Двушки подорожали на 13 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Каменной Горке
5948Каменная Горка широко известна своим количеством однотипных мапидовских панелек, которые начали возводить в эксплуатацию в 2010-х годах как для всех желающих, так и очередников. При этом средняя стоимость метра здесь выше, чем во многих спальных микрорайонах, за счет более свежего жилья. Посмотрели, как высокий спрос на жилье в столице повлиял здесь на цены.
В первой половине прошлого года начался стремительный рост цен на вторичном рынке жилья, на что существенно повлияло несколько основных факторов: банки стали возобновлять кредитование недвижимости, снизилась ставка рефинансирования до 9,5%, основные застройщики начали поднимать стоимость квартир в новостройках, что в конечном итоге толкало ценник на готовые квартиры вверх. В результате за 2023 год квартиры подорожали в среднем на 6%. В этом году тенденция продолжилась. Мы решили посмотреть, а как изменились цены на квартиры определенной площади в разных микрорайонах столицы за год.
Мы отобрали квартиры площадью до 80 квадратных метров в микрорайоне Каменная Горка, по которым совершались сделки купли-продажи. Далее мы рассчитали по ним среднюю стоимость квартиры и квадратного метра в апреле-мае 2024 года. А потом сравнили с ценами сделок за аналогичный период 2023 года. И вот что получили:
За год стоимость наиболее популярной небольшой квартиры площадью до 40 квадратных метров выросла в среднем на 3100 долларов (или +3% к стоимости квадратного метра, что ниже среднего темпа роста цен на квартиры в Минске за 2023 год). Квартира чуть больше (до 50 квадратных метров) в 2024 году стоила в среднем на 4250 долларов дороже, чем в прошлом. Существеннее подорожали 2-комнатные квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров — сразу на 13 550 долларов (или +16% к стоимости квадратного метра).
При этом сильно выросли в цене квартиры и побольше, особенно выделяются трешки от 70 до 80 квадратов, которые стали дороже в среднем на 16 000 долларов.
При этом за апрель-май 2024 года в этом районе было куплено на 15% квартир больше, чем в прошлом году. А средняя стоимость квадратного метра в целом по всем квартирам в апреле-мае 2024 года на 12% выше, чем в аналогичный период прошлого года (1432 доллара за квадратный метр против 1279 долларов в 2023 году).
А какие вообще квартиры, где и почем покупают в 2024 году на вторичке в Минске — смотрите в новой большой аналитике Realt.
Читайте также:
Однушки подорожали минимум на 8 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Шабанах
Беларусбанк поднял ставки по кредитам на недвижимость. Сколько теперь?
В Зеленой гавани начали строить и продавать лайнхаусы. Чем интересны эти дома и кому они подходят?
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
63784
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
40142
Такая хата вам не нужна. На что смотреть дилетанту при покупке дома под дачу в деревне
21712
«Высотки закрывают половину неба». Как живется в хрущевках напротив Минск-Мира
8781
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
12619
«Покупка квартиры тут — выгодное вложение». Как живется на Карастояновой, где будет метро
10943
Pinterest, в который можно прийти вживую. Рядом с Северным берегом появилось пространство интерьерного вдохновения
3331
В Минске дважды в месяц проводят встречи для желающих купить свое жилье. Кто и на каких условиях их устраивает?
10146
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13454
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75150
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4505
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7636
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
