Как узнать адекватную цену на квартиру в Минске? Нашли способ
4149Цены реальных сделок купли-продажи квартир в Минске нередко отличаются от тех, которые мы видим в объявлениях. Во-первых, продавец чаще всего закладывает в стоимость процент на торг. А во-вторых, не всегда объективно может оценить свою квартиру. Но сейчас стало реально проверить, насколько цена в объявлении на Realt соответствует рынку. Продавцам эта информация поможет быстрее продать свое жилье, а покупателям — не переплатить за квартиру. Рассказываем о новом сервисе Realt «Узнать рыночную цену».
Представьте, что вы выбираете для себя двушку, например, на Грушевке. Там расположено немало новостроек, а есть и дома старого жилфонда. Вы смотрите объявления похожих объектов и стараетесь прикинуть, не переплатите ли вы, если отдадите 80 тысяч долларов.
Но, во-первых, вам тогда нужно вручную изучить все объявления, представленные на Realt в этом районе. А во-вторых, не стоит забывать, что цены, указанные в объявлениях, — это не то же самое, что цены реальных сделок. В итоге вы тратите много времени на мониторинг, но так и не получаете для себя ответ на вопрос: так нормальная ли цена?
Или вы продаете квартиру и, конечно же, хотите продать ее выгодно и не потерять деньги. Вы мониторите все квартиры, что продаются рядом и похожи по характеристикам на вашу, — выставляете стоимость, но звонков и показов практически нет. А когда потенциальные покупатели все же приходят на просмотр, то вовсю стараются сбить цену. Как понять, стоит ли соглашаться на такой торг и находится ли цена в рынке?
Как раз для этого Realt и запустил новую услугу для покупателей и продавцов квартир в Минске «Узнать рыночную цену». Вы можете выбрать объявление (ваше — если вы продавец, или то, что приглянулось, если покупатель) — и прицениться к стоимости квартиры.
Мы рассчитаем стоимость по данным объявлений на Realt и фактическим данным сделок за последние полгода. Для анализа будут учтены характеристики вашей квартиры, включая микрорайон, год постройки и площадь.
После оценки Realt будет гораздо проще понять, адекватно ли выставлена цена.
Как воспользоваться?
Чтобы воспользоваться новым сервисом, нажмите на иконку с домиком и долларом — ее можно увидеть в списке объявлений на сайте, конкретно в вашем объявлении, когда открываете его, или в личном кабинете рядом с конкретным объявлением. Вот как это выглядит:
Перед тем как заказывать услугу вы можете посмотреть пример отчета, который вы получите после покупки. Для этого достаточно нажать на иконку, о которой мы рассказывали выше, а после нажать «Посмотреть пример отчета». Так вы увидите пример в PDF-формате.
Теперь вы можете оставить свою электронную почту, оплатить услугу (сейчас она стоит всего 15 рублей) — и получить оценку стоимости квартиры. В отчете вы увидите среднюю цену за квартиру и квадрат по фактическим сделкам купли-продажи сходных по параметрам квартир.
Также мы укажем, если цена, прописанная в объявлении, ниже или выше среднего диапазона цен на 10%. Кроме этого, мы сравним стоимость из объявления с другими объявлениями, размещенными на Realt в последние полгода и покажем график изменения цен.
Отметим, что пока услуга работает только для продающихся квартир в Минске.
Для чего эта услуга продавцам и покупателям?
Если вы продаете квартиру, то информация, которую вы получите в отчете, позволит сформировать рыночную цену на ваше жилье. А это сразу повысит спрос и ускорит продажу.
Если же вы покупатель, то, опираясь на информацию из отчета, вы сможете более предметно и эффективно торговаться с продавцом. А значит — не переплатить за квартиру.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
69849
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
43828
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
19175
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
11205
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
11604
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
11971
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
14902
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
118684
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14075
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75960
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4813
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8284
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
