Как узнать адекватную цену на квартиру в Минске? Нашли способ

  4149

14.08.2024

Цены реальных сделок купли-продажи квартир в Минске нередко отличаются от тех, которые мы видим в объявлениях. Во-первых, продавец чаще всего закладывает в стоимость процент на торг. А во-вторых, не всегда объективно может оценить свою квартиру. Но сейчас стало реально проверить, насколько цена в объявлении на Realt соответствует рынку. Продавцам эта информация поможет быстрее продать свое жилье, а покупателям — не переплатить за квартиру. Рассказываем о новом сервисе Realt «Узнать рыночную цену».

Представьте, что вы выбираете для себя двушку, например, на Грушевке. Там расположено немало новостроек, а есть и дома старого жилфонда. Вы смотрите объявления похожих объектов и стараетесь прикинуть, не переплатите ли вы, если отдадите 80 тысяч долларов.

Но, во-первых, вам тогда нужно вручную изучить все объявления, представленные на Realt в этом районе. А во-вторых, не стоит забывать, что цены, указанные в объявлениях, — это не то же самое, что цены реальных сделок. В итоге вы тратите много времени на мониторинг, но так и не получаете для себя ответ на вопрос: так нормальная ли цена?

Или вы продаете квартиру и, конечно же, хотите продать ее выгодно и не потерять деньги. Вы мониторите все квартиры, что продаются рядом и похожи по характеристикам на вашу, — выставляете стоимость, но звонков и показов практически нет. А когда потенциальные покупатели все же приходят на просмотр, то вовсю стараются сбить цену. Как понять, стоит ли соглашаться на такой торг и находится ли цена в рынке?

Как раз для этого Realt и запустил новую услугу для покупателей и продавцов квартир в Минске «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление (ваше — если вы продавец, или то, что приглянулось, если покупатель) — и прицениться к стоимости квартиры.

Мы рассчитаем стоимость по данным объявлений на Realt и фактическим данным сделок за последние полгода. Для анализа будут учтены характеристики вашей квартиры, включая микрорайон, год постройки и площадь.

После оценки Realt будет гораздо проще понять, адекватно ли выставлена цена.

Как воспользоваться?

Чтобы воспользоваться новым сервисом, нажмите на иконку с домиком и долларом — ее можно увидеть в списке объявлений на сайте, конкретно в вашем объявлении, когда открываете его, или в личном кабинете рядом с конкретным объявлением. Вот как это выглядит:

Перед тем как заказывать услугу вы можете посмотреть пример отчета, который вы получите после покупки. Для этого достаточно нажать на иконку, о которой мы рассказывали выше, а после нажать «Посмотреть пример отчета». Так вы увидите пример в PDF-формате.

Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу (сейчас она стоит всего 15 рублей) — и получить оценку стоимости квартиры. В отчете вы увидите среднюю цену за квартиру и квадрат по фактическим сделкам купли-продажи сходных по параметрам квартир.

Также мы укажем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Кроме этого, мы сравним стоимость из объявления с другими объявлениями, размещенными на Realt в последние полгода и покажем график изменения цен.

Отметим, что пока услуга работает только для продающихся квартир в Минске.

Для чего эта услуга продавцам и покупателям?

Если вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.

Если же вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Новости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56825

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

35990

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12656

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28562

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7359

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9428

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8316

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

5936

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6139

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12265

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74094

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6609

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как узнать адекватную цену на квартиру в Минске? Нашли способ