Секреты успешного обмена жилья от экспертов. Сохраняйте в закладки!
1821Сделки по обмену жилья одни из наиболее сложных. Только специалистам с опытом по силам грамотно спланировать и оформить подобную сделку. В любом случае рекомендуем начать с бесплатной консультации специалиста горячей линии по вопросам недвижимости по телефону 7735.
Для того чтобы подготовиться и изучить основные этапы, мы собрали рекомендации экспертов агентства недвижимости «Твоя столица» о том, как оптимально спланировать и выгодно провести обмен жилья.
1. В первую очередь необходимо определить цель обмена:
1) Вы расширяете жилплощадь — продаете старую квартиру и покупаете большего метража с доплатой или привлечением кредитных средств.
2) Покупаете вместо 1 квартиры 2 и более и наоборот (разъезд/съезд) с доплатой и без, либо продаете в одном районе и покупаете аналогичную в другом.
3) Переезжаете в новостройку — продаете старую квартиру на вторичном рынке и покупаете квартиру в новостройке от застройщика
4) Переезжаете за город — продаете квартиру в Минске и покупаете дом или коттедж за городом.
2. Спланируйте финансы. Определите реальную рыночную стоимость вашей квартиры бесплатно онлайн, за которую ее можно продать в определенный вами временной промежуток — не ориентируйтесь на цены на аналогичные объекты в объявлениях, рассчитывайте исходя из стоимости квадратного метра объектов, по которым прошли сделки. Учитывайте сумму торга — в пределах 3−4% от первоначальной стоимости квартиры, если ее рыночная стоимость определена правильно. Предложите вашу квартиру покупателям из онлайн-базы, и узнайте, кто и за сколько готов купить ее прямо сейчас.
3. Изучите предложения по кредитам, если необходима доплата. Более 30% сделок по покупке жилья сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Процентные ставки по кредитам в белорусских рублях стартуют от 11,5%. Подобрать оптимальные условия кредитования жилья и определить максимальную сумму кредита можно совершенно бесплатно с помощью специалиста по ипотечному кредитованию «Твоей столицы». Также для клиентов «Твоей столицы» работает программа экспресс-кредитования — одобрение, подтверждение суммы и получение кредитных средств в срок от 2 дней без посещения банка.
4. Подберите подходящие варианты взамен. Большая база доступных к покупке объектов на вторичном рынке, в новостройках, либо в домах за городом есть в «Твоей столице». Лучше определиться максимально подробно с факторами, которые важны для вас при покупке нового жилья и доверить подбор квартиры профессионалам — «Твоя столица» работает со всеми квартирами, которые находятся в продаже в Минске в настоящий момент и первая получает информацию о новых объектах, еще не выставленных в рекламу. Если вы нашли подходящий вариант самостоятельно, провести полную проверку объекта и оформить покупку жилья юридически грамотно помогут опытные специалисты «Твоей столицы» по программе «Ваш вариант».
5. Приведите в порядок документы на квартиру. Узнайте, какие именно бумаги нужны, проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут, на что обратить внимание в вашем случае — от согласий собственников до перепланировок
6. Определите оптимальное время для обмена — насколько срочно необходимо переехать в новое жилье, либо вы готовы ждать несколько лет строительства нового дома и приобрести его по спецусловиям от застройщика.
Обмен жилья — это сложная процедура, в которой необходимо предусмотреть большое количество нюансов, юридических и финансовых вопросов. Рекомендуем начать с бесплатной консультации экспертов телефонной горячей линии по вопросам купли, продажи, обмена жилья и кредитования по телефону 7735.
И помните! Оплата риэлтерских услуг производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по факту успешного проведения сделки.
К слову, в «Твоей столице« стартовала рекламная игра «Столичный шанс» — теперь можно не только решить жилищный вопрос выгодно и профессионально, но и получить шанс выиграть один из призов!
При обращении в «Твою столицу» вы получите:
- бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
- в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
- если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».
Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:
Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;
Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;
«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;
«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;
«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;
«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;
«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37931
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62699
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13112
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35511
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48163
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1745
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23434
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95025
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19680
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35334
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26487
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21104
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
1948
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20561
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1632
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9626
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17417
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9197
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12277
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24484- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1732 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
