Двушки подорожали на 13 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Каменной Горке
5867Каменная Горка широко известна своим количеством однотипных мапидовских панелек, которые начали возводить в эксплуатацию в 2010-х годах как для всех желающих, так и очередников. При этом средняя стоимость метра здесь выше, чем во многих спальных микрорайонах, за счет более свежего жилья. Посмотрели, как высокий спрос на жилье в столице повлиял здесь на цены.
В первой половине прошлого года начался стремительный рост цен на вторичном рынке жилья, на что существенно повлияло несколько основных факторов: банки стали возобновлять кредитование недвижимости, снизилась ставка рефинансирования до 9,5%, основные застройщики начали поднимать стоимость квартир в новостройках, что в конечном итоге толкало ценник на готовые квартиры вверх. В результате за 2023 год квартиры подорожали в среднем на 6%. В этом году тенденция продолжилась. Мы решили посмотреть, а как изменились цены на квартиры определенной площади в разных микрорайонах столицы за год.
Мы отобрали квартиры площадью до 80 квадратных метров в микрорайоне Каменная Горка, по которым совершались сделки купли-продажи. Далее мы рассчитали по ним среднюю стоимость квартиры и квадратного метра в апреле-мае 2024 года. А потом сравнили с ценами сделок за аналогичный период 2023 года. И вот что получили:
За год стоимость наиболее популярной небольшой квартиры площадью до 40 квадратных метров выросла в среднем на 3100 долларов (или +3% к стоимости квадратного метра, что ниже среднего темпа роста цен на квартиры в Минске за 2023 год). Квартира чуть больше (до 50 квадратных метров) в 2024 году стоила в среднем на 4250 долларов дороже, чем в прошлом. Существеннее подорожали 2-комнатные квартиры площадью от 50 до 60 квадратных метров — сразу на 13 550 долларов (или +16% к стоимости квадратного метра).
При этом сильно выросли в цене квартиры и побольше, особенно выделяются трешки от 70 до 80 квадратов, которые стали дороже в среднем на 16 000 долларов.
При этом за апрель-май 2024 года в этом районе было куплено на 15% квартир больше, чем в прошлом году. А средняя стоимость квадратного метра в целом по всем квартирам в апреле-мае 2024 года на 12% выше, чем в аналогичный период прошлого года (1432 доллара за квадратный метр против 1279 долларов в 2023 году).
А какие вообще квартиры, где и почем покупают в 2024 году на вторичке в Минске — смотрите в новой большой аналитике Realt.
Читайте также:
Однушки подорожали минимум на 8 тысяч долларов. Как за год изменились цены на квартиры в Шабанах
Беларусбанк поднял ставки по кредитам на недвижимость. Сколько теперь?
В Зеленой гавани начали строить и продавать лайнхаусы. Чем интересны эти дома и кому они подходят?
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
39874
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
64911
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
14459
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
36538
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48732
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1828
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23764
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95323
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19941
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35783
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26720
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21338
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
4718
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20729
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1653
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9720
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17580
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9311
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12386
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24712- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2292 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
