Секреты успешного обмена жилья от экспертов. Сохраняйте в закладки!
1853Сделки по обмену жилья одни из наиболее сложных. Только специалистам с опытом по силам грамотно спланировать и оформить подобную сделку. В любом случае рекомендуем начать с бесплатной консультации специалиста горячей линии по вопросам недвижимости по телефону 7735.
Для того чтобы подготовиться и изучить основные этапы, мы собрали рекомендации экспертов агентства недвижимости «Твоя столица» о том, как оптимально спланировать и выгодно провести обмен жилья.
1. В первую очередь необходимо определить цель обмена:
1) Вы расширяете жилплощадь — продаете старую квартиру и покупаете большего метража с доплатой или привлечением кредитных средств.
2) Покупаете вместо 1 квартиры 2 и более и наоборот (разъезд/съезд) с доплатой и без, либо продаете в одном районе и покупаете аналогичную в другом.
3) Переезжаете в новостройку — продаете старую квартиру на вторичном рынке и покупаете квартиру в новостройке от застройщика
4) Переезжаете за город — продаете квартиру в Минске и покупаете дом или коттедж за городом.
2. Спланируйте финансы. Определите реальную рыночную стоимость вашей квартиры бесплатно онлайн, за которую ее можно продать в определенный вами временной промежуток — не ориентируйтесь на цены на аналогичные объекты в объявлениях, рассчитывайте исходя из стоимости квадратного метра объектов, по которым прошли сделки. Учитывайте сумму торга — в пределах 3−4% от первоначальной стоимости квартиры, если ее рыночная стоимость определена правильно. Предложите вашу квартиру покупателям из онлайн-базы, и узнайте, кто и за сколько готов купить ее прямо сейчас.
3. Изучите предложения по кредитам, если необходима доплата. Более 30% сделок по покупке жилья сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Процентные ставки по кредитам в белорусских рублях стартуют от 11,5%. Подобрать оптимальные условия кредитования жилья и определить максимальную сумму кредита можно совершенно бесплатно с помощью специалиста по ипотечному кредитованию «Твоей столицы». Также для клиентов «Твоей столицы» работает программа экспресс-кредитования — одобрение, подтверждение суммы и получение кредитных средств в срок от 2 дней без посещения банка.
4. Подберите подходящие варианты взамен. Большая база доступных к покупке объектов на вторичном рынке, в новостройках, либо в домах за городом есть в «Твоей столице». Лучше определиться максимально подробно с факторами, которые важны для вас при покупке нового жилья и доверить подбор квартиры профессионалам — «Твоя столица» работает со всеми квартирами, которые находятся в продаже в Минске в настоящий момент и первая получает информацию о новых объектах, еще не выставленных в рекламу. Если вы нашли подходящий вариант самостоятельно, провести полную проверку объекта и оформить покупку жилья юридически грамотно помогут опытные специалисты «Твоей столицы» по программе «Ваш вариант».
5. Приведите в порядок документы на квартиру. Узнайте, какие именно бумаги нужны, проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут, на что обратить внимание в вашем случае — от согласий собственников до перепланировок
6. Определите оптимальное время для обмена — насколько срочно необходимо переехать в новое жилье, либо вы готовы ждать несколько лет строительства нового дома и приобрести его по спецусловиям от застройщика.
Обмен жилья — это сложная процедура, в которой необходимо предусмотреть большое количество нюансов, юридических и финансовых вопросов. Рекомендуем начать с бесплатной консультации экспертов телефонной горячей линии по вопросам купли, продажи, обмена жилья и кредитования по телефону 7735.
И помните! Оплата риэлтерских услуг производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по факту успешного проведения сделки.
К слову, в «Твоей столице« стартовала рекламная игра «Столичный шанс» — теперь можно не только решить жилищный вопрос выгодно и профессионально, но и получить шанс выиграть один из призов!
При обращении в «Твою столицу» вы получите:
- бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
- в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
- если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35165
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21678
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21468
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8898
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6391
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15556
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
537
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2571
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8731
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69572
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2210
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3463
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
