Опубликован тот самый проект закона о риэлтерах. Что предлагается и что об этом думают специалисты?
2958Ранее мы писали о проекте нового Закона «О риэлтерской деятельности», который активно обсуждают участники рынка. А сегодня этот проект опубликован для общественного обсуждения на Правовом форуме Беларуси. Рассказываем, что предлагается и что об этом думают в профессиональной среде.
Что предлагается?
Как сказано в официальном сообщении об общественном обсуждении, проектом Закона в целом сохранен действующий механизм регулирования риэлтерской деятельности.
— В то же время он содержит и принципиально новые подходы, направленные на обеспечение защиты государственных интересов в сфере организации данной деятельности и контроля за ней, прав и законных интересов граждан на получение качественных риэлтерских услуг, — говорится в сообщении.
В частности, законопроектом предусматривается:
- введение органа самоуправления риэлтеров — Палаты риэлтеров. При этом риэлтером может быть только член Палаты;
- упрощение требований к осуществляющим риэлтерскую деятельность субъектам в части наличия минимального количества риэлтеров в штате. Теперь их должно быть не менее двух;
- корректировка требований, предъявляемых к претендентам на получение свидетельства об аттестации риэлтера. Теперь риэлтером может быть человек с любым высшим образованием, а не экономическим или юридическим, как сейчас. Для этого нужно пройти аттестацию;
- исключение предоплаты за оказание риэлтерских услуг по представлению информации о предложениях на объекты недвижимого имущества в целях заключения договора найма жилых помещений;
- обязанность риэлтерской организации иметь не только кассовое оборудование, но и платежный терминал.
Согласно проекту, Закон вступает в силу через 3 месяца после официального опубликования.
А что об этом думают участники рынка?
И все эти возможные нововведения сейчас активно обсуждаются в риэлтерском сообществе. Начнем с того, что вызывает вопросы у игроков рынка.
Дело в том, что в проекте Закона вообще нет такого участника риэлтерской деятельности, как агент по недвижимости. А их сейчас только в Минске работает почти 2 тысячи человек. При этом риэлтеров — только около 830 человек. Практика сложилась так, что в агентствах недвижимости роли агентов и риэлтеров разделены. Так, агенты ищут покупателей и продавцов, создают объявления о продаже, показывают квартиры и дома клиентам и делают много другой работы, связанной с куплей-продажей недвижимости. То есть выполняют функции в области продаж.
Риэлтеры же выполняют в агентствах более ответственные и значимые этапы оказания услуг — сопровождают сделки, обеспечивают защиту прав и имущественных интересов клиентов, работают с документами, взаимодействуют с госорганами. В больших агентствах ситуация такая, что там работает больше агентов, чем риэлтеров. И в сегодняшней ситуации это логично.
Но если Закон примут в предлагаемом виде, то агенты не смогут оказывать риэлтерские услуги. Например, даже разместить объявление от лица компании или показать квартиру покупателю. Получается, им всем надо будет проходить аттестацию на право быть риэлтером. А как быть тем опытным агентам, у которых нет высшего образования? А получится ли у всех быстро записаться и пройти аттестацию за 3 месяца, чтобы не остаться без работы? А смогут ли оставшиеся риэлтеры быстро и качественно оказывать услуги всем желающим? Не будут ли клиенты вынуждены ждать? Это минимум вопросов, которые сейчас витают на рынке.
Но есть в профессиональной среде и противоположные мнения. Они заключаются в том, что проект Закона — позитивно-революционной. Ведь сейчас на рынке хватает специалистов, квалификация которых оставляет желать лучшего. И от этих частностей страдает имидж риэлтеров в Беларуси в целом.
А если на рынке останутся только те, кто прошел аттестацию, то уровень квалификации и оказания услуг повысится. А значит, вырастет и доверие людей к риэлтерам.
Где обсудить?
Обсудить проект Закона и высказать свои предложения можно на Правовом форуме Беларуси. Срок — с 16 по 26 июля.
Читайте также:
Мнение. Новый закон о риэлтерской деятельности может лишить опытных специалистов работы. Почему?
Мнение. Новый закон о риэлтерской деятельности — позитивно-революционный. И вот почему
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
1628
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7066
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6026
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5763
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6463
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
17401
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1720 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2241 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
