Как узнать адекватную цену на квартиру в Минске? Нашли способ
4149Цены реальных сделок купли-продажи квартир в Минске нередко отличаются от тех, которые мы видим в объявлениях. Во-первых, продавец чаще всего закладывает в стоимость процент на торг. А во-вторых, не всегда объективно может оценить свою квартиру. Но сейчас стало реально проверить, насколько цена в объявлении на Realt соответствует рынку. Продавцам эта информация поможет быстрее продать свое жилье, а покупателям — не переплатить за квартиру. Рассказываем о новом сервисе Realt «Узнать рыночную цену».
Представьте, что вы выбираете для себя двушку, например, на Грушевке. Там расположено немало новостроек, а есть и дома старого жилфонда. Вы смотрите объявления похожих объектов и стараетесь прикинуть, не переплатите ли вы, если отдадите 80 тысяч долларов.
Но, во-первых, вам тогда нужно вручную изучить все объявления, представленные на Realt в этом районе. А во-вторых, не стоит забывать, что цены, указанные в объявлениях, — это не то же самое, что цены реальных сделок. В итоге вы тратите много времени на мониторинг, но так и не получаете для себя ответ на вопрос: так нормальная ли цена?
Или вы продаете квартиру и, конечно же, хотите продать ее выгодно и не потерять деньги. Вы мониторите все квартиры, что продаются рядом и похожи по характеристикам на вашу, — выставляете стоимость, но звонков и показов практически нет. А когда потенциальные покупатели все же приходят на просмотр, то вовсю стараются сбить цену. Как понять, стоит ли соглашаться на такой торг и находится ли цена в рынке?
Как раз для этого Realt и запустил новую услугу для покупателей и продавцов квартир в Минске «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление (ваше — если вы продавец, или то, что приглянулось, если покупатель) — и прицениться к стоимости квартиры.
Мы рассчитаем стоимость по данным объявлений на Realt и фактическим данным сделок за последние полгода. Для анализа будут учтены характеристики вашей квартиры, включая микрорайон, год постройки и площадь.
После оценки Realt будет гораздо проще понять, адекватно ли выставлена цена.
Как воспользоваться?
Чтобы воспользоваться новым сервисом, нажмите на иконку с домиком и долларом — ее можно увидеть в списке объявлений на сайте, конкретно в вашем объявлении, когда открываете его, или в личном кабинете рядом с конкретным объявлением. Вот как это выглядит:
Перед тем как заказывать услугу вы можете посмотреть пример отчета, который вы получите после покупки. Для этого достаточно нажать на иконку, о которой мы рассказывали выше, а после нажать «Посмотреть пример отчета». Так вы увидите пример в PDF-формате.
Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу (сейчас она стоит всего 15 рублей) — и получить оценку стоимости квартиры. В отчете вы увидите среднюю цену за квартиру и квадрат по фактическим сделкам купли-продажи сходных по параметрам квартир.
Также мы укажем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Кроме этого, мы сравним стоимость из объявления с другими объявлениями, размещенными на Realt в последние полгода и покажем график изменения цен.
Отметим, что пока услуга работает только для продающихся квартир в Минске.
Для чего эта услуга продавцам и покупателям?
Если вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.
Если же вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
82513
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
51238
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
32373
Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс
19555
«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера
48111
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
8628
Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер
3200
От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата
6001
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15185
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5619
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9593
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
