В Зеленой гавани начали строить и продавать лайнхаусы. Чем интересны эти дома и кому они подходят?
10243Жить в своем доме на природе и при этом иметь рядом все блага цивилизации (дороги, стильное благоустройство, инфраструктуру) — это ли не мечта? В Беларуси ближе всего к ее исполнению подошел жилой комплекс Зеленая гавань. В этом «городе на природе» с малоэтажной застройкой можно жить круглогодично, не отказывая себе в комфорте и пользуясь доступностью всей инфраструктуры. Сейчас в комплексе строят квартал с лайнхаусами. О том, что это за тип жилья, кому он подойдет и сколько будет стоить — наш материал.
Для того чтобы посмотреть на лайнхаусы, мы отправились непосредственно в Зеленую гавань. Путь от МКАД до нового жилого комплекса занимает около 5 минут. В настоящий момент в квартал уже ходит маршрутка. Въезд пока осуществляется по старой дороге, однако совсем скоро тут откроется новая. Ее контуры уже отлично просматриваются.
— Вновь мы вывели этот продукт на рынок в 2023 году, когда увидели заинтересованность в таком формате жилья. При этом учли отзывы и пожелания покупателей, улучшив и модернизировав проект. Наши новые лайнхаусы расположатся в очень живописном месте — в «Долине холмов». У этих домов будут шикарные витражные окна в гостиной и увеличенные земельные участки. Всего мы запроектировали 10 квартир в лайнхаусах. Это — эксклюзивный продукт, который станет настоящим украшением квартала. Сдать лайнхаусы планируем уже в конце этого года.
— В чем ключевые особенности лайнхаусов? Откуда вообще пришла к нам эта концепция?
— Покупая квартиру в лайнхаусе, ты покупаешь не просто жилье. С одной стороны, ты живешь фактически в собственном загородном доме, с отдельным участком, а с другой стороны — ты получаешь комфорт и удобства двухуровневой квартиры. Наши лайны и тауны за эти годы стали визитной карточкой Зеленой гавани, которая на 100% отражает концепцию «жить полной жизнью». Первые подобные дома появились во Франции еще в 17 веке, затем они получили широкое распространение в Англии, а далее их стали строить по всей Европе и в США. Очень много блокированной застройки (то есть, жилых домов с общими стенами и отдельными выходами) сейчас возводится в скандинавских странах. Это современная, минималистичная, композиционно-выверенная архитектура.
По поводу отличий можно сказать, что лайнхаус — это улучшенная версия таунхауса. Так, лайнхаусы больше по площади, у них премиальная отделка и более просторный придомовой участок. Также у лайнхауса есть навес для автомобиля, под которым очень удобно оставлять машину. Получается, что автомобиль защищен от осадков, кроме того — сюда можно вывести розетку для зарядки «электричек».
— Почему покупатели выбирают лайнхаусы? Насколько комфортной может быть жизнь в таком доме? Кому подходит этот формат жилья?
— Ты приезжаешь из Минска домой и оказываешься на природе. При этом вся цивилизация находится тут же, рядом, а о твоем комфортном проживании (работе всех сетей и благоустройстве территории) заботится управляющая организация.
Среди наших покупателей — семьи с детьми, молодые пары, люди постарше. Главное, что всем им интересен этот необычный формат недвижимости. Для белорусов традиционно делать сложнейший выбор между квартирой и собственным домом. В случае же с лайнхаусом выбирать не придется. Лайнхаус прекрасно совмещает в себе два типа недвижимости.
— Какие планировки в лайнхаусах сейчас предлагает застройщик?
— Общая площадь каждой квартиры составляет 143 квадратных метра. Во всех квартирах у нас предусмотрены высокие потолки (2,8 метра), алюминиевые окна в пол, собственная котельная.
Уникальный формат лайнхаусов, которые мы строим из монолита, позволяет разделить гостевую и приватную части. На первом этаже дома проходит вся общественная жизнь, а на втором находятся спальни.
Так, снизу мы запроектировали прихожую, кладовую, котельную, гостевой санузел и кухню-гостиную. На втором этаже предусмотрено место для двух санузлов, а также двух или трех спальных комнат. Так как мы сдаем жилье со свободной планировкой, будущие хозяева могут выделить себе кабинет, организовать детскую комнату или мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной.
— Один из самых больших плюсов лайнхаусов — это собственные участки. Что можно реализовать на этих пространствах?
— Участки у лайнхаусов достаточно большие. Площадь территории у каждой квартиры составит примерно 150 квадратов или полторы сотки. А так как мы везде по максимуму сохраняем имеющиеся деревья, будущие жители могут получить участок со взрослыми хвойными и лиственными деревьями.
Что можно реализовывать на этих пространствах? Вариантов использования участка — масса! Можно просто оставить участок в газоне, можно замостить его каким-то интересным покрытием, можно сделать зону барбекю и дополнительную террасу, а можно отдать всю территорию под детские активности. Это могут быть батуты, бассейны, горки, песочницы или еще что-то. Мы видим, что кто-то из наших жителей обустраивает пространство для встречи гостей, кто-то вешает проектор, раскладывает кресла-мешки и получает кинотеатр на свежем воздухе.
— А не мешают ли соседские активности друг другу?
— Когда ты понимаешь и принимаешь философию таунхауса или лайнхауса, то у тебя не возникнет желания как-то мешать соседям и создавать окружающим какие-то неудобства. Мы видим, что люди, которые выбирают этот формат недвижимости, формируют определенное комьюнити, живущее по принципам добрососедства и взаимоуважения.
— В лайнхаусах предусмотрены открытые балконы, а их как можно использовать?
— Да, в каждом лайнхаусе будет открытый балкон, выходящий на лицевую часть дома. Он расположится со стороны мастер-спальни, то есть, пара может обустроить себе небольшую зону отдыха — поставить стульчики, стол, цветы. Тем более, площадь балкона это позволяет. Никакой проездной дороги рядом не будет. Это закрытый квартал, поэтому выйти утром на балкон, попить кофе или сделать зарядку можно будет совершенно без проблем.
— Кстати, а в какой части Зеленой гавани строятся лайнхаусы? Что будет по соседству с домами?
— Мы строим лайнхаусы в квартале «Долина холмов». Это премиальный квартал, который максимально приближен к гольф-полям. Там будет только жилье бизнес-класса с авторской архитектурой, интересным благоустройством, модными современными фасадами — это таунхаусы, лайнхаусы, урбан-виллы.
С одной стороны у лайнхаусов будут таунхаусы, с другой — взрослые деревья, которые отделяют гольф-поля от застройки. Въезд в квартал ограничим шлагбаумом.
— Какая инфраструктура будет расположена рядом с лайнхаусами?
— В шаговой доступности от лайнхаусов будет двухэтажный паркинг, в котором мы предусмотрели открытие коммерческих помещений. Акцент в этой локации будет сделан на спортивной функции. Там мы запроектировали тренажерный зал с панорамными окнами, магазин спорттоваров и здорового питания. Чуть подальше, в кварталах по соседству с «Долиной холмов», также появятся продуктовые магазины, кафе, обучающие студии, детские развивающие центры.
За 10−15 минут жители лайнхаусов смогут дойти до центральной площади или других объектов инфраструктуры. Так, ближе к ситихаусам мы построим детский сад и школу. Недалеко от въезда в комплекс появится первый торговый центр. В целом мы ориентируемся на концепцию 15-минутного города, когда все необходимые тебе сервисы находятся в пешей доступности.
Сколько стоит жилье в лайнхаусе?
В настоящий момент цена квадратного метра в лайнхаусах начинается от 1950 долларов/м² (расчет в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь). Крайние квартиры в домах обойдутся чуть дороже. У потенциальных покупателей есть возможность покупки лайнхауса в кредит по партнерским программам, а также — в рассрочку до конца строительства.
Для того чтобы познакомиться с комплексом, лучше всего записаться на консультацию к менеджерам и вместе прогуляться по всей Зеленой гавани или проехать на электросамокатах. Только так вы сможете прочувствовать неповторимую атмосферу комфортной загородной жизни.
Спланируйте свой визит! Позвоните по номеру +375 (29) 326−19−06 или оставьте заявку на сайте Зеленой гавани.
Сегодня «Зеленая гавань» − это масштабный комплекс на 220 гектаров. Из них на 50 гектарах уже построены 6 ситихаусов, 59 коттеджей, 31 таунхаус и лайнхаусы. К концу 2026 года комплекс станет домом для 4 тысяч человек, а к завершению строительства здесь будет около 20 тысяч жителей.
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
395«По качеству жизни — небо и земля». Истории минчан, которые переехали из вторички в новостройки
33935А можно ли построить дом по цене квартиры? Вот какие решения есть на разные бюджеты
8062В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
3858А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
31410В Зеленой гавани снова предложили популярный формат жилья. Какой?
6893Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 622 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1948 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1706 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 982 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1833 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 655 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 390 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений