Секреты успешного обмена жилья от экспертов. Сохраняйте в закладки!

  1640

Сделки по обмену жилья одни из наиболее сложных. Только специалистам с опытом по силам грамотно спланировать и оформить подобную сделку. В любом случае рекомендуем начать с бесплатной консультации специалиста горячей линии по вопросам недвижимости по телефону 7735.

Для того чтобы подготовиться и изучить основные этапы, мы собрали рекомендации экспертов агентства недвижимости «Твоя столица» о том, как оптимально спланировать и выгодно провести обмен жилья.

1. В первую очередь необходимо определить цель обмена:

1) Вы расширяете жилплощадь — продаете старую квартиру и покупаете большего метража с доплатой или привлечением кредитных средств.

2) Покупаете вместо 1 квартиры 2 и более и наоборот (разъезд/съезд) с доплатой и без, либо продаете в одном районе и покупаете аналогичную в другом.

3) Переезжаете в новостройку — продаете старую квартиру на вторичном рынке и покупаете квартиру в новостройке от застройщика

4) Переезжаете за город — продаете квартиру в Минске и покупаете дом или коттедж за городом.

2. Спланируйте финансы. Определите реальную рыночную стоимость вашей квартиры бесплатно онлайн, за которую ее можно продать в определенный вами временной промежуток — не ориентируйтесь на цены на аналогичные объекты в объявлениях, рассчитывайте исходя из стоимости квадратного метра объектов, по которым прошли сделки. Учитывайте сумму торга — в пределах 3−4% от первоначальной стоимости квартиры, если ее рыночная стоимость определена правильно. Предложите вашу квартиру покупателям из онлайн-базы, и узнайте, кто и за сколько готов купить ее прямо сейчас.

3. Изучите предложения по кредитам, если необходима доплата. Более 30% сделок по покупке жилья сегодня проходят с привлечением кредитных средств. Процентные ставки по кредитам в белорусских рублях стартуют от 11,5%. Подобрать оптимальные условия кредитования жилья и определить максимальную сумму кредита можно совершенно бесплатно с помощью специалиста по ипотечному кредитованию «Твоей столицы». Также для клиентов «Твоей столицы» работает программа экспресс-кредитования — одобрение, подтверждение суммы и получение кредитных средств в срок от 2 дней без посещения банка.

4. Подберите подходящие варианты взамен. Большая база доступных к покупке объектов на вторичном рынке, в новостройках, либо в домах за городом есть в «Твоей столице». Лучше определиться максимально подробно с факторами, которые важны для вас при покупке нового жилья и доверить подбор квартиры профессионалам — «Твоя столица» работает со всеми квартирами, которые находятся в продаже в Минске в настоящий момент и первая получает информацию о новых объектах, еще не выставленных в рекламу. Если вы нашли подходящий вариант самостоятельно, провести полную проверку объекта и оформить покупку жилья юридически грамотно помогут опытные специалисты «Твоей столицы» по программе «Ваш вариант».

5. Приведите в порядок документы на квартиру. Узнайте, какие именно бумаги нужны, проконсультируйтесь со специалистами, которые расскажут, на что обратить внимание в вашем случае — от согласий собственников до перепланировок и т. д.

6. Определите оптимальное время для обмена — насколько срочно необходимо переехать в новое жилье, либо вы готовы ждать несколько лет строительства нового дома и приобрести его по спецусловиям от застройщика.

Обмен жилья — это сложная процедура, в которой необходимо предусмотреть большое количество нюансов, юридических и финансовых вопросов. Рекомендуем начать с бесплатной консультации экспертов телефонной горячей линии по вопросам купли, продажи, обмена жилья и кредитования по телефону 7735.

И помните! Оплата риэлтерских услуг производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по факту успешного проведения сделки.

К слову, в «Твоей столице« стартовала рекламная игра «Столичный шанс» — теперь можно не только решить жилищный вопрос выгодно и профессионально, но и получить шанс выиграть один из призов!

При обращении в «Твою столицу» вы получите:

  • бесплатный расчет стоимости вашей квартиры при продаже;
  • в агентстве недвижимости «Твоя столица» для клиентов предусмотрен тест-драйв услуг агентства: в течение 2 недель вы можете бесплатно присматриваться к работе, которая ведется по продаже или обмену вашего жилья, и если она вас не устроит — отказаться;
  • если у вас уже есть покупатель или продавец, в «Твоей столице» можно юридически грамотно и безопасно оформить сделку по программе «Свой вариант».

Бесплатные консультации по продаже и обмену жилья, подбору квартир в новостройках, получению кредита, а также по сдаче в длительную аренду и подборе арендного жилья можно получить по телефону 7735 и в сети офисов «Твоя столица»:

Офис «Центральный»: ул. Кирова, 8 +375 17 336−77−10, +375 29 684−04−45;

Метро «Академия наук»: пр. Независимости, 68 +375 (017) 336 77 50, + 375 29 378 66 88;

«Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11 +375 17 336−77−12, +375 29 539−90−08;

«Метро Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20, +375 29 670−62−62;

«Метро Кунцевщина»: ул. Притыцкого, 83, 2 этаж +375 17 336−77−44, +375 44 779−02−03;

«Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78, +375 29 330−32−64;

«Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09,+375 44 565−81−02.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Это — образ жизни, когда уже не хочешь соглашаться на меньшее». Как архитектура влияет на нашу психологию

6945

Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

19502

«Отопление — в 2,5 раза дешевле». Сгоняли в гости к владельцам дома из бетонных панелей под Минском

19436

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

15350

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

8074

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

27907

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

18732

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727