Двушки подорожали на 13 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Каменной Горке
5928Каменная Горка широко известна своим количеством однотипных мапидовских панелек, которые начали возводить в эксплуатацию в 2010-х годах как для всех желающих, так и очередников. При этом средняя стоимость метра здесь выше, чем во многих спальных микрорайонах, за счет более свежего жилья. Посмотрели, как высокий спрос на жилье в столице повлиял здесь на цены.
В первой половине прошлого года начался стремительный рост цен на вторичном рынке жилья, на что существенно повлияло несколько основных факторов: банки стали возобновлять кредитование недвижимости, снизилась ставка рефинансирования до 9,5%, основные застройщики начали поднимать стоимость квартир в новостройках, что в конечном итоге толкало ценник на готовые квартиры вверх. В результате за 2023 год квартиры подорожали в среднем на 6%. В этом году тенденция продолжилась. Мы решили посмотреть, а как изменились цены на квартиры определенной площади в разных микрорайонах столицы за год.
Мы отобрали квартиры площадью до 80 квадратных метров в микрорайоне Каменная Горка, по которым совершались сделки купли-продажи. Далее мы рассчитали по ним среднюю стоимость квартиры и квадратного метра в апреле-мае 2024 года. А потом сравнили с ценами сделок за аналогичный период 2023 года. И вот что получили:
За год стоимость наиболее популярной небольшой квартиры площадью до 40 квадратных метров выросла в среднем на 3100 долларов (или +3% к стоимости квадратного метра, что ниже среднего темпа роста цен на квартиры в Минске за 2023 год). Квартира чуть больше (до 50 квадратных метров) в 2024 году стоила в среднем на 4250 долларов дороже, чем в прошлом. Существеннее подорожали 2-комнатные квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров — сразу на 13 550 долларов (или +16% к стоимости квадратного метра).
При этом сильно выросли в цене квартиры и побольше, особенно выделяются трешки от 70 до 80 квадратов, которые стали дороже в среднем на 16 000 долларов.
При этом за апрель-май 2024 года в этом районе было куплено на 15% квартир больше, чем в прошлом году. А средняя стоимость квадратного метра в целом по всем квартирам в апреле-мае 2024 года на 12% выше, чем в аналогичный период прошлого года (1432 доллара за квадратный метр против 1279 долларов в 2023 году).
А какие вообще квартиры, где и почем покупают в 2024 году на вторичке в Минске — смотрите в новой большой аналитике Realt.
Читайте также:
Однушки подорожали минимум на 8 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Шабанах
Беларусбанк поднял ставки по кредитам на недвижимость. Сколько теперь?
В Зеленой гавани начали строить и продавать лайнхаусы. Чем интересны эти дома и кому они подходят?
Как Минск восстанавливали из руин после войны. Показываем редкие фото
7680
В историческом центре Новогрудка продают уникальное здание. Кстати, а причем тут Дональд Трамп?
10081
Как продать жилье в областном городе и переехать в Минск?
976
Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются
24138
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
1873
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1011
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
5902
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
66415
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1235
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
1250
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1739 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1028 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 787 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2282 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1853 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 670 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
