Много зелени, молодое окружение, сады и школы. Ищем квартиру от застройщика для семьи
11475Никита и Юлия — пара творческая и при этом внимательная к деталям. Наши герои уже начали изучать рынок недвижимости, их цель: переехать из вторичного жилья в новостройку. Паре важны не только квадратные метры. Им хочется жить с комфортом, в окружении природы, а еще — с удобными условиями для своего любимого питомца — кавалер-кинг-чарльз-спаниеля Голди. При поддержке ипотечной программы от МТБанка, а также с помощью директора агентства недвижимости АТБ Ивана Дубкова мы обсудили запросы современной молодой семьи и рассмотрели четыре жилых комплекса.
Запрос: переезд в более современное жилье с зелеными дворами и инфраструктурой
Юлия — режиссер театра, преподаватель театральных дисциплин. Она работает с детьми: обучает их сценической речи, актерскому мастерству. Никита развивается сразу в двух сферах. Наш герой работает в сфере продаж, а еще он основал собственный бренд одежды. Дизайнерские, высококачественные худи NARUKAVE — это творческое самовыражение Никиты, которое уже развилось в уверенный бизнес с доставкой по Беларуси и за рубежом.
Сейчас наши герои живут в микрорайоне Юго-Запад, в трехкомнатной квартире. Они любят свой зеленый двор и уют обжитого спальника. Инфраструктуры в районе им тоже хватает, школы и сады есть в шаговой доступности. Метро довольно близко, общественного транспорта много, парки для прогулок тоже рядом. В аккуратном, ухоженном Юго-Западе красиво и зимой, и летом. В большей степени паре всё нравится.
— Но нам бы хотелось переехать в более современное жилье. Хочется жить в квартире с актуальной планировкой, ходить через чистый и аккуратный подъезд, общаться с молодыми семьями. А еще мы столкнулись с довольно распространенной проблемой вторички — это шумные соседи. К сожалению, мы не можем с ними договориться. Думаем, что когда у нас появятся дети, им тоже будет непросто в такой атмосфере, — рассказывают герои. — Поэтому мы начали изучать рынок новостроек: думаем, что если переедем в более современный район, нам будет интереснее и комфортнее. Конечно, хочется найти место, где будет не меньше зелени, чем сейчас у нас во дворе. А еще мы будем заранее обращать внимание на доступность детских садов и школ.
Конечно, для покупки нового жилья нужно будет продать эту квартиру. Риэлтер с 27-летним опытом Иван Дубков рассказал, как подготовить вторичное жилье к продаже:
— Однозначно квартира должна быть чистая, светлая, без лишних вещей. В остальном всё индивидуально: что-то лучше оставить как есть, какой-то ремонт стоит подновить. В любом случае деньги, вложенные в легкую «косметику», не сделают квартиру намного дороже, но упростят ее продажу. То, что называют «бабушатник», но чистый и аккуратный, производит лучшее впечатление и продается легче и быстрее, чем квартира, в которой 20 лет назад сделали ремонт с приставкой «евро». Что касается процесса продажи, здесь стоит быть очень внимательными. Если вы находите реального покупателя, можно даже немного уступить ему в цене, чтобы не упустить вариант, который вы уже присмотрели взамен.
Чтобы продать квартиру на вторичке и купить соответствующее по площади жилье в новостройке, нужно добавить определенную сумму — это легко сделать с ипотечной поддержкой МТБанка. Условия простые и доступные: ставка от 0,001% годовых, срок до 30 лет, а заявку на кредит рассматривают в течение 2 рабочих дней. Удобно, что банк готов финансировать как покупку готового жилья от застройщика, так и вступление в долевое строительство.
«Комфорт парк» и «Вершина»: два решения от проверенного застройщика
Мы решили начать с готового жилья. Комплекс «Комфорт парк» расположился в удобной для активной жизни локации, в границах улицы Тимирязева и бульвара Грибоедова. Отсюда легко добираться до всех частей города, рядом — детский сад, гимназия, школа, скверы и парки, торговые центры, насыщенные инфраструктурой кварталы.
Отличительная особенность комплекса в том, что здесь продается только готовое жилье. Перед покупкой можно изучить качество отделки, полюбоваться видами из окон, оценить благоустройство мест общего пользования, увидеть соседей. Ждать не придется — оформить договор и получить ключи вполне реально за один день.
У первых домов комплекса замечаем детскую площадку, вход на нее — только для жильцов. Также отмечаем инфраструктуру внутри комплекса: аптеку, зоосалон, салон красоты, пекарню, цветочный магазин. Парковки находятся под шлагбаумами, в огражденных дворах машин нет. Товарищество собственников тщательно следит за порядком, чистотой, за тем, чтобы элементы благоустройства и детские площадки оставались исправными.
В продаже — дома от 7 до 14 этажей. Входные группы — с дизайнерскими интерьерами, витражным панорамным остеклением, высокими потолками. Все квартиры в комплексе сделаны со свободной планировкой.
Смотрим варианты в самом малоэтажном доме — 7 этажей и 2 секции. Площади здесь — от 40,5 м² до 81 м².
Конечно, эта удобная локация для наших героев. Если они выберут жилье здесь, им хоть и придется переехать в другой район, но они сохранят много привычных для себя удобств: развитую инфраструктуру обжитых кварталов, доступность транспорта. Во дворах уже зелено и хорошо, а расположенные рядом скверы и парки идеально подходят для прогулок с питомцем.
Еще одно предложение от этой же компании-застройщика — квартиры в жилом комплексе «Вершина». 8 монолитных домов высотой от 12 до 22 этажей растут в микрорайоне Сухарево, вдоль улицы Маршала Лосика.
Жилье сдается с черновой отделкой, свободными планировками. Площадь квартир — от 40 до 110 м². Также предусмотрены индивидуальные кладовые в подвалах, места на двухуровневом паркинге и машиноместа на плоскостных стоянках. В жилом комплексе будут закрытые дворовые территории без автомобилей, во дворах высадят деревья из питомников Беларуси и Германии, оборудуют спортивные и детские площадки. Для жителей будут работать бесшумные лифты, система видеонаблюдения по всему комплексу, биометрический контроль доступа.
Продажи в ЖК «Вершина» стартовали в апреле этого года.
«Северный берег»: жизнь на свежем воздухе с полноценной инфраструктурой
Наш следующий жилой комплекс — «Северный берег». Растущие рядом с Цнянским водохранилищем кварталы известны всем, кто ищет жилье в Минске. Застройщик начал свой проект в прошлом году, причем стартовал он с современного парка на берегу водоема. Аналогов в Минске нет. Здесь расположены и пирсы, и множество дорожек, и сцена, и арт-объекты. Есть зоны для детей, велодорожка.
Конечно, здесь понравилось и нашим героям, и их питомцу. Голдик едва дотерпел до остановки — псу очень хотелось поскорее выбежать на траву и побегать на свежем воздухе.
— Для нас очень важна возможность гулять на природе, нужны места, где мы можем отвязать Голдика с поводка и дать ему побегать. Конечно, понадобится и собачья площадка, — улыбаются герои. — А еще мы хотим, чтобы нас окружали дог-френдли магазины и заведения.
Гуляя, мы обсудили предложения застройщика ЖК «Северный берег». Сейчас для покупки доступны квартиры в нескольких домах. Есть хорошие варианты для молодой семьи: двух-, трех- и четырехкомнатные решения с эргономичными планировками. Можно выбрать жилье с видом на Центральный Сквер, на парк или озеро. Будущих новоселов ждет полноценная инфраструктура с парками, пешеходными улицами, кафе, магазинами.
Застройщик реализует проекты с комфортными местами общего пользования: современными лобби и этажными холлами, колясочными, лапомойками. Один из домов, которые недавно поступили в продажу, это «Эдэн». Он расположится в пешей доступности от набережной, рядом с супермаркетом, паркингом, в паре кварталов от детского сада. «Эдэн» — это вторая фаза строительства комплекса. Общие площади квартир здесь — от 36,37 м² до 156,47 м².
Выезжая из парка, видим растущие дома, а также впечатляющих размеров выставочный центр с «крыльями аиста» на крыше. Сразу становится понятно: это место с большими перспективами.
— Мы обязательно заглянем в офис продаж застройщика. Локация нам понравилась, интересно больше узнать о домах небольшой этажности, конечно, рассмотрим варианты с видом на природу, на водоем.
Для тех, кто выбирает жилье в комплексе «Северный берег», МТБанк подготовил специальное предложение. Партнерское кредитование с выгодными условиями: льготный период до 12 месяцев по ставке 0,001%, в следующие месяцы — ставка 13,965%. Кредит на квартиру в ЖК «Северный берег» можно взять на срок до 30 лет.
Зеленая гавань: концептуальные названия улиц и свои участки
Выезжаем на кольцевую, впереди у нас — прогулка по Зеленой гавани. Масштабная застройка уже заняла 50 гектаров, на них расположились 6−7-этажные ситихаусы, коттеджи, таунхаусы и лайнхаусы. Район постепенно развивается, пополняется инфраструктурой. Для жителей уже работают магазины, ресторан, салон красоты, в 2025 году откроется детский сад, в 2027 году — торговый центр. Заполняется Центральная площадь — там открыта кофейня, есть места для работы на свежем воздухе, амфитеатр, фонтан.
Юлия вспоминает, что она давно начала следить за проектами застройщика «А-100 Девелопмент». Изначально ей понравилась концепция Новой Боровой. О Зеленой гавани пара тоже много слышала, но еще ни разу в этот район не приезжала. Тем приятнее впечатлить их и поймать первые эмоции:
— Какие здесь названия! Кленовая аллея, Черничный проезд, Лавандовая улица — очень классно и атмосферно, — сразу замечает Юлия.
Вспоминая о соседях: в Зеленой гавани мы встретили несколько десятков человек. Мам с колясками, компании друзей, хозяев, которые приводили в порядок свои участки, готовясь к сезону гамаков, барбекю и спорта на свежем воздухе. По информации застройщика, к концу строительства здесь будет жить примерно 20 тысяч человек.
Смотрим коттеджи: наших героев особенно впечатляют минималистичные решения в светлых оттенках.
Обращаем внимание на таунхаусы. Сейчас в продажу от застройщика поступил таунхаус с общей площадью квартир 118/124 м², высотой потолков до 2,8 м, общей площадью прилегающих закрытых участков около 100 м². В каждой квартире — собственная котельная, в гостиных — панорамные окна.
По аккуратно вписанным в ландшафт тропинкам переходим во дворы с уже сданными ситихаусами. Юлия, Никита и Голдик быстро осваиваются здесь. Замечают специально сделанные стойки с пакетиками для собак — очень удобно для прогулок. Осматривают инфраструктуру для спорта и отдыха на свежем воздухе.
Ситихаусы тоже есть в продаже: в новом квартале «Горный ручей» застройщик предлагает квартиры комфорт-класса площадью от 40 до 117 м², с высотой потолков 2,9 м и окнами с пониженной подоконной частью. А еще — уникальные форматы, такие как мансардные квартиры с высотой потолков до 5,76 м, квартиры с участками на первом этаже вместо террас с видом во двор, квартиры с собственными террасами на крыше, решения с гардеробными и хобби-комнатами.
— Мне очень нравятся варианты со своими участками, — говорит Юлия.
— А я, скорее, предпочел бы мансарду с доступом на крышу, — делится своим взглядом Никита.
Никита и Юлия сразу же ставят еще одну цель — если переезжать в Зеленую гавань, каждому из пары нужно купить по машине. Также сюда ездит «Яндекс.Такси», а еще в комплексе можно оставлять каршеринговые автомобили. В случае чего, конечно, подстрахует и маршрутка, которая ходит в Зеленую гавань практически каждый час. Мы встречаем ее, выезжая из комплекса. Напоследок любуемся свежим весенним лесом — и мчим в город.
Мы оставляем наших героев с их мыслями и впечатлениями. Возможно, Никита и Юлия еще не раз проедут по жилым комплексам Минска и пригорода, чтобы принять окончательное решение. Впереди у пары один из самых интересных этапов — выбор квартиры мечты!
Вы тоже находитесь на этапе выбора? Изучаете застройщиков, следите за новостями, отмечаете интересные для себя предложения? Чтобы купить собственное жилье, заручитесь ипотечной поддержкой МТБанка. Рассчитайте условия в специальном калькуляторе — благодаря удобной механике вы сможете мгновенно рассмотреть разные опции.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23982
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
13186
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
15264
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11148
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28411
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6925
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
93805
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
6691
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
8495
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
1063
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1700
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7535
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67877
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1736
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2265
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2037 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2275 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
