столицы» работает программа экспресс-кредитования — одобрение, подтверждение суммы и получение кредитных средств в срок от 2 дней без посещения банка.
4. Подберите подходящие варианты взамен. Большая база доступных к покупке объектов на вторичном рынке, в новостройках, либо в домах за городом есть в «Твоей столице». Лучше определиться максимально подробно с факторами, которые важны для вас при покупке нового жилья и доверить подбор квартиры профессионалам — «Твоя столица» работает со всеми квартирами, которые находятся в продаже в Минске в настоящий момент и первая получает информацию о новых объектах, еще не выставленных в рекламу. Если вы нашли подходящий вариант самостоятельно, провести полную проверку объекта и оформить покупку жилья юридически грамотно помогут опытные специалисты «Твоей столицы» по программе «Ваш вариант».
5. Приведите в порядок документы на квартиру. Узнайте, какие именно бумаги нужны, проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут, на что обратить внимание в вашем случае — от согласий собственников до перепланировок
6. Определите оптимальное время для обмена — насколько срочно необходимо переехать в новое жилье, либо вы готовы ждать несколько лет строительства нового дома и приобрести его по спецусловиям от застройщика.
Обмен жилья — это сложная процедура, в которой необходимо предусмотреть большое количество нюансов, юридических и финансовых вопросов. Рекомендуем начать с бесплатной консультации экспертов телефонной горячей линии по вопросам купли, продажи, обмена жилья и кредитования по телефону 7735.
И помните! Оплата риэлтерских услуг производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по факту успешного проведения сделки.
К слову, в «Твоей столице« стартовала рекламная игра «Столичный шанс» — теперь можно не только решить жилищный вопрос выгодно и профессионально, но и получить шанс выиграть один из призов!
При обращении в «Твою столицу» вы получите:
- бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
- в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
- если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
60018
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37905
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
14156
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10455
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8871
«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»
6025
В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?
1820
«Ни доставку заказать, ни такси». Рассказываем, как решить вопрос с плохим интернетом в новостройках
2432
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12914
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74623
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4217
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7157
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
