Двушки подорожали на 13 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Каменной Горке
5948Каменная Горка широко известна своим количеством однотипных мапидовских панелек, которые начали возводить в эксплуатацию в 2010-х годах как для всех желающих, так и очередников. При этом средняя стоимость метра здесь выше, чем во многих спальных микрорайонах, за счет более свежего жилья. Посмотрели, как высокий спрос на жилье в столице повлиял здесь на цены.
В первой половине прошлого года начался стремительный рост цен на вторичном рынке жилья, на что существенно повлияло несколько основных факторов: банки стали возобновлять кредитование недвижимости, снизилась ставка рефинансирования до 9,5%, основные застройщики начали поднимать стоимость квартир в новостройках, что в конечном итоге толкало ценник на готовые квартиры вверх. В результате за 2023 год квартиры подорожали в среднем на 6%. В этом году тенденция продолжилась. Мы решили посмотреть, а как изменились цены на квартиры определенной площади в разных микрорайонах столицы за год.
Мы отобрали квартиры площадью до 80 квадратных метров в микрорайоне Каменная Горка, по которым совершались сделки купли-продажи. Далее мы рассчитали по ним среднюю стоимость квартиры и квадратного метра в апреле-мае 2024 года. А потом сравнили с ценами сделок за аналогичный период 2023 года. И вот что получили:
За год стоимость наиболее популярной небольшой квартиры площадью до 40 квадратных метров выросла в среднем на 3100 долларов (или +3% к стоимости квадратного метра, что ниже среднего темпа роста цен на квартиры в Минске за 2023 год). Квартира чуть больше (до 50 квадратных метров) в 2024 году стоила в среднем на 4250 долларов дороже, чем в прошлом. Существеннее подорожали 2-комнатные квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров — сразу на 13 550 долларов (или +16% к стоимости квадратного метра).
При этом сильно выросли в цене квартиры и побольше, особенно выделяются трешки от 70 до 80 квадратов, которые стали дороже в среднем на 16 000 долларов.
При этом за апрель-май 2024 года в этом районе было куплено на 15% квартир больше, чем в прошлом году. А средняя стоимость квадратного метра в целом по всем квартирам в апреле-мае 2024 года на 12% выше, чем в аналогичный период прошлого года (1432 доллара за квадратный метр против 1279 долларов в 2023 году).
А какие вообще квартиры, где и почем покупают в 2024 году на вторичке в Минске — смотрите в новой большой аналитике Realt.
Читайте также:
Однушки подорожали минимум на 8 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Шабанах
Беларусбанк поднял ставки по кредитам на недвижимость. Сколько теперь?
В Зеленой гавани начали строить и продавать лайнхаусы. Чем интересны эти дома и кому они подходят?
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34411
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21068
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
108803
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21054
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8661
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
43891
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5192
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2420
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8640
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69414
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2161
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3358
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
