Секреты успешного обмена жилья от экспертов. Сохраняйте в закладки!
1853Сделки по обмену жилья одни из наиболее сложных. Только специалистам с опытом по силам грамотно спланировать и оформить подобную сделку. В любом случае рекомендуем начать с бесплатной консультации специалиста горячей линии по вопросам недвижимости по телефону 7735.
Для того чтобы подготовиться и изучить основные этапы, мы собрали рекомендации экспертов агентства недвижимости «Твоя столица» о том, как оптимально спланировать и выгодно провести обмен жилья.
1. В первую очередь необходимо определить цель обмена:
1) Вы расширяете жилплощадь — продаете старую квартиру и покупаете большего метража с доплатой или привлечением кредитных средств.
2) Покупаете вместо 1 квартиры 2 и более и наоборот (разъезд/съезд) с доплатой и без, либо продаете в одном районе и покупаете аналогичную в другом.
3) Переезжаете в новостройку — продаете старую квартиру на вторичном рынке и покупаете квартиру в новостройке от застройщика
4) Переезжаете за город — продаете квартиру в Минске и покупаете дом или коттедж за городом.
2. Спланируйте финансы. Определите реальную рыночную стоимость вашей квартиры бесплатно онлайн, за которую ее можно продать в определенный вами временной промежуток — не ориентируйтесь на цены на аналогичные объекты в объявлениях, рассчитывайте исходя из стоимости квадратного метра объектов, по которым прошли сделки. Учитывайте сумму торга — в пределах 3−4% от первоначальной стоимости квартиры, если ее рыночная стоимость определена правильно. Предложите вашу квартиру покупателям из онлайн-базы, и узнайте, кто и за сколько готов купить ее прямо сейчас.
3. Изучите предложения по кредитам, если необходима доплата. Более 30% сделок по покупке жилья сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Процентные ставки по кредитам в белорусских рублях стартуют от 11,5%. Подобрать оптимальные условия кредитования жилья и определить максимальную сумму кредита можно совершенно бесплатно с помощью специалиста по ипотечному кредитованию «Твоей столицы». Также для клиентов «Твоей столицы» работает программа экспресс-кредитования — одобрение, подтверждение суммы и получение кредитных средств в срок от 2 дней без посещения банка.
4. Подберите подходящие варианты взамен. Большая база доступных к покупке объектов на вторичном рынке, в новостройках, либо в домах за городом есть в «Твоей столице». Лучше определиться максимально подробно с факторами, которые важны для вас при покупке нового жилья и доверить подбор квартиры профессионалам — «Твоя столица» работает со всеми квартирами, которые находятся в продаже в Минске в настоящий момент и первая получает информацию о новых объектах, еще не выставленных в рекламу. Если вы нашли подходящий вариант самостоятельно, провести полную проверку объекта и оформить покупку жилья юридически грамотно помогут опытные специалисты «Твоей столицы» по программе «Ваш вариант».
5. Приведите в порядок документы на квартиру. Узнайте, какие именно бумаги нужны, проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут, на что обратить внимание в вашем случае — от согласий собственников до перепланировок
6. Определите оптимальное время для обмена — насколько срочно необходимо переехать в новое жилье, либо вы готовы ждать несколько лет строительства нового дома и приобрести его по спецусловиям от застройщика.
Обмен жилья — это сложная процедура, в которой необходимо предусмотреть большое количество нюансов, юридических и финансовых вопросов. Рекомендуем начать с бесплатной консультации экспертов телефонной горячей линии по вопросам купли, продажи, обмена жилья и кредитования по телефону 7735.
И помните! Оплата риэлтерских услуг производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по факту успешного проведения сделки.
К слову, в «Твоей столице« стартовала рекламная игра «Столичный шанс» — теперь можно не только решить жилищный вопрос выгодно и профессионально, но и получить шанс выиграть один из призов!
При обращении в «Твою столицу» вы получите:
- бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
- в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
- если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4121
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
4901
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22693
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12295
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14580
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10578
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
24803
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6056
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
5042
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1629
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7328
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67677
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1696
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2121
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
